西安養(yǎng)老院租賃協(xié)議

西安養(yǎng)老院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：西安養(yǎng)老院地址：陜西省西安市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于陜西省西安市區(qū)路號的養(yǎng)老院物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)的具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交回甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方占用物業(yè)的費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃期內(nèi)物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得對物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模改造、擴(kuò)建或破壞性使用。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)在使用過程中符合約定的條件。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)具體情況（在此處附上物業(yè)具體情況，包括地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：租賃押金收據(jù)（在此處附上租賃押金收據(jù)）一、附件列表：1.物業(yè)具體情況2.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方未按時(shí)支付租金4.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)5.乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方與承租方之間達(dá)成的關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議。2.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同的有效期。4.違約金：違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給對方的賠償金。5.滯納金：逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維修問題：聯(lián)系甲方或甲方指定的維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付問題：確保在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。3.保險(xiǎn)問題：及時(shí)辦理并保持物業(yè)保險(xiǎn)的有效性，避免風(fēng)險(xiǎn)。4.違約問題：如遇違約行為，先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)