房屋買賣定金合同協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：_____________房屋買賣定金合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________丙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：丙方：居間人（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：甲，乙雙方遵循平等自愿，誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂該房屋事宜特訂立本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以便共同遵守。第一條居間人茲為中介，為買賣雙方提供居間服務(wù)。買賣坐落于的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼以及國(guó)土使用證號(hào)碼為。現(xiàn)已提供該房產(chǎn)完整的資料交于買方詳閱，買方愿意認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)并自愿支付定金，以確立買賣關(guān)系。該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。第二條乙方購(gòu)買房屋單價(jià)為￥元/㎡，總房?jī)r(jià)為￥元，乙方采取□一次性□分期□按揭(具體時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn))方式付款。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付￥元，作為甲乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的定金，簽訂該買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條甲乙雙方于年月日到中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。如若未能按時(shí)簽訂該房屋買賣合同的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。第五條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應(yīng)兩倍返還乙方已支付的定金：1、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，因甲方故意謊報(bào)或隱瞞該房屋的具體情況，導(dǎo)致乙方未對(duì)該房屋充分了解的；2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的，或其它由甲方主觀因素造成無(wú)法順利過(guò)戶于乙方的；3、甲方未按本協(xié)議約定的價(jià)格作為該房屋買賣交易價(jià)格的。第六條除本協(xié)議第五條約定的情形外，由于乙方原因，未能簽訂房屋買賣合同的，則乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金.第七條在乙方向甲方交完定金后，丙方負(fù)責(zé)保管該房屋的《所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或《買賣合同》，同時(shí)甲乙雙方各按第二條約定的總房?jī)r(jià)%向丙方支付傭金，在簽訂本協(xié)議時(shí)先支付全部傭金的%即元，剩余部分傭金在該房屋所有權(quán)證過(guò)戶后支付。第八條其他約定1.該房?jī)r(jià)包含維修費(fèi)用；2.買方承擔(dān)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的一切費(fèi)用；3.該房屋在交易過(guò)程中，若發(fā)生任何的產(chǎn)權(quán)糾紛，均由賣方承擔(dān)責(zé)任；4.其他。第九條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式