按揭合同補充協(xié)議的適用范圍解析要點

按揭合同補充協(xié)議的適用范圍解析要點合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：一、適用范圍1.1本補充協(xié)議適用于甲方與乙方在主合同項下的全部債務(wù)履行過程中，對主合同條款的補充、調(diào)整和變更。1.2本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同的相關(guān)條款執(zhí)行。如主合同與本補充協(xié)議有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。二、補充條款2.1甲方應(yīng)按期履行還款義務(wù)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照主合同約定的利率計算逾期利息，并有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟、仲裁等方式追究甲方的法律責任。2.2甲方同意，在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照主合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策調(diào)整及市場情況，合理調(diào)整貸款利率。2.4如甲方發(fā)生主合同約定的違約情況，乙方有權(quán)立即宣布主合同項下的全部債務(wù)提前到期，并要求甲方立即償還全部債務(wù)。三、爭議解決3.1雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同的相關(guān)條款執(zhí)行。4.3本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《按揭合同》2.本補充協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.雙方簽署的還款計劃表6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.貸款申請表8.抵押物評估報告9.擔保人相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)益3.甲方未按主合同約定的用途使用貸款4.甲方提供的資料不真實、不完整或失效5.乙方未按主合同約定提供貸款服務(wù)6.乙方未按約定調(diào)整貸款利率7.雙方在履行過程中發(fā)生其他違反主合同及本補充協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人（甲方）為取得貸款，將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向貸款人（乙方）申請貸款，雙方簽訂的合同。2.補充協(xié)議：對主合同未盡事宜或需要調(diào)整、補充的條款進行約定的合同。3.逾期還款：指甲方未按主合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息。4.抵押：為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔保物權(quán)。5.質(zhì)押：為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔保物權(quán)。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方有權(quán)按照主合同約定的利率計算逾期利息，并采取法律手段追究甲方責任。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。3.甲方提供的資料不真實、不完整或失效：乙方有權(quán)拒絕提供貸款，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定提供貸款服務(wù)或調(diào)整貸款利率：甲方有權(quán)向乙方提出異議，并要求乙方改正。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人