云南普洱住宅買賣合同樣式

云南普洱住宅買賣合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)描述1.1標的物業(yè)具體位置：普洱市________區(qū)________街道________號。1.2標的物業(yè)面積：建筑總面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3標的物業(yè)性質：____住宅____別墅____公寓。1.4物業(yè)權利性質：____商品房____經濟適用房____其他。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權按約定期限對標的物業(yè)進行查驗。（2）自查驗完畢之日起____個工作日內，乙方應支付剩余房款人民幣____元。（3）甲方應按照本合同約定，向乙方交付符合合同約定的物業(yè)。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將符合合同約定的標的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應自標的物業(yè)交付之日起____個工作日內，對標的物業(yè)進行查驗。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應價款。3.3經查驗，標的物業(yè)符合合同約定的，乙方應支付剩余房款；如不符合合同約定的，乙方有權按照本合同約定要求甲方承擔責任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為標的物業(yè)的合法所有權人，對該物業(yè)享有完全的處置權。4.2甲方保證標的物業(yè)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方購房的情形。4.3甲方應按照本合同約定，向乙方交付符合合同約定的物業(yè)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的企業(yè)或其他組織）。5.2乙方按照本合同約定支付購房款，并按照約定接受標的物業(yè)。5.3乙方應合理使用標的物業(yè)，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同交易價格的____%。6.2如甲方未按照本合同約定交付符合合同約定的物業(yè)，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款，并有權要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢且所有款項支付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標的物業(yè)所有權證明文件2.標的物業(yè)權屬清晰證明文件3.買賣雙方身份證明文件4.買賣雙方授權代表證明文件（如有）5.房款支付憑證6.物業(yè)查驗報告7.物業(yè)修復協(xié)議（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.訴訟文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付符合合同約定的物業(yè)，構成違約。2.甲方未如實告知乙方物業(yè)存在影響購房的情形，如權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等，構成違約。3.乙方未按合同約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方未合理使用標的物業(yè)，違反物業(yè)管理等相關規(guī)定，構成違約。5.雙方未按合同約定解決爭議，徑自提起訴訟，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同項下的住宅物業(yè)。2.定金：指乙方支付給甲方作為購房承諾的款項。3.購房款：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的物業(yè)交易價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易價格的一定比例。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應承擔延遲交付的違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.物業(yè)不符合合同約定：乙方有權拒絕接收物業(yè)或要求甲方進行修復，修復后仍不符合約定的，乙方有權解除合同。3.乙方未能按時支付購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)查驗發(fā)現(xiàn)問題：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內進行修復，修復后仍不符合約定的，乙方有權解除合同。5.爭議解決不成：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出售位于普洱的住宅給個人買家。2.企業(yè)出售位于普洱的住宅給個人買家。3.個人出售位于普洱的住宅給企業(yè)買家。4.