房屋買賣定金案例

房屋買賣定金案例合同編號：__________房屋買賣定金合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條定金金額及支付2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的定金收據(jù)。第三條定金的作用及退還3.1如果賣方在本合同簽訂后履行合同義務(wù)，買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋。定金將計入房價，買方無需另行支付。3.2如果賣方在本合同簽訂后反悔，不履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.3如果買方在本合同簽訂后反悔，不履行合同義務(wù)，買方已支付的定金將不予退還。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋基本情況描述附件二：房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況描述房屋的具體位置房屋的面積房屋的結(jié)構(gòu)房屋的裝修情況2.附件二：房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定交付房屋未能提供符合合同約定的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件未能按照合同約定履行其他義務(wù)2.買方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付定金未能按照合同約定購買房屋未能按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種金錢擔(dān)保，用于保證合同的履行。2.誠意金：買方支付的定金，用于證明其購買房屋的誠意。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律證明文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)的法律證明文件，由土地管理部門頒發(fā)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方不履行合同義務(wù)，不交付房屋或相關(guān)證明文件：買方可以要求賣方雙倍返還已支付的定金。買方可以向法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務(wù)。2.買方不履行合同義務(wù)，不支付定金或不購買房屋：賣方可以拒絕履行合同義務(wù)，不交付房屋。賣方可以向法院提起訴訟，要求買方支付定金或履行購買義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：買方可以要求賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實。如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。五、所有