2024房屋買賣合同的模板

2024房屋買賣合同的模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于乙方愿意購(gòu)買該房屋，并且已經(jīng)充分了解該房屋的具體情況；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，作為本合同的附件?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的_______%。5.2如乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的_______%。5.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋交接單4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律文件。3.定金：是買賣雙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：是一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付房款。3.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或按照合同約定向甲方主張違約金。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促甲方加快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人