2024房地產委托開發(fā)的合同范本

2024房地產委托開發(fā)的合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產項目開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目投資估算：__________二、委托內容2.1甲方委托乙方進行__________（項目名稱）的房地產項目開發(fā)，包括但不限于：（1）進行項目前期的調研、策劃和可行性研究；（2）編制項目設計方案、施工圖紙及施工組織設計；（3）組織項目施工、監(jiān)理及驗收；（4）辦理項目相關審批手續(xù)；（5）提供項目所需的設備、材料及技術支持；（6）負責項目的質量、安全、進度和投資控制。2.2乙方應按照甲方的要求，按時完成項目開發(fā)任務，并確保項目質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。三、合同價格3.1雙方確認，本項目的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照合同約定的價格，完成項目的開發(fā)任務。3.3合同價格包括但不限于：設計費、施工費、監(jiān)理費、材料費、設備費、技術服務費、稅費等。四、合同履行4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付合同價款。4.2乙方應按照合同約定，完成項目的開發(fā)任務。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關審批手續(xù)，并提供必要的設計、施工條件。4.4乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方報告項目進展情況。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照合同約定完成項目開發(fā)任務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.項目可行性研究報告

2.設計方案及施工圖紙

3.施工組織設計

4.項目投資估算明細表

5.項目相關審批手續(xù)文件

6.材料及設備采購合同

7.技術服務協(xié)議

8.項目質量、安全、進度控制計劃

9.項目驗收報告

10.發(fā)票、支付憑證等相關財務資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。

2.乙方未按約定完成項目開發(fā)任務，視為違約。

3.乙方未按約定質量標準完成項目，視為違約。

4.甲方未提供必要的設計、施工條件，視為違約。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理項目相關審批手續(xù)，視為違約。

6.雙方未按約定時間節(jié)點報告項目進展情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。

2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定。

3.可行性研究：指對項目實施的可能性、可行性和經濟效益進行全面分析和評價的活動。

4.設計方案：指對項目建筑設計、結構設計、景觀設計等方面的綜合方案。

5.施工圖紙：指項目施工過程中所需的具體圖紙和技術文件。

6.監(jiān)理：指對項目建設過程進行質量、安全、進度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。

7.驗收：指項目完成后，對項目質量、安全、功能等進行檢查、評估和確認的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付合同價款：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付價款，必要時可以依法申請仲裁或起訴。

2.乙方延遲完成項目開發(fā)任務：甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金，并可以視情況解除合同。

3.項目質量不符合約定：甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改或重新施工，并有權要求乙方支付違約金。

4.甲方未提供必要的設計、施工條件：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設計、施工條件，必要時可以依法申請仲裁或起訴。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理項目相關審批手續(xù)：乙方有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理審批手續(xù)，必要時可以依法申請仲裁或起訴。五、所有應用場景：

1.房地產開發(fā)商與建筑企業(yè)之間的委托開發(fā)合同。

2.房地產開發(fā)商與設計單位之間的設計委托合同。

3.房地產開發(fā)商與施工單位之間