私房買賣合同模板

私房買賣合同模板合同編號(hào)：__________私房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖紙3.土地使用權(quán)證書4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符6.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵7.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致的違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施4.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下7.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付房款4.乙方未能按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款6.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題解決辦法：雙方可共同咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的私房買賣2.開(kāi)