異地樓盤委托銷售代理合同2024年

異地樓盤委托銷售代理合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________一、委托代理概述1.1甲方擁有位于__________（項目地點）的房產(chǎn)項目（項目名稱），該項目總建筑面積約為__________平方米，共計__________棟建筑物。1.2甲方愿意委托乙方在其房產(chǎn)項目進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)。1.3乙方同意接受甲方的委托，并為甲方提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)。二、代理范圍及期限2.1乙方代理銷售的范圍包括：__________（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.2代理期限自雙方簽訂合同之日起至__________年__________月__________日止。三、代理費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費為：__________（費率，如：1%、1.5%等）。3.2代理費的計算基數(shù)為：實際銷售額。3.3代理費的支付方式為：按月支付，每月__________日前，乙方將上一月的代理費支付給甲方。3.4乙方應(yīng)在支付代理費的同時，向甲方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，包括：項目簡介、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、價格政策、銷售政策等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付代理費。4.4甲方應(yīng)保證項目的合法性，如因項目違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售代理業(yè)務(wù)，努力完成銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)對甲方的項目資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付代理費。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售過程中的各項數(shù)據(jù)和報告。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方項目資料（項目簡介、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、價格政策、銷售政策等）

2.乙方銷售報告和數(shù)據(jù)

3.稅務(wù)發(fā)票

4.合同補(bǔ)充協(xié)議

5.甲方授權(quán)書

6.乙方資質(zhì)證明文件

7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付代理費：違約金為本合同代理費的10%。

2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)：違約金為本合同代理費的10%。

3.甲方泄露乙方提供的銷售資料和信息：違約金為本合同代理費的20%。

4.乙方未按甲方要求保密項目資料：違約金為本合同代理費的20%。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行：根據(jù)實際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)項目的當(dāng)事人。

2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行銷售代理的當(dāng)事人。

3.代理費：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費用。

4.銷售目標(biāo)：指甲方與乙方約定的在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績。

5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代理費：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，如乙方仍未能完成，按違約金條款執(zhí)行。

3.甲方泄露乙方提供的銷售資料和信息：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

4.乙方未按甲方要求保密項目資料：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方案或暫停合同履行。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。

2.甲方擁有位于特定地點的房產(chǎn)項目，乙方接受委托進(jìn)行銷售代理