租房合同補充協(xié)議版

租房合同補充協(xié)議版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每__個月為一個調(diào)整周期，每個調(diào)整周期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)不變；（2）每個調(diào)整周期的租金標(biāo)準(zhǔn)以市場租金的__%為基準(zhǔn)；（3）租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前__天通知乙方。1.2租賃期限屆滿前，甲方如欲提高租金，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后__天內(nèi)提出終止本補充協(xié)議。二、押金退還2.1租賃期限屆滿或提前終止租賃合同的，乙方按照主合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方剩余押金。2.2乙方提前終止租賃合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。如甲方實際損失超過押金數(shù)額的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、維修責(zé)任3.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.2租賃期間，乙方因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。四、合同變更4.1甲乙雙方同意，除非本補充協(xié)議另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更主合同及本補充協(xié)議的內(nèi)容。4.2甲乙雙方如欲變更主合同及本補充協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方同意，違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________，租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2甲方同意提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并扣除乙方已使用期間的租金。六、合同的變更和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意可以書面形式變更或終止本補充協(xié)議。6.2租賃期滿，本補充協(xié)議自行終止。七、爭議解決7.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.收入證明6.信用報告7.房屋所有權(quán)證8.房屋租賃登記備案證明9.押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或者提供的房屋不符合約定條件的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付租金，或者遲延支付租金的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定使用租賃房屋，或者故意損壞租賃房屋的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定維修租賃房屋的，屬于違約行為。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況，也構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費用。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定提供房屋，或者要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付租金，或者解除合同。3.問題：乙方未按照約定使用租賃房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定使用房屋，或者要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定維修租賃房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方維修房屋，或者要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公室給他人使用。3.房東與租客之間的租賃關(guān)系。4.租賃房屋用于商業(yè)用途。5.租賃房屋用于居住用途。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋租賃合同4.押金收條5.租金支付記錄6.設(shè)施使用說明7.維修記錄8.違約金收條9.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知或支付違約金，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。5.甲方提前解除合同，未按約定退還押金或扣除已支付租金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.附屬設(shè)施：指與房屋租賃相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：及時與乙方溝通，要求其糾正并賠償損失。3.乙方提前解除合同：按約定扣除違約金，退還剩余押金