飯莊租賃合同樣式

飯莊租賃合同樣式合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、飯莊基本信息1.1飯莊名稱：__________1.2飯莊地址：__________1.3飯莊面積：__________平方米1.4飯莊經(jīng)營范圍：餐飲服務、酒水銷售等二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供飯莊物業(yè)及相關設施的使用權。四、費用承擔4.1乙方承擔飯莊租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.2乙方承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。4.3甲方承擔租賃期間飯莊物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全防護等費用。五、使用及維修5.1乙方應合理使用飯莊物業(yè)及相關設施，不得擅自改動結構，不得損害物業(yè)的安全及功能。5.2乙方發(fā)現(xiàn)飯莊物業(yè)及設施存在安全隱患時，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后__________日內(nèi)予以修復。5.3租賃期滿后，乙方應將飯莊物業(yè)及設施按照原狀交還給甲方。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同時，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.飯莊租賃合同樣式2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.飯莊物業(yè)權屬證明文件5.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用收費標準6.飯莊物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄7.飯莊物業(yè)及相關設施的安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除或變更合同，未協(xié)商一致。2.甲方未按約定時間修復飯莊物業(yè)及設施的安全隱患。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用飯莊物業(yè)及相關設施，擅自改動結構或損害物業(yè)安全及功能。5.乙方未將飯莊物業(yè)及設施按照原狀交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有飯莊物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃飯莊物業(yè)進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃飯莊物業(yè)的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的飯莊物業(yè)使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，無法按時支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，給予一定的寬限期，如乙方仍無法支付，甲方有權解除合同。2.問題：飯莊物業(yè)及相關設施存在安全隱患。解決辦法：甲方應及時修復安全隱患，確保乙方正常經(jīng)營。如甲方未及時修復，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方擅自改動飯莊物業(yè)結構或損害物業(yè)功能。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。五、所有應用場景：1.飯莊經(jīng)營者租賃