2024年經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(簡稱甲方)：李林蔚承租方(簡稱乙方)：肖文飛身份證號：3607320根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)____號樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____61.03_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為_____30____元/平米/月。每月租金為人民幣_____1830.00____元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____叁仟元整_____(_____3000.00____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過____天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的____%_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____電話：135電話：地址：興國縣將軍大道地址：興國縣將軍大道____年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同模板（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）住所：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）住所：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是一家合法注冊的公司/個體經(jīng)營者，擁有相關(guān)商鋪，并愿意將商鋪出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方的商鋪以開展業(yè)務(wù)活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪情況1.1商鋪地址：（填寫具體地址）1.2商鋪面積：（填寫租賃的商鋪面積）1.3商鋪用途：（填寫甲方允許乙方開展的業(yè)務(wù)活動）第二條租賃期限2.1租賃期限為：自（填寫起始日期）至（填寫結(jié)束日期）共計(jì)（填寫租賃期限）。第三條租金及支付方式3.1租金：3.1.1租金總額為人民幣（大寫）（金額）元整/月，即每個月租金為人民幣（小寫）（金額）元。3.1.2租金應(yīng)在每個月的（日期）前支付完畢。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金給甲方：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條使用期限、用途及維護(hù)4.1乙方租賃商鋪的使用期限僅限于租賃期限內(nèi)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得超出商鋪用途范圍從事其他非法活動。4.3乙方應(yīng)妥善維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或丟失的修復(fù)或賠償費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)在超過（填寫逾期天數(shù)）天后支付違約金，違約金的數(shù)額為每逾期天數(shù)的（填寫金額）元。5.2乙方在商鋪內(nèi)從事禁止活動或違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空商鋪。乙方應(yīng)退還已經(jīng)支付的租金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條合同解除及續(xù)訂6.1本合同期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在到期前（填寫天數(shù)）內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。否則，甲方有權(quán)將商鋪出租給其他人。6.2本合同期限屆滿，如乙方不再租賃商鋪，應(yīng)在到期前（填寫天數(shù)）內(nèi)通知甲方，并將商鋪騰空，無