新房出售合同范本官方

新房出售合同范本官方合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條：房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為首付款。（3）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為尾款。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題，并承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不再就該房屋主張任何權(quán)利。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，遵守房屋的使用和管理規(guī)定，維護(hù)房屋的完好和美觀。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若買方未能按照約定支付房價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：附件本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第八條：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋；第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方履行合同約定的義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條：房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為首付款。（3）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為尾款。第三條：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為買方的擔(dān)保方，應(yīng)確保買方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在買方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方的合同履行，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第四條：甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價(jià)款。4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，要求乙方遵守房屋的使用和管理規(guī)定，維護(hù)房屋的完好和美觀。第五條：乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)遵守房屋的使用和管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不得以任何理由要求退還已支付的房價(jià)款。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：附件本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第八條：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章）：________年________月________日第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在為甲方和乙方提供更為可靠的交易保障。通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)，甲方在交易過程中的權(quán)益得到了更充分的保障。在買方違約的情況下，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保甲方的利益不受損失。同時(shí)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入也有助于增強(qiáng)雙方對合同履行的信心，提高交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是房屋的合法所有權(quán)人，對房屋擁有完全的控制權(quán)。通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約責(zé)任，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方作為交易的主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價(jià)款，并有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這樣的安排有助于確保甲方在交易過程中的利益得到最大程度的保護(hù)，提高了交易的穩(wěn)定性和可靠性。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________新房租賃合同范本官方1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第三方擔(dān)保公司：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于出租方愿意將房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋；第三方擔(dān)保公司愿意為承租方提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方履行合同約定的義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條：租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。租金每期支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)。第三條：第三方擔(dān)保公司的職責(zé)3.1第三方擔(dān)保公司作為承租方的擔(dān)保方，應(yīng)確保承租方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方擔(dān)保公司應(yīng)在承租方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)助出租方和承租方的合同履行，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第四條：乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。4.3乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方維護(hù)和修復(fù)房屋的基本設(shè)施。第五條：甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：附件本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.第三方擔(dān)保公司資質(zhì)證明文件5.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第八條：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方擔(dān)保公司各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方擔(dān)保公司（蓋章）：________年________月________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，是租賃房屋的居住和使用方，對租賃房屋的使用和居住權(quán)有優(yōu)先權(quán)。通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障和甲方的違約責(zé)任，確保了乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方作為交易的主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求第三方擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償