西安箱包市場(chǎng)租賃協(xié)議

西安箱包市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有西安箱包市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將西安箱包市場(chǎng)的一部分租賃給租賃方使用；租賃方愿意租賃西安箱包市場(chǎng)的一部分，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃范圍和租賃期限1.1出租方同意將西安箱包市場(chǎng)的一部分（具體位置和面積見(jiàn)附件一）租賃給租賃方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租賃方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租賃方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前______天書面通知對(duì)方。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.3除不可抗力等原因外，任何一方違反本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)要求解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.2租賃方未按本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.3雙方的其他違約行為，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，如雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此聲明，本協(xié)議的內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表示，雙方已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意遵守本協(xié)議的約定。出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日租賃方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃范圍和面積一、附件列表：1.附件一：租賃范圍和面積2.附件二：租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等維護(hù)和保養(yǎng)記錄3.附件三：租金支付記錄4.附件四：租賃用途變更申請(qǐng)5.附件五：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物的，認(rèn)定為出租方違約。2.租賃方未按本協(xié)議約定支付租金的，認(rèn)定為租賃方違約。3.雙方的其他違約行為，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.租賃方：指租賃和使用租賃物的一方。3.租金：指租賃方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定的使用條件。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保符合約定使用條件。2.問(wèn)題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃方擅自改變租賃物用途。解決辦法：租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西