住宅小區(qū)建筑施工合同2024年

住宅小區(qū)建筑施工合同2024年通用合同編號(hào)：__________住宅小區(qū)建筑施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程預(yù)算：__________6.工程工期：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款。3.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、停工等產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方應(yīng)按照合同約定接收并驗(yàn)收工程。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。2.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、停工等產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故的責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工程進(jìn)度款。四、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：__________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)算的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后支付相應(yīng)進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)。4.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已履行部分不再履行。七、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。2.乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。3.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.施工圖紙及技術(shù)文件2.工程預(yù)算明細(xì)表3.付款憑證及進(jìn)度款申請(qǐng)4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)文件

2.工程預(yù)算明細(xì)表

3.付款憑證及進(jìn)度款申請(qǐng)

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或剩余款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。

2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的許可、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等方面的規(guī)定。

3.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

4.驗(yàn)收合格：是指工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)到合同約定要求，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收并合格的狀況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度款支付問(wèn)題：如甲方延遲支付工程進(jìn)度款，乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以暫停施工，并依據(jù)合同約定向甲方追討延遲支付的違約金。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，整改合格后方可繼續(xù)施工。如整改仍不合格，甲方可以拒絕接收工程，并要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用及違約金。

3.工程變更或解除問(wèn)題：如甲方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。如乙方不同意變更或解除，甲方不能單方面變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)之間的建筑施工合同。

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