2024年農(nóng)村集體土地租賃合同

2024年農(nóng)村集體土地租賃合同出租方：XXX村民委員會（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用土地資源，提高土地效益。甲方經(jīng)村民會議同意并授權(quán)，將位于XXXXXX（地方名稱）的集體租賃給乙方使用。用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)和推廣。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并授權(quán)將位于XXXXXX（經(jīng)度、緯度）范圍內(nèi)的土地承租給乙方使用。地塊四至為：北至XXXXXX（鄰居名稱），南至XXXXXX（鄰居名稱），西至XXXXXX（鄰居名稱），東至XXXXXX（鄰居名稱）?，F(xiàn)該地塊屬于農(nóng)村集體所有。

二、土地的用途及承租面積

乙方承租土地的用途為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)、推廣。在承租期間不得改變甲方的土地性質(zhì)，乙方享有充分的使用權(quán)，但不得用于違法亂紀(jì)活動。本合同中所述之土地（包括：田、水、路等附屬物）在合同期內(nèi)由乙方使用。承租面積約XXXXX畝（具體面積經(jīng)雙方指認(rèn)后另立書面文件為準(zhǔn)）。

三、租賃期限

租賃期限為XXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，乙方應(yīng)將土地整平后交還甲方，如未能按期交付歸還土地，由乙方繼續(xù)使用并待有開發(fā)價值后，由甲方無償收回，地面建筑物及其他生產(chǎn)資料由乙方處理，也可由甲方協(xié)商作價給乙方。如繼續(xù)承租，在同等條件下可優(yōu)先乙方承租。

四、租金及付款方式

1.雙方商定前三年每年每畝地租金為人民幣XXXX元/畝.年合計人民幣XXXX元整。后五年在原租金基礎(chǔ)上每年遞增XXXX%。

2.自本合同簽訂之日起，每年一次性付清當(dāng)年的租金。若逾期交納租金，則按應(yīng)交租金總額的百分之三按日計算加收滯納金。

3.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)足額交納租金，如乙方不按期簽訂合同和交付租金，合同無效。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方確保土地平整便于種植，道路暢通無阻。不得無故阻撓乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。同時必須做好村民工作，維護(hù)好乙方的正常經(jīng)營秩序。

2.乙方享有充分的使用權(quán)和經(jīng)營自主權(quán)。有權(quán)利雇傭當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，處理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的產(chǎn)品及承擔(dān)產(chǎn)品運輸?shù)仁马棥Ｔ谧赓U期間內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行修筑、重建或增設(shè)它物的行為，必須符合《XX省村莊規(guī)劃》要求，并征得甲方書面同意后方可實施。在租賃期間內(nèi)如發(fā)生土地使用權(quán)被政府收回或被侵害等事由，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

3.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)依法經(jīng)營、依法納稅、遵守當(dāng)?shù)剜l(xiāng)規(guī)民約等行為規(guī)范；否則，由此產(chǎn)生的一切后果概由乙方承擔(dān)。

4.乙方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租必須與甲方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。否則視為無效行為并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.甲乙雙方必須認(rèn)真履行合同條款，確保以上權(quán)利和義務(wù)的落實到位。否則視為違約行為并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失等法律責(zé)任。

6.合同期滿后或合同終止后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。無異議后甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)及時返還土地恢復(fù)地貌以便乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動順利開展；否則應(yīng)賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和生產(chǎn)安排上的困難等合理費用支出。

7.其他約定：甲乙雙方如有違約行為自愿承擔(dān)違約責(zé)任；如一方違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任并承擔(dān)法律責(zé)任；雙方如有爭議協(xié)商解決；如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決；本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效；未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充條款。

六、其他補(bǔ)充條款：XXXXXXXXX

甲方代表人簽字：XXX（蓋章）

乙方代表人簽字：XXX（蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日