出租房轉(zhuǎn)讓合同范例

出租房轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號(hào)：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________證件類型：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)）__________（棟/單元/層）__________（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑面積__________平方米。1.2甲方保證上述房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方認(rèn)同上述房屋的現(xiàn)狀，并愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，若發(fā)生因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償、完好地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，若發(fā)生因甲方原因?qū)е碌难诱`或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意依法變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的____%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的____%乘以延遲交付天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋租賃合同5.房屋轉(zhuǎn)讓合同6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或權(quán)屬證明，視為違約。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，視為違約。3.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，視為違約。6.延遲交付違約金計(jì)算：延遲交付天數(shù)乘以本合同轉(zhuǎn)讓金額的____%。7.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或權(quán)利人，享有房屋出租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.承租方：指租賃或購(gòu)買房屋的一方，享有租賃或購(gòu)買房屋的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓金額：指甲方將其出租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價(jià)格。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或權(quán)屬證明。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其出租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方支付