商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方為商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理公司，擁有對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)；2.乙方愿意受讓甲方的商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)協(xié)商一致，決定將甲方的商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、員工、客戶資源等；1.2乙方同意接受甲方的商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；1.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料全部移交給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方應(yīng)向甲方支付商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值；（2）員工的工資及福利待遇；（3）客戶資源的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______日內(nèi)，將商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料全部移交給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理3.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)，并負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營管理；3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理工作，確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全、秩序、環(huán)境等方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.3乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)主、租戶等簽訂的合同及協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并履行相關(guān)的合同義務(wù)；4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的穩(wěn)定經(jīng)營，不得擅自改變商業(yè)廣場(chǎng)的用途，不得損害商業(yè)廣場(chǎng)的聲譽(yù)；4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2如甲方未按照本協(xié)議的約定將商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料全部移交給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：______________日期：_______________乙方（受讓方）：簽字/蓋章：______________日期：_______________一、附件列表：

1.商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明

2.商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料清單

3.甲方與商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)主、租戶簽訂的合同及協(xié)議清單

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定將商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料全部移交給乙方，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。

3.雙方擅自改變商業(yè)廣場(chǎng)的用途，損害商業(yè)廣場(chǎng)的聲譽(yù)，構(gòu)成違約。

4.雙方未共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的穩(wěn)定經(jīng)營，造成商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營困難，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、經(jīng)營等活動(dòng)的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，用于購買商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理權(quán)的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

4.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按約定移交物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。

2.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。

3.遇到雙方擅自改變商業(yè)廣場(chǎng)用途的問題，雙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)商業(yè)廣場(chǎng)的原有用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管