二手房交易合同書范本2024年

二手房交易合同書范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房交易合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______層，甲方擁有_______層的產(chǎn)權(quán)。1.2該房地產(chǎn)四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（成新程度），甲方保證該房地產(chǎn)在交付給乙方時(shí)符合_______的相關(guān)規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。乙方支付價(jià)款的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。自過(guò)戶完成之日起，乙方享有該房地產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的部分房?jī)r(jià)，向乙方支付違約金。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，及時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)按照延遲支付的部分房?jī)r(jià)，向甲方支付違約金。4.4乙方在購(gòu)買該房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋建筑工程施工許可證5.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格證6.房屋成新程度評(píng)估報(bào)告7.房地產(chǎn)交易合同模板8.購(gòu)房款支付憑證9.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證10.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成延遲交付違約。2.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成延遲支付違約。4.乙方未遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.問(wèn)題：甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，并有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用房地產(chǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即