房產(chǎn)出售代銷事宜

房產(chǎn)出售代銷事宜合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________乙方（代銷方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售；乙方為專業(yè)房產(chǎn)代銷機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)面積：____________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條代銷事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代銷機(jī)構(gòu)，代理銷售甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方的代銷期限為：自本合同簽訂之日起至________________日止。2.3乙方的代銷范圍為：中華人民共和國境內(nèi)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于：制作宣傳材料、組織看房活動(dòng)、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。2.5乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)，盡力尋找購房客戶，并促成甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》。2.6乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄甲方房產(chǎn)的代銷權(quán)。第三條代銷費(fèi)用及支付方式3.1乙方的代銷費(fèi)用為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向乙方支付代銷費(fèi)用。3.3支付方式為：_____期支付，具體支付時(shí)間為：自房產(chǎn)成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2若乙方在代銷期限內(nèi)未能促成甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代銷期限屆滿之日止。甲方（出售方）：________________乙方（代銷方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.宣傳材料模板4.購房客戶聯(lián)系方式列表5.房屋買賣合同范本6.代銷費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致乙方無法開展代銷活動(dòng)。2.甲方未按照約定支付代銷費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。3.乙方未按照約定積極開展代銷活動(dòng)，未能促成甲方與購房客戶簽訂《房屋買賣合同》。4.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方房產(chǎn)信息給第三方。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方代銷目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.代銷：指乙方接受甲方委托，代理銷售甲方名下的房產(chǎn)。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.保密義務(wù)：指乙方在代銷期限內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.房屋買賣合同：指甲方與購房客戶簽訂的，約定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)證未提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等必要文件，否則乙方有權(quán)解除合同。2.代銷費(fèi)用未支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向乙方支付代銷費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未積極開展代銷活動(dòng)：乙方應(yīng)全力履行代銷職責(zé)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方泄露房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并立即停止泄露行為。5.甲方未履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其