商鋪與物業(yè)裝修協(xié)議書

2024商鋪與物業(yè)裝修協(xié)議書合同編號：__________商鋪與物業(yè)裝修協(xié)議書甲方（商鋪）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對位于上述地址的商鋪進行裝修，并擬將該商鋪出租或自主經(jīng)營；乙方為甲方提供該商鋪的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)雙方就商鋪裝修相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條裝修范圍與標準1.1甲方同意按照本協(xié)議約定的范圍和標準進行商鋪裝修。1.2裝修范圍包括但不限于：商鋪內(nèi)部墻面、地面、天花板、門窗、電路、水管、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備的改造和更新。1.3裝修標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和乙方物業(yè)管理要求。第二條裝修時間與進度2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提交裝修方案，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.2裝修施工時間自甲方提交裝修方案并通過乙方審核之日起計算，預(yù)計工期為____個月。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理安排施工進度，確保裝修工程按時完成。第三條裝修費用3.1甲方承擔商鋪裝修的全部費用，包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修預(yù)算，向乙方支付裝修保證金____元，用于保證裝修工程的質(zhì)量、安全及物業(yè)設(shè)施的保護。裝修工程結(jié)束后，如無損壞，乙方應(yīng)在核實后無息退還甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求，按時支付裝修進度款，確保裝修工程順利進行。第四條裝修質(zhì)量管理4.1甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進行施工，并提供裝修公司相關(guān)資質(zhì)證明。4.2乙方有權(quán)對裝修工程進行現(xiàn)場監(jiān)督，提出合理化建議，確保裝修工程質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)按照乙方要求，對裝修工程進行驗收，如不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1甲方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和乙方要求，確保裝修工程的安全與環(huán)保。5.2甲方應(yīng)對施工人員進行安全培訓，加強施工現(xiàn)場的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。5.3甲方應(yīng)按照乙方要求，做好施工現(xiàn)場的清潔、垃圾清運等工作，確保周邊環(huán)境整潔。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定標準提供物業(yè)服務(wù)，導致裝修工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定裝修公司甲方應(yīng)向乙方提供裝修公司的詳細信息，包括公司名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。如甲方未提供上述信息，乙方有權(quán)拒絕甲方施工隊伍的入場。1.2甲方支付進度款甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修進度計劃，按時支付進度款。如甲方未按時支付進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。1.3甲方提供設(shè)計方案甲方應(yīng)向乙方提供商鋪裝修的設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。如甲方未提供設(shè)計方案，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪裝修所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報批、報檢、驗收等。如乙方未協(xié)助甲方辦理手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方提供裝修預(yù)算乙方應(yīng)向甲方提供詳細的裝修預(yù)算，包括材料費、施工費、設(shè)計費等。如乙方未提供裝修預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方現(xiàn)場監(jiān)督乙方應(yīng)派專人對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。如乙方未履行監(jiān)督職責，導致裝修工程出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成商鋪裝修事宜。如第三方中介未履行職責，導致裝修工程出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方中介的費用第三方中介的收費標準應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。如第三方中介未事先征得甲乙雙方同意，收取過高費用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還多余費用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。一、附件列表：1.甲方商鋪裝修設(shè)計方案2.乙方提供的裝修預(yù)算3.裝修進度計劃4.裝修工程驗收報告5.第三方中介的收費標準及服務(wù)協(xié)議6.裝修工程相關(guān)手續(xù)辦理證明文件7.裝修工程安全生產(chǎn)及環(huán)保驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成裝修工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定標準支付進度款，屬于違約行為。3.甲方未向乙方提供裝修公司詳細信息，屬于違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。5.乙方未提供裝修預(yù)算，屬于違約行為。6.乙方未履行現(xiàn)場監(jiān)督職責，導致裝修工程出現(xiàn)問題，屬于違約行為。7.第三方中介未履行職責，導致裝修工程出現(xiàn)問題，屬于違約行為。8.第三方中介未事先征得甲乙雙方同意，收取過高費用，屬于違約行為。9.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營的商業(yè)場所。2.裝修：指對商鋪內(nèi)部進行改造和更新的活動。3.裝修公司：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事商鋪裝修業(yè)務(wù)的企業(yè)。4.裝修預(yù)算：指對商鋪裝修工程所需費用的預(yù)估。5.進度款：指甲方按照乙方提供的裝修進度計劃，按時支付的費用。6.設(shè)計方案：指對商鋪裝修進行設(shè)計的圖紙及相關(guān)文件。7.安全生產(chǎn)：指在裝修過程中，確保施工人員及財產(chǎn)的安全。8.環(huán)保：指在裝修過程中，符合環(huán)境保護的要求，不污染環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成裝修工程：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定標準支付進度款：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.甲方未提供裝修公司詳細信息：乙方有權(quán)拒絕甲方施工隊伍的入場。4.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未提供裝修預(yù)算：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.乙方未履行現(xiàn)場監(jiān)督職責：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.第三方中介未履行職責：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.第三方中介未事先征得甲乙雙方同