2024版房地產買賣交易合同范文

2024版房地產買賣交易合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2房地產包括：房屋建筑主體、附屬設施及室內裝修等。1.3甲方保證其對上述房地產擁有完全、獨立的產權，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條房地產轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房地產的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方未能按期辦理貸款手續(xù)或貸款未能批準的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款。2.3乙方支付房價款，均應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式進行，并注明款項用途。第三條房地產過戶及交付3.1甲乙雙方應依法辦理房地產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用，由乙方承擔。3.2房地產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房地產交付給乙方。交付時間及方式如下：（1）交付時間：____年__月__日。（2）交付方式：甲方將房地產及鑰匙交付給乙方，乙方對房地產的占有、使用和收益權自交付之日起轉移。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對上述房地產擁有完全、獨立的產權，如因產權糾紛導致本合同無法履行，甲方應承擔違約責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，提供相關資料，如實回答乙方的詢問。4.3甲方應在本合同約定的交付時間將房地產交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)，提供相關資料。5.3乙方應按照約定接收房地產，并承擔房地產過戶后的風險及費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房地產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證書

2.房地產買賣合同

3.定金收據

4.首付款收據

5.貸款批準通知書（如有）

6.房地產過戶申請書

7.房地產過戶登記簿

8.房屋交接單

9.相關費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、方式交付房地產，或交付的房地產與約定不符。

2.甲方未履行合同約定的產權保證義務，導致產權糾紛。

3.乙方未按約定時間、方式支付房價款。

4.乙方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按約定接收房地產。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供虛假資料。

6.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。

2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。

3.不動產權證：證明土地使用權和房屋所有權的法律文件。

4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。

5.首付款：乙方支付的購房款的一部分。

6.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。

7.過戶手續(xù)：將房地產所有權從甲方名轉移到乙方名的手續(xù)。

8.不可抗力：無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.產權糾紛：在進行房地產過戶時，如出現(xiàn)產權糾紛，應及時聘請專業(yè)律師進行調解或訴訟解決。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保齊全，并與相關部門溝通，加快辦理進度。

3.房價款支付問題：約定明確的支付時間和方式，確保雙方履行合同義務。

4.交付的房地產與約定不符：如出現(xiàn)此類問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時可要求甲方承擔違約責任。

5.不可抗力因素：如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，根據實際情況調整合同履行時間或解除合同。五、所有應