2024版商場(chǎng)認(rèn)籌協(xié)議書(shū)

2024版商場(chǎng)認(rèn)籌協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意參與本項(xiàng)目的認(rèn)籌活動(dòng)，并希望獲得本項(xiàng)目商場(chǎng)部分的經(jīng)營(yíng)權(quán)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)籌本項(xiàng)目商場(chǎng)部分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目位于_______市/縣（省、自治區(qū)、直轄市），總占地面積約為_(kāi)______平方米，總建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2本項(xiàng)目商場(chǎng)部分規(guī)劃為_(kāi)______層，建筑面積約為_(kāi)______平方米，主要包括_______（列舉主要業(yè)態(tài)）等商業(yè)形態(tài)。二、認(rèn)籌金額及權(quán)益2.1乙方同意按照甲方規(guī)定的認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)籌金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方認(rèn)籌款項(xiàng)將于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3乙方按照甲方提供的認(rèn)籌權(quán)益表，享有如下權(quán)益：（1）獲得本項(xiàng)目商場(chǎng)部分經(jīng)營(yíng)權(quán)的優(yōu)先權(quán)；（2）按照甲方確定的價(jià)格和付款方式，優(yōu)先選擇本項(xiàng)目商場(chǎng)部分的商鋪；（3）獲得甲方提供的政策支持及優(yōu)惠；（4）參與甲方組織的各類培訓(xùn)和交流活動(dòng)；（5）其他甲方承諾的權(quán)益。三、認(rèn)籌期限及履行3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。3.2乙方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的金額和方式支付認(rèn)籌款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)在乙方支付認(rèn)籌款項(xiàng)后_______日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.4甲方應(yīng)在本項(xiàng)目商場(chǎng)部分正式開(kāi)業(yè)前_______個(gè)月，與乙方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議認(rèn)籌金額的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)復(fù)印件

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

7.建筑工程施工許可證復(fù)印件

8.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

9.認(rèn)籌權(quán)益表

10.商鋪?zhàn)赓U合同模板

11.甲方支付銀行賬戶信息

12.乙方支付銀行賬戶信息

13.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間出具收款憑證，或收款憑證上的金額與實(shí)際收款金額不符。

2.甲方未按照約定時(shí)間與乙方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。

3.甲方未按照約定提供政策支持及優(yōu)惠。

4.甲方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法享有認(rèn)籌權(quán)益。

5.乙方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)籌款項(xiàng)。

6.乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)未選擇商鋪，或選擇商鋪后未簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。

7.雙方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任的法人或其他組織。

2.乙方：指參與項(xiàng)目認(rèn)籌活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。

3.認(rèn)籌：指乙方按照甲方規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付一定金額的款項(xiàng)，以獲得本項(xiàng)目商場(chǎng)部分經(jīng)營(yíng)權(quán)的優(yōu)先權(quán)。

4.認(rèn)籌款項(xiàng)：指乙方按照甲方規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的金額。

5.商鋪?zhàn)赓U合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方租賃甲方商場(chǎng)部分商鋪的合同。

6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)出具收款憑證：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時(shí)出具收款憑證；如甲方拖延不出具，乙方可要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時(shí)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)簽訂；如甲方拖延不簽，乙方可要求甲方支付違約金。

3.甲方未提供政策支持及優(yōu)惠：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行約定；如甲方不履行，乙方可要求甲方支付違約金。

4.乙方未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)：乙方應(yīng)按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未選擇商鋪或未簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》：乙方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)選擇商鋪并簽訂合同，如逾期不選擇或未簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，