2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意出售/購買下列房地產(chǎn)：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買給乙方位于__________（地址）的房地產(chǎn)，具體為：__________（房產(chǎn)證號）。1.2乙方同意購買/出售給甲方上述房地產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價款。第二條房屋基本狀況2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：__________（地址）（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)）（3）房屋面積：__________（面積）（4）土地使用權(quán)面積：__________（面積）（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________（性質(zhì)）（6）規(guī)劃用途：__________（用途）2.2甲方應(yīng)保證其向乙方提供的房屋及土地使用權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，本標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）__________（支付時間）前，支付人民幣__________元整作為定金；（2）__________（支付時間）前，支付人民幣__________元整；（3）余款人民幣__________元整，自__________（交付日期）起，按照__________（還款方式）支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證照的換發(fā)手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，并承擔(dān)過戶等費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房地產(chǎn)的安全，確保房屋及土地使用權(quán)的合法性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方不能按照本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.規(guī)劃用途證明

5.房屋結(jié)構(gòu)證明

6.房屋面積測量報(bào)告

7.付款憑證

8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

9.產(chǎn)權(quán)證照換發(fā)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定時間支付價款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未能保證標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)完整，存在權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。

4.雙方未能按照約定共同辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

5.甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證照換發(fā)手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

2.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易房地產(chǎn)。

3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人由甲方變更為乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金或支付違約金。

2.遇到乙方未能按約定時間支付價款的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.遇到房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理不順利的情況，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。

4.遇到產(chǎn)權(quán)證照換發(fā)手續(xù)辦理不順利的情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方，提供所需資料，確保手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)出售方，乙方作為購買方的情況。

2.甲方作為