房地產(chǎn)借款合同樣式

房地產(chǎn)借款合同樣式合同編號：__________合同各方：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________鑒于乙方同意向甲方提供貸款金額，甲方愿意按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請向乙方貸款金額為人民幣____元，用于支付項目的購置/開發(fā)/建設成本。1.2甲方應確保貸款資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款期限屆滿，甲方應按照本合同約定的還款方式一次性還清貸款本息。第三條還款方式3.1甲方應按季度向乙方支付貸款利息，利息計算方式為：按貸款金額的____%的年利率計息，每季度末支付一次。3.2貸款期限屆滿時，甲方應一次性還清貸款本金。第四條還款保障4.1甲方應將其在項目中的權(quán)益（包括但不限于股權(quán)、收益權(quán)等）作為本合同的擔保，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。4.2甲方應保證其提供的項目相關(guān)信息真實、準確、完整，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方的違約責任。（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法行使擔保權(quán)利，包括但不限于拍賣、變賣甲方的擔保財產(chǎn)；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.項目相關(guān)文件（包括但不限于規(guī)劃許可證、建設許可證等）6.貸款申請審批表7.貸款合同專用章8.還款計劃表9.擔保協(xié)議10.貸款用途證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款資金，包括但不限于將貸款資金用于非項目支出、未將貸款資金?？顚Ｓ玫取?.甲方未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。3.甲方提供的項目相關(guān)信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失。4.甲方在合同期限內(nèi)喪失還款能力，無法按約定償還貸款本息。5.甲方違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請貸款的甲方。2.貸款方：指同意向甲方提供貸款的乙方。3.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款本金。4.貸款期限：指貸款資金的借用期限。5.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式。6.還款期限：指甲方按約定償還貸款本息的期限。7.擔保：指甲方為保證貸款償還而提供的擔保措施。8.違約金：指甲方違約時應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定用途使用貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方的違約責任。2.問題：甲方未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)采取合同約定的違約金條款，并要求甲方立即償還貸款本息及違約金。3.問題：甲方提供的項目相關(guān)信息不真實、不準確、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并解除合同。4.問題：甲方在合同期限內(nèi)喪失還款能力。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使擔保權(quán)利，包括但不限于拍賣、變賣甲方的擔保財產(chǎn)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為購買/開發(fā)/建設房地產(chǎn)項目，向乙方申請貸款。2.乙方為投資房地產(chǎn)項目，同意向甲方提供貸款。