2024版房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本2

2024版房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對其名下的__________（房地產(chǎn)名稱）進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)的資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑物設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算、工程決算、物業(yè)現(xiàn)狀說明等。1.3甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、合法，并對其提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。二、估價(jià)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)包括：現(xiàn)場查勘、資料收集、市場調(diào)研、估價(jià)計(jì)算、估價(jià)報(bào)告編制等。2.2乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)，確保估價(jià)的獨(dú)立性、客觀性、公正性。2.3乙方應(yīng)在__________（估價(jià)時間）內(nèi)向甲方提供正式的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。三、費(fèi)用與支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的估價(jià)費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方支付乙方估價(jià)費(fèi)用的方式為：__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)在乙方提交估價(jià)報(bào)告后__________個工作日內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同時所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.建筑物設(shè)計(jì)文件4.工程預(yù)算5.工程決算6.物業(yè)現(xiàn)狀說明7.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付估價(jià)費(fèi)用：在乙方提交估價(jià)報(bào)告后__________個工作日內(nèi)未支付。2.乙方未按約定時間、質(zhì)量要求完成估價(jià)工作：未能在約定的估價(jià)時間內(nèi)提交正式的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。3.甲方提供虛假、不完整、不合法的資料：提供的資料不符合真實(shí)、完整、合法的要求。4.乙方未保證估價(jià)的獨(dú)立性、客觀性、公正性：未按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)：對房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估、計(jì)算和分析，以確定其市場價(jià)值或其他特定價(jià)值的過程。2.估價(jià)報(bào)告：詳細(xì)記錄估價(jià)過程、方法和結(jié)果的書面報(bào)告。3.獨(dú)立性：估價(jià)機(jī)構(gòu)在執(zhí)行估價(jià)業(yè)務(wù)時，應(yīng)保持與其客戶及利益相關(guān)者之間的獨(dú)立性。4.客觀性：估價(jià)結(jié)果應(yīng)基于事實(shí)和實(shí)際數(shù)據(jù)，不受主觀意愿和偏見的影響。5.公正性：估價(jià)過程中應(yīng)公平對待各方利益相關(guān)者，確保估價(jià)結(jié)果的公正性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付估價(jià)費(fèi)用：解決辦法：提醒甲方按照合同約定的時間支付估價(jià)費(fèi)用，如甲方仍延遲支付，可依法追討逾期付款違約金。2.乙方未能按約定完成估價(jià)工作：解決辦法：與乙方溝通，了解原因，如乙方確有困難，可協(xié)商延長期限；如乙方無合理理由，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供不真實(shí)、不完整、不合法的資料：解決辦法：要求甲方補(bǔ)充提供真實(shí)、完整、合法的資料，如甲方拒不提供，可依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未保證估價(jià)的獨(dú)立性、客觀性、公正性：解決辦法：要求乙方按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)，如乙方仍不符合要求，可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣：在房地產(chǎn)買賣過程中，雙方可依據(jù)估價(jià)報(bào)告確定合理的交易價(jià)格。2