辦公室合租合同樣本

辦公室合租合同樣本(2024版)合同編號：__________甲方（承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擬租賃乙方持有的位于__________的辦公室，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方租賃乙方辦公室事宜達成如下協議：第一條租賃標的及面積1.1甲方租賃乙方持有的辦公室，面積為__________平方米。1.2甲方租賃的辦公室位于__________樓層，編號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應按月支付租金，租金為每月__________元。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3甲方應在每月__________日前將租金支付至乙方賬戶。逾期支付的，每逾期一日，甲方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將辦公室及附屬設施完好無損地交還給乙方，乙方在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權按照合同約定使用和經營租賃標的。5.2甲方應遵守法律法規(guī)，不得利用租賃標的從事非法活動。5.3甲方應合理使用租賃標的，愛護公共設施，如有損壞，甲方應承擔維修費用。5.4甲方應按照合同約定支付租金和押金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定收取租金。6.2乙方應保證租賃標的的安全和完好，確保甲方正常使用。6.3乙方應提供租賃標的的水、電、網絡等公共服務。6.4乙方應在租賃期滿后按照約定退還甲方押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金__________元。7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.甲方變更條款10.1如甲方因業(yè)務發(fā)展需要變更辦公地點，應提前一個月書面通知乙方。10.2甲方變更辦公地點的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。11.甲方轉租條款11.1未經乙方書面同意，甲方不得將租賃標的全部或部分轉租給第三方。11.2甲方違反本條規(guī)定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。12.甲方使用范圍條款12.1甲方只能將租賃標的用于合法經營活動，不得用于非法用途。12.2甲方違反本條規(guī)定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明13.乙方維護義務條款13.1乙方應保證租賃標的的安全和完好，確保甲方正常使用。13.2乙方應定期對租賃標的進行檢查和維護，確保水、電、網絡等公共服務正常運行。14.乙方調整租金條款14.1租賃期滿后，乙方有權根據市場行情調整租金。14.2乙方調整租金的，應提前一個月書面通知甲方。15.乙方解除合同條款15.1乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。15.2乙方解除合同的，應按照本合同約定退還甲方押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介服務條款16.1本合同的簽訂和履行，如有需要，可由第三方中介機構提供服務。16.2第三方中介機構的費用由雙方協商承擔。17.第三方中介的責任和義務17.1第三方中介應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的租賃信息。17.2第三方中介應負責協調甲乙雙方在履行合同過程中的爭議。18.第三方中介的違約責任18.1第三方中介違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。18.2第三方中介的違約行為導致甲乙雙方解除合同的，甲乙雙方有權要求第三方中介支付違約金。一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的平面圖3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.租賃合同變更協議6.租賃合同解除協議7.違約金支付憑證8.轉租同意書9.使用范圍確認書10.維護義務確認書11.租金調整通知12.第三方中介服務協議13.第三方中介費用支付憑證14.爭議協調記錄15.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定使用租賃標的3.甲方未經乙方同意轉租租賃標的4.甲方未按約定支付押金5.乙方未按約定提供租賃標的6.乙方未按約定維護租賃標的7.乙方未按約定調整租金8.第三方中介提供虛假租賃信息9.第三方中介未協調解決甲乙雙方爭議10.任何一方未按約定提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃標的交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.轉租：承租人將其租賃的標的再出租給第三方的行為。6.使用范圍：承租人使用租賃標的目的和使用方式的限制。7.維護義務：出租人對租賃標的進行維護和管理的義務。8.第三方中介：協助甲乙雙方簽訂租賃合同并進行租賃服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付租金：發(fā)送催款通知，逾期支付違約金。2.甲方未按約定使用租賃標的：發(fā)送警告letter，要求立即改正。3.甲方未經乙方同意轉租租賃標的：解除合同，收回租賃標的，要求支付違約金。4.甲方未按約定支付押金：要求甲方立即支付，否則解除合同。5.乙方未按約定提供租賃標的：要求乙方在規(guī)定時間內提供，否則承擔損失。6.乙方未按約定維護租賃標的：要求乙方立即維修，否則承擔損失。7.乙方未按約定調整租金：與乙方協商，要求合理調整租金。8.第三方中介提供虛假租賃信息：解除中介服務協議，要求賠償損失。9.第三