2024蕪湖房屋買賣

2024蕪湖房屋買賣合同編號(hào)：__________合同主題：2024蕪湖房屋買賣合同賣方：名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于蕪湖市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房屋。2.2上述房價(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾的全部費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付至賣方指定的賬戶。3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付至賣方指定的賬戶。3.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等物品，按照雙方約定的清單進(jìn)行轉(zhuǎn)移。5.2房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。5.3房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方法為：逾期付款總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施、家具、家電清單3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式4.房屋買賣合同專用章5.雙方身份證明復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.逾期交付：賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。3.房屋信息不符：房屋實(shí)際情況與合同描述嚴(yán)重不符，認(rèn)定為違約行為。4.附屬設(shè)施、家具、家電未按約定轉(zhuǎn)移：賣方未按照合同約定的清單轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施、家具、家電，認(rèn)定為違約行為。5.未按約定承擔(dān)物業(yè)管理等費(fèi)用：買方未按照合同約定承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.物業(yè)費(fèi)：是指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：是指居民生活用水電所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：解決辦法：提醒買方按合同約定時(shí)間支付房款，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付：解決辦法：催促賣方按合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋信息不符：解決辦法：雙方重新核對房屋信息，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.附屬設(shè)施、家具、家電未按約定轉(zhuǎn)移：解決辦法：雙方核對清單，補(bǔ)充轉(zhuǎn)移未轉(zhuǎn)移的附屬設(shè)施、家具、家電，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。5.未按約定承擔(dān)物業(yè)管理等費(fèi)用：解決辦法：提醒買方按合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法