房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程裝飾裝修工程精細(xì)化管理手冊(cè)

目錄TOC\o"1-1"\h\u27805一、室內(nèi) ④同一部位、同類型設(shè)備的附件及儀器、儀表的安裝位置、布置方式應(yīng)統(tǒng)一。8）鍋爐房及換熱站①鍋爐本體穩(wěn)固安裝位置正確，爐體端正無(wú)傾斜，且應(yīng)按設(shè)計(jì)要求布置坡度并坡向排污閥。表面潔凈，無(wú)污染及損傷。②設(shè)有多臺(tái)鍋爐時(shí)要統(tǒng)一規(guī)劃，布局合理。并留有充足的操作，維修空間。③對(duì)于燃?xì)忮仩t，其燃?xì)夤艿缿?yīng)有可靠的接地。④非禁止設(shè)備均應(yīng)按照水泵安裝的相應(yīng)內(nèi)容執(zhí)行。⑤溫度計(jì)與壓力表在同一管道上安裝時(shí)，按介質(zhì)流動(dòng)的方向應(yīng)在壓力表下游安裝，如溫度計(jì)需在壓力表的上游安裝時(shí)，其間距不應(yīng)小于300mm。3、通風(fēng)與空調(diào)工程（1）常見(jiàn)問(wèn)題風(fēng)機(jī)彈簧減震器安裝方向顛倒。風(fēng)管未按規(guī)范設(shè)置導(dǎo)流片。防火閥、消聲器等缺少獨(dú)立支吊架。風(fēng)管缺少內(nèi)支撐。（2）風(fēng)管安裝1）管道的加固①矩形風(fēng)管長(zhǎng)邊大于630mm、保溫風(fēng)管邊長(zhǎng)大于800mm，管段長(zhǎng)度大于1250mm或低壓風(fēng)管單邊平面積大于1.2m2，中、高壓風(fēng)管單邊平面積大于1.0m2均應(yīng)采取加固措施。②加固框相交處應(yīng)連接成一體，各類風(fēng)管加固可靠、整齊、間距均勻、適宜、對(duì)稱。③管內(nèi)支撐與風(fēng)管的固定牢固，各支撐之間或風(fēng)管的邊沿或風(fēng)管法蘭的間距應(yīng)均勻，且不大于950mm。2）金屬風(fēng)管安裝①風(fēng)管連接對(duì)接平行、嚴(yán)密，版面拼接咬口縫嚴(yán)密、密度一致、無(wú)漲裂現(xiàn)象。②風(fēng)管折角平直，圓弧均勻，兩端面平行，無(wú)扭曲和無(wú)翹角，表面平整，凹凸不大于8mm。③風(fēng)管與法蘭連接牢固，翻邊平整，寬度不小于6mm，翻邊不得覆蓋螺栓孔，緊貼法蘭。④排煙風(fēng)管外表面按設(shè)計(jì)要求做好防火處理，法蘭填料嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)選用耐火材料。⑤風(fēng)管與磚、混凝土風(fēng)道的連接接口，應(yīng)順著氣流方向插入，并應(yīng)采取密封措施，風(fēng)管穿出屋面處應(yīng)設(shè)有防水措施。⑥設(shè)于沉降縫的柔性短管，其長(zhǎng)度應(yīng)為沉降縫的寬度加不小于100mm的距離。⑦管道連接螺栓緊固，螺栓露出長(zhǎng)度一致，方向一致，順氣流方向，不應(yīng)有漏穿螺栓的現(xiàn)象。同一管段的法蘭螺母均在同一側(cè)。連接法蘭的螺栓兩側(cè)加墊圈，螺栓間距不大于110mm。⑧各類風(fēng)閥安裝正確、牢固，接口法蘭不得設(shè)于墻體或樓版內(nèi)，以方便操作檢修。⑨懸吊的風(fēng)管每隔20米設(shè)置防止擺動(dòng)的固定支架。大型管道吊架型鋼下部備雙母、上部加背母，型鋼無(wú)多余廢孔。⑩風(fēng)管穿墻高度合理，保溫管道的保溫連續(xù)穿過(guò)套管，填料嚴(yán)密。?