農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣合同

農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)描述1.1土地位置：位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2土地用途：根據(jù)我國土地管理法規(guī)，該土地使用權(quán)可用于__________（具體用途）。1.3土地使用權(quán)期限：根據(jù)我國土地管理法規(guī)，該土地使用權(quán)的使用期限為__________年，自__________之日起計算。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方約定，乙方購買甲方集體土地使用權(quán)的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將集體土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。3.2過戶：乙方應(yīng)按照我國土地管理法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)期限屆滿之日止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集體土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.交易雙方的身份證明文件4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.土地使用權(quán)評估報告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料2.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付交易價格4.乙方未按約定用途使用土地5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金，并盡快交付相關(guān)文件。2.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付交易價格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向甲方支付違約金，并盡快支付交易價格。4.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并盡快履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)買賣2.農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土