房產(chǎn)商業(yè)借款合同

房產(chǎn)商業(yè)借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于房產(chǎn)項目的開發(fā)和運(yùn)營，乙方愿意向甲方提供商業(yè)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于甲方房產(chǎn)項目的開發(fā)和運(yùn)營。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額收回借款本息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計算方式按照中國人民銀行規(guī)定的計息方法執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款方式。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，每月償還借款本金和利息。4.3還款計劃：（此處列明具體的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等）第五條擔(dān)保措施5.1本合同項下的擔(dān)保措施為甲方提供的__________（抵質(zhì)押物/保證人）擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，辦理抵質(zhì)押物登記手續(xù)。5.3保證人應(yīng)按照本合同約定的保證范圍和保證期限，承擔(dān)保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限、金額和方式償還借款本息的，應(yīng)按照借款利率的__________倍支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款利率的__________倍支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的期限和方式支付借款本息的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，適用__________（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.保證人的相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件7.還款計劃表8.借款用途說明文件9.抵質(zhì)押物登記證明文件10.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限、金額和方式償還借款本息，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定的用途使用借款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定的期限和方式支付借款本息，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定辦理抵質(zhì)押物登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.保證人未按照約定承擔(dān)保證責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任并按照約定用途使用借款的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供借款并按照約定收回借款本息的當(dāng)事人。3.抵質(zhì)押物：指為擔(dān)保借款本息的償還，借款人提供給貸款人的財產(chǎn)。4.保證人：指為借款人的借款本息償還承擔(dān)保證責(zé)任的第三方。5.等額本息還款方式：指借款人按照約定的期限，每月償還相等的本息金額的還款方式。6.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定期限償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定期限和方式支付借款本息。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。4.問題：抵質(zhì)押物登記手續(xù)未辦理。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理抵質(zhì)押物登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方因房產(chǎn)項目開發(fā)和運(yùn)營需要資金，向乙方申請商業(yè)借款，并由乙方提供貸款的場景。本合同明確