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文檔簡介

2024房屋合同買賣合同范本合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):姓名:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________身份證號(hào)碼:________________乙方(買方):姓名:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________身份證號(hào)碼:________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意,該房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方支付人民幣(大寫):________元整(小寫):________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.2乙方支付的定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后,轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證該房屋不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵,包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。5.2如該房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),不得無故解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________(本合同中的空格部分由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫)一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等情況。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或定金,或無故解除合同。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指甲方作為房屋所有權(quán)人,與乙方達(dá)成協(xié)議,將房屋出售給乙方,乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金:指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額,作為購買房屋的誠意表示。3.購房款:指乙方支付給甲方的,購買房屋的總額。4.過戶費(fèi)用:指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán):乙方可以催告甲方履行合同,逾期不履行可以解除合同并要求違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或定金:甲方可以催告乙方履行合同,逾期不履行可以解除合同并要求違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù):乙方可以催告甲方履行合同,逾期不履行可以解除合同并要求違約金。4.甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符:乙方可以拒絕接收房屋,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人之間的房屋

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