2024版房地產(chǎn)公司臺賬

2024版房地產(chǎn)公司臺賬合同編號：__________合同雙方：甲方：（房地產(chǎn)公司全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（購買方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意向乙方出售/購買（房地產(chǎn)項目名稱）；鑒于乙方愿意購買/出售（房地產(chǎn)項目名稱）；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項目概述1.1項目名稱：（房地產(chǎn)項目名稱）1.2項目位置：____________________1.3項目類型：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目用途：____________________第二條交易標的及價格2.1甲方同意向乙方出售/購買（房地產(chǎn)項目名稱），乙方同意購買/出售（房地產(chǎn)項目名稱）。2.2交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將（房地產(chǎn)項目名稱）交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。3.3雙方應共同配合，辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費等費用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第四條雙方的權(quán)利義務4.1甲方應保證其對（房地產(chǎn)項目名稱）享有合法的所有權(quán)，保證該項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付款項，并按照約定的時間和方式接收（房地產(chǎn)項目名稱）。4.3雙方應遵守合同約定，履行合同義務，不得無故違約。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目概述文件2.交易價格證明文件3.交付及過戶流程說明4.雙方權(quán)利義務說明文件5.違約金計算公式說明6.爭議解決方式說明7.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，或交付的房地產(chǎn)項目不符合約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保標準。2.乙方未按約定時間支付款項。3.雙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)。4.雙方違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.臺賬：指房地產(chǎn)公司用于記錄房地產(chǎn)項目銷售、交付等信息的賬簿。3.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額的款項，作為履行合同的擔保。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付時間延遲的問題，雙方應積極溝通，協(xié)商合理的交付時間，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.若發(fā)現(xiàn)交付的房地產(chǎn)項目不符合約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保標準，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定承擔違約責任。3.若乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)項目，并要求乙方支付違約金。4.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應積極溝通，配合提供所需材料，協(xié)商解決問題。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)公司