租賃合同補充協(xié)議租金上漲2024年

租賃合同補充協(xié)議租金上漲2024年通用合同編號：__________租賃合同補充協(xié)議出租方：地址：聯(lián)系方式：承租方：地址：聯(lián)系方式：一、租金調整1.1租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方同意按照原合同約定的租金調整機制進行調整。1.2租金調整的具體數(shù)額為：原租金數(shù)額×120%。1.3租金調整后的支付方式、支付時間等事項，按照原合同的約定執(zhí)行。二、其他條款2.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對原合同具有同等法律效力。2.2本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.3本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.4本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。2.5除非本補充協(xié)議另有規(guī)定，原合同中的條款繼續(xù)有效。三、法律適用及爭議解決3.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.租賃合同補充協(xié)議2.原租賃合同3.市場租金調查報告4.租金調整計算公式說明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物業(yè)；未能按時交付租金；未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用租賃物業(yè)；未能履行合同約定的其他義務。3.違約行為認定：違約行為根據合同條款進行認定；違約方應承擔相應的違約責任；雙方可協(xié)商解決違約事宜，或按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)并有權收取租金的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約責任：指違約方因未能履行合同義務而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定的使用條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方改進物業(yè)條件，或承租方同意降低使用標準。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：承租方盡快支付欠繳租金，出租方給予一定的寬限期。3.問題：出租方未能履行維修、保養(yǎng)義務。解決辦法：出租方盡快修復問題，承租方有權要求減免租金或索賠。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方按照合同約定的爭議解決方式處理，如提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.適用于租賃合同期限內的租金調整。2.適用于市場租金上漲且需調整租金的情況。3.適用于雙方對原合同租金調整機制