房屋車庫買賣合同2024年

房屋車庫買賣合同2024年通用合同編號：__________房屋車庫買賣合同（2024年通用）甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________第一條房屋車庫基本信息1.1房屋車庫位于____________________，房屋車庫的權(quán)屬證明文件編號為________________。1.2房屋車庫的面積為____________________平方米。1.3房屋車庫的使用性質(zhì)為____________________。第二條房屋車庫的轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買甲方名下的房屋車庫。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。（1）房屋車庫的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋車庫的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋車庫的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等事項已妥善處理。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋車庫的出售有權(quán)進行，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4雙方應(yīng)共同維護房屋車庫的物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的房價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋車庫所有權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照3.房屋車庫現(xiàn)狀的照片或視頻4.物業(yè)管理規(guī)定及公共設(shè)施維護的相關(guān)文件5.房屋車庫的設(shè)施設(shè)備清單6.過戶費用支付憑證7.房屋車庫轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未保證房屋車庫在交付時符合約定條件。4.乙方擅自改變房屋車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.雙方未共同維護房屋車庫的物業(yè)管理秩序，違反物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋車庫：指用于停放車輛及附屬設(shè)施的建筑物。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋車庫的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.房價款：指乙方支付給甲方購買房屋車庫的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同第二條約定的房價款的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋車庫或存在法律糾紛等問題，乙方可以要求延長交付時間或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求按合同約定時間支付房價款。3.交付時房屋車庫不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價款。4.乙方擅自改變房屋車庫結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.物業(yè)管理秩序和公共設(shè)施維護問題，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決或向物業(yè)管理公司反映。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋車庫所有權(quán)人，愿意出售房屋車庫。2.乙方愿意購買甲方名下的房屋車庫，并支付相應(yīng)價款。3.雙方達成一致，簽