文化公司租賃協(xié)議

文化公司租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的名稱、位置、面積和用途1.2租賃物的具體面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每______支付一次，支付日期為租賃期限開始后的______天內(nèi)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合租賃用途的要求。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.3協(xié)議終止后，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方的法定代表人身份證明4.租賃物保險單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.出租方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。3.承租方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。4.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房產(chǎn)。4.租賃期限：指租賃合同的有效期。5.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方支付給出租方的保證金。7.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可提醒承租方支付租金，如逾期超過約定期限，可按約定收取滯納金。2.維修責(zé)任問題：如租賃物出現(xiàn)損壞，可與出租方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保險問題：如承租方未辦理租賃物保險，可提醒承租方辦理，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。4.合同解除問題：如發(fā)生合同解除情況，可按照協(xié)議約定辦