購房合同補充協(xié)議的格式與內(nèi)容

購房合同補充協(xié)議的格式與內(nèi)容合同編號：__________購房合同補充協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、房屋交付及驗收1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施一次性交付給乙方。1.2乙方對房屋進行驗收時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。1.3驗收合格的，乙方應(yīng)接收房屋，并支付合同約定的購房款。二、產(chǎn)權(quán)過戶2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律瑕疵。2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，共同辦理過戶手續(xù)。2.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。三、配套設(shè)施及公共服務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）符合國家相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。3.2甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的公共服務(wù)（如教育、醫(yī)療、交通等）符合乙方合理預(yù)期。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.購房合同原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.驗收報告復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等法律瑕疵。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方未保證房屋所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施符合規(guī)定，不能正常使用。5.甲方未保證房屋所在區(qū)域的公共服務(wù)符合乙方合理預(yù)期。6.乙方未按約定時間支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如甲方拒絕協(xié)助，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.配套設(shè)施及公共服務(wù)問題：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就房屋買賣事宜達(dá)成一致。2.甲方需按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。3.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律瑕