2024年購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本出賣(mài)人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____買(mǎi)受人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）一、本協(xié)議是備案號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同）的補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無(wú)異議。三、對(duì)合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：_____1、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化。2、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的，對(duì)出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ)。四、對(duì)合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：_____（一）乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元（大寫(xiě)：____人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元）;1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫(xiě)：____人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。2、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫(xiě)：____人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫(xiě)：____人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫(xiě)：____人民幣﹍拾﹍萬(wàn)﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。（二）1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元（大寫(xiě)：____人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元），乙方須于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民幣_(tái)____元（含定金）并簽署購(gòu)房合同。乙方未支付之剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整，由乙方在購(gòu)房合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的賬戶(hù)。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請(qǐng)按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方向銀行申請(qǐng)按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)。3、應(yīng)乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：_____①、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€(gè)人住房按揭（抵押）貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭貸款合同）時(shí)，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的10%的違約金（該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣?。＂?、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的（甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示）相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請(qǐng)貸款總額的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金。③、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時(shí)足額償還每期貸款本息，導(dǎo)致銀行從甲方在其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣款（包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等），乙方必須在接到甲方電話(huà)或書(shū)面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)（以銀行扣款憑證為準(zhǔn)），并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方收取總房?jī)r(jià)款10%的違約金。④、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開(kāi)立的賬戶(hù)中扣款（包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等），乙方必須在接到甲方電話(huà)或書(shū)面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)（以銀行扣款憑證為準(zhǔn)），并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)加帶清償責(zé)任的，甲方有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)除支付處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用、甲方代還的所有款項(xiàng)及向甲方支付代還款項(xiàng)10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購(gòu)房的，參照上述約定執(zhí)行。五、對(duì)合同第九條的補(bǔ)充約定：_____合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、對(duì)合同第十條的補(bǔ)充約定：_____合同所指的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國(guó)家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門(mén)的要求必須進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更。七、對(duì)合同第十一條補(bǔ)充約定：_____1、在商品房達(dá)到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款外，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限的最后一天主動(dòng)到甲方銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)交將公證書(shū)留存于甲方。乙方如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知（以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯(cuò)誤由乙方負(fù)責(zé)）2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付。3、房屋一經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)交付，則視為乙方驗(yàn)收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方應(yīng)具體詳細(xì)地以書(shū)面形式向甲方提出。否則，視為乙方無(wú)異議。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，及時(shí)提供保修服務(wù)。4、本條所稱(chēng)房屋交接單是指《房屋驗(yàn)收表》，本條所稱(chēng)拒絕交接是指拒絕收付使用。5、對(duì)乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)以具體、詳細(xì)的書(shū)面形式向甲方提出，若有爭(zhēng)議，由乙方委托成都市相關(guān)質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。注：_____房屋交接驗(yàn)收按合同約定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6、附件二配置標(biāo)準(zhǔn)中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開(kāi)通。八、對(duì)合同第十四條補(bǔ)充約定：_____甲方承諾交房之日水、電達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，天然氣、電話(huà)、光纖、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請(qǐng)開(kāi)通。九、對(duì)合同第十五條的補(bǔ)充約定：_____1、辦理房所有權(quán)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權(quán)證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國(guó)家規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。2、辦理房所有權(quán)證的時(shí)間，從乙方向房產(chǎn)管理部門(mén)繳納完畢專(zhuān)項(xiàng)維修資金及相關(guān)稅費(fèi)，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過(guò)本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)按合同約定總價(jià)款的日萬(wàn)分之一要求乙方支付違約金。3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保的，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時(shí)，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門(mén)繳納房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。