2024版集資房買賣合同范本介紹

2024版集資房買賣合同范本介紹合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的集資房一套，房產(chǎn)證號為__________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的__________%。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，家具、家電等設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，鄰里關(guān)系和諧。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的__________%。4.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的__________%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.購房發(fā)票復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋內(nèi)部裝修照片6.家具、家電清單7.鄰里關(guān)系證明8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或個(gè)人投資建設(shè)的，按照投資比例分配的住房。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指買賣雙方為保證交易履行而支付的一定金額的錢款。5.首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，除定金外首次支付的房款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以催促甲方加快交付房產(chǎn)，如甲方仍未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)：解決辦法：甲方可以催促乙方按時(shí)支付房價(jià)，如乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未能履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購房人，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。3