風(fēng)管穿過(guò)需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，設(shè)壁厚不小于1.6mm的預(yù)埋管或套管。風(fēng)管與防護(hù)套管之間采用不燃且對(duì)人體無(wú)害的柔性材料封堵，如圖1所示。圖1圖2?風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁其他管、線穿越。3）風(fēng)口安裝①風(fēng)口安裝端正，固定牢固，無(wú)變形、無(wú)污染。明裝無(wú)吊頂?shù)娘L(fēng)口位置偏差不大于10mm。②風(fēng)口葉片定位后不得自由松動(dòng)或脫落，固定風(fēng)口螺栓不得設(shè)置在風(fēng)口正面，應(yīng)使用圓頭螺絲固定。③不得在風(fēng)管上直接安裝風(fēng)口，應(yīng)接出短管后再接風(fēng)口。如圖2所示。④成排風(fēng)口安裝整齊，間距均勻，安裝方式一致，橫豎成線。4）風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組安裝①機(jī)組安裝端正、牢固，機(jī)體整潔沒(méi)有破損及被污染的現(xiàn)象，運(yùn)行可靠。②冷凝水坡度符合設(shè)計(jì)要求，坡度均勻，冷凝水應(yīng)暢通的流向指定位置。③供回水閥及過(guò)濾器靠近風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組安裝，此處吊頂必須設(shè)有檢查口。④管道與風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組的連接均為彈性連接（金屬或非金屬軟管），軟管安裝牢固、平直、沒(méi)有強(qiáng)扭和癟管的現(xiàn)象，如圖3所示。圖3⑤風(fēng)機(jī)盤(pán)管與風(fēng)管、回風(fēng)箱或風(fēng)口連接應(yīng)為軟連接，接口嚴(yán)密，軟接頭安裝牢固、平直，不應(yīng)有強(qiáng)扭和癟管的現(xiàn)象。⑥機(jī)組必須設(shè)置獨(dú)立的支、吊架，安裝位置、高度及坡度準(zhǔn)確、固定牢固，并有防脫及防松裝置。四個(gè)吊桿垂直互相平行，四個(gè)型鋼吊架的朝向規(guī)范美觀。吊架與機(jī)組連接處應(yīng)上下加螺母，“上有背母，下有雙母”，并加橡膠減震墊。5）空調(diào)水管道①管道安裝同建筑給排水及采暖工程管道的安裝要求②各種管道與空調(diào)冷凍管的交叉處要留出保溫量，空調(diào)冷凍管與支架要做好絕熱防冷橋措施。木托與管道必須接觸嚴(yán)密，木托外徑與保溫平齊。③水管穿越墻體及樓板時(shí)設(shè)置預(yù)埋套管，套管保證管道保溫連續(xù)通過(guò)。6）空調(diào)風(fēng)管、水管支架①支架同給排水及采暖工程支架要求。②空調(diào)水管、風(fēng)管與支架必須加設(shè)木托，厚度與保溫材料厚度一致，寬度不小于支、吊架支承面的寬度，如圖4、5所示。圖4圖5③木托形式與管道支吊架形式及管道規(guī)格相匹配，內(nèi)壁規(guī)矩、平整，必須與管道接觸嚴(yán)密，木托必須用瀝青漆浸泡進(jìn)行防腐處理。④風(fēng)管支吊架不得設(shè)置在影響風(fēng)口、閥門(mén)、檢查門(mén)及自控機(jī)構(gòu)操作的位置，不得直接固定在法蘭上。⑤通風(fēng)管道支、吊架距風(fēng)口不得小于20mm。⑥大型風(fēng)管的彎頭、三通處必須設(shè)支吊架。大型管道型鋼下部備雙母，上部加背母，型鋼應(yīng)無(wú)多余費(fèi)孔，如圖6