2024購房按揭合同

2024購房按揭合同合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋及價款1.1甲方同意購買乙方擁有的房屋，房屋具體位置、地址、面積、用途等具體情況見附件一。1.2雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3甲方同意以按揭方式支付上述價款，按揭貸款的銀行、金額、期限、利率等具體事項見附件二。第二條付款方式及時間2.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，甲方應按附件二約定的貸款銀行和貸款合同的約定，按時支付。2.3甲方未按時支付首付款或貸款的，乙方有權按本合同第九條的約定追究甲方的違約責任。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給甲方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關稅費，按照國家和地方的相關規(guī)定由甲方承擔。3.3乙方應保證房屋的所有權清晰，無任何權利瑕疵，否則乙方應承擔因此而產(chǎn)生的所有責任。第四條乙方義務（1）房屋結構安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋的設施設備齊全，能夠正常使用；（3）房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供房屋的權屬證明、物業(yè)證明等相關文件。第五條甲方義務5.1甲方應按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付房款。5.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，履行過戶手續(xù)。5.3甲方應按照本合同約定的方式，使用和保管房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按照本合同約定支付房款的，乙方有權按照實際情況，要求甲方支付逾期付款的利息。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋情況說明附件二：貸款銀行及貸款合同約定一、附件列表：1.附件一：房屋情況說明房屋位置房屋地址房屋面積房屋用途其他相關信息2.附件二：貸款銀行及貸款合同約定貸款銀行名稱貸款金額貸款期限貸款利率其他相關約定二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付首付款或貸款未按約定時間支付首付款未按約定時間償還貸款2.乙方未按約定時間將房屋所有權轉移給甲方未提供清晰產(chǎn)權的房屋房屋存在權利瑕疵或法律糾紛3.乙方提供的房屋不符合約定條件房屋結構存在安全隱患房屋設施設備不齊全或不能正常使用4.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋并同意以按揭方式支付價款的當事人。2.乙方：指擁有房屋并同意出售給甲方的當事人。3.首付款：指甲方在購買房屋時一次性支付的款項。4.按揭貸款：指甲方通過貸款銀行貸款支付房屋剩余價款的方式。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.逾期付款利息：指甲方未按約定時間支付房款所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付首付款或貸款乙方應與甲方溝通，催促其按時支付。乙方有權按合同約定追究甲方的違約責任。2.乙方未按約定時間將房屋所有權轉移給甲方乙方應加快辦理過戶手續(xù)，確保按時交付。若因乙方原因導致房屋所有權轉移延遲，乙方應承擔相應違約責任。3.房屋現(xiàn)狀不符合約定條件乙方應修復房屋，確保符合合同約定。若乙方無法修復，甲方有權解除合同并要求退還已支付款項。4.其他問題的解決辦法雙方應友好協(xié)商，根據(jù)合同約定尋求解決辦法。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1