4、他項(xiàng)權(quán)證的辦理：_____甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項(xiàng)下的四擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價(jià)款的萬(wàn)分之一作為違約金。5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國(guó)有土地使用證》，根據(jù)國(guó)務(wù)院〔1998〕第____號(hào)令《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。十、對(duì)合同第十八條補(bǔ)充約定：_____根據(jù)成都市人民政府第____號(hào)令《成都市城市住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶(hù)登記前，將所購(gòu)商品房（包括車(chē)位、商業(yè)）的首次專(zhuān)項(xiàng)維修資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專(zhuān)戶(hù)管理銀行。十一、底層私家花園、二、三層露臺(tái)、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購(gòu)買(mǎi)該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(tái)（頂層屋面）的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變花園或露臺(tái)（頂層屋面）的隔離方式和損壞花園或露臺(tái)（頂層屋面）內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時(shí)，乙方同意地面停車(chē)位的使用權(quán)歸甲方所有。十二、甲方對(duì)乙方所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需乙方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件提供便利，如其維修對(duì)乙方造成了損害，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。乙方不能無(wú)理拒絕或提出過(guò)分的要求，否則對(duì)因延誤維修而擴(kuò)大的損失，由乙方承擔(dān)。十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同、本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。甲方的售樓書(shū)、售樓廣告、沙盤(pán)、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷(xiāo)售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗(yàn)收房屋的依據(jù)，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向?qū)?，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。十四、本商品房銷(xiāo)售價(jià)格沒(méi)有包括下列費(fèi)用，乙方另行交納：_____1、天然氣包干費(fèi)為元。2、電話(huà)開(kāi)戶(hù)費(fèi)、寬帶網(wǎng)接入開(kāi)通費(fèi)以及有線(xiàn)（或光纖）電視入網(wǎng)等。十五、關(guān)于前期物業(yè)管理乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會(huì)聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過(guò)相關(guān)合法程序招標(biāo)的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》（見(jiàn)附件）以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見(jiàn)附件）。十六、對(duì)合同第二十二條補(bǔ)充約定：_____甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù)。十七、雙方在履行合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)平等友好協(xié)商、解決或提請(qǐng)政府主管部門(mén)消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十八、本協(xié)議所載明的乙方電話(huà)、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話(huà)、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò)，其責(zé)任概由乙方承擔(dān)。乙方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé);由于乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致甲方未能將有關(guān)通知送達(dá)乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無(wú)權(quán)要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同房款總額的20%承擔(dān)違約責(zé)任。二十、雙方約定：_____無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日起三日內(nèi)一起到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金。買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按約定到相關(guān)部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)。二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。2024年購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本（二）購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號(hào)：____/GF-001本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補(bǔ)充協(xié)議”）于____年X月X日在___（地點(diǎn)）簽署，由以下雙方共同訂立：甲方:姓名：___（甲方姓名）身份證號(hào)碼：___（甲方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：___（甲方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話(huà)：___（甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方:姓名：___（乙方姓名）身份證號(hào)碼：___（乙方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：___（乙方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話(huà)：___（乙方聯(lián)系電話(huà)）鑒于：1.甲方和乙方于XXXX年X月X日簽署了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方出售乙方購(gòu)買(mǎi)的位于___（房屋地址）的房屋，面積為_(kāi)__平方米，總價(jià)為_(kāi)__元。2.雙方在執(zhí)行原合同的過(guò)程中，經(jīng)過(guò)進(jìn)一步協(xié)商，為了明確原合同條款的具體落實(shí)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。各方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條購(gòu)房款付款方式的補(bǔ)充根據(jù)協(xié)商一致，雙方同意對(duì)原合同的購(gòu)房款付款方式進(jìn)行補(bǔ)充約定。購(gòu)房款的支付方式調(diào)整如下：1.甲方同意將原合同約定的購(gòu)房款支付方式修改為按照以下方式進(jìn)行支付：-首付款：在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款___萬(wàn)元至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-尾款：乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將尾款___萬(wàn)元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方收到乙方支付的首付款和尾款后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，原合同第二條（房屋交付及驗(yàn)收）、第三條（價(jià)款）、第六條（契稅）、第九條（違約責(zé)任）、第十條（爭(zhēng)議解決）等相關(guān)條款仍然有效，除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定。第二條房屋交付時(shí)間的補(bǔ)充按照雙方協(xié)商，對(duì)原合同第二條（房屋交付及驗(yàn)收）中關(guān)于房屋交付時(shí)間的約定進(jìn)行補(bǔ)充。具體約定如下：1.甲方同意在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的實(shí)際交付時(shí)間通知乙方，并雙方共同確認(rèn)。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付時(shí)間無(wú)法按照約定進(jìn)行，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的前提下，及時(shí)調(diào)整交付時(shí)間。第三條違約責(zé)任的補(bǔ)充按照雙方協(xié)商，對(duì)原合同第九條（違約責(zé)任）中關(guān)于違約責(zé)任的約定進(jìn)行補(bǔ)充。具體約定如下：1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為未支付部分的___%。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為原購(gòu)房款的___%。3.本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，雙方在原合同中約定的其他違約責(zé)任不受影響。第四條其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議的效力：本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)