承包小區(qū)整體物業(yè)合同模板

承包小區(qū)整體物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“承包商”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的建筑物、設(shè)施和場地（以下簡稱“物業(yè)”）；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同范圍包括物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2本合同的有效期為[填寫有效期開始日期]至[填寫有效期結(jié)束日期]。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境和設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)指定專人對物業(yè)進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保物業(yè)的完好和功能的正常使用。2.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供24小時客戶服務(wù)，解答業(yè)主的咨詢和投訴。2.5乙方應(yīng)定期向業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和評價。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。3.3甲方應(yīng)對自家使用的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得損害公共設(shè)施。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)工作。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額]，按[填寫費(fèi)用支付周期（如：每月、每季度等）]支付。4.2甲方應(yīng)在每期費(fèi)用到期日前[填寫支付期限]，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[填寫違約金金額]。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填寫違約金金額]。5.3甲方違反物業(yè)管理制度，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][根據(jù)實(shí)際情況，可以附上相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、物業(yè)管理制度等文件]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“承包商”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（以下簡稱“第三方主體”）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的建筑物、設(shè)施和場地（以下簡稱“物業(yè)”）；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)；丙方為專業(yè)的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率；甲方希望以自身的權(quán)益為主導(dǎo)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效益；乙方和丙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的義務(wù)1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供公正、客觀的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估服務(wù)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，制定物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3丙方應(yīng)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行定期評估，提出改進(jìn)意見和建議，并向甲方報告。1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中的爭議和問題，確保雙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照丙方制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)接受丙方的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估，并根據(jù)丙方的建議改進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平。2.3乙方應(yīng)定期向丙方和甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受丙方和甲方的監(jiān)督和評價。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)過程中的責(zé)任和風(fēng)險。第三條甲方的權(quán)利3.1甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行各自的義務(wù)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告，對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方解決物業(yè)服務(wù)過程中的問題和爭議。3.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，終止或解除本合同。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[填寫違約金金額]。4.2乙方違反丙方制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第五條丙方的違約及限制條款5.1丙方未按照約定提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[填寫違約金金額]。5.2丙方未按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3丙方在提供服務(wù)過程中，存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________丙方（簽名）：_________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][根據(jù)實(shí)際情況，可以附上相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、物業(yè)管理制度等文件]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供公正、客觀的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方主體具有專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立于甲乙雙方，客觀評估物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，提出改進(jìn)意見和建議，協(xié)助甲方和乙方解決爭議和問題。通過第三方主體的介入，可以提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效益，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效益。甲方作為業(yè)主，是物業(yè)的所有者和使用者，對物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效益有直接的利益關(guān)系。通過為主導(dǎo)，甲方可以第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“承包商”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（以下簡稱“第三方主體”）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的建筑物、設(shè)施和場地（以下簡稱“物業(yè)”）；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)；丙方為專業(yè)的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率；甲方希望以自身的權(quán)益為主導(dǎo)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效益；乙方希望以自身的權(quán)益為主導(dǎo)，確保合同的履行和自身利益的保障；乙方和丙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的義務(wù)1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供公正、客觀的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估服務(wù)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，制定物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3丙方應(yīng)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行定期評估，提出改進(jìn)意見和建議，并向甲方報告。1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中的爭議和問題，確保雙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照丙方制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)接受丙方的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估，并根據(jù)丙方的建議改進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平。2.3乙方應(yīng)定期向丙方和甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受丙方和甲方的監(jiān)督和評價。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)過程中的責(zé)任和風(fēng)險。第三條甲方的權(quán)利和限制條款3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估報告，對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方解決物業(yè)服務(wù)過程中的問題和爭議。3.4甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填寫違約金金額]。3.5甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，存在不合理要求或違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和利益條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)不接受甲方的不合理要求，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不合理要求造成的損失。4.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評估和建議，改進(jìn)和提升物業(yè)服務(wù)水平。4.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。4.5乙方有權(quán)要求丙方提供公正、客觀的評估報告，并有權(quán)要求丙方協(xié)助解決爭議和問題。第五條丙方的違約及限制條款5.1丙方未按照約定提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[填寫違約金金額]。5.2丙方未按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3丙方在提供服務(wù)過程中，存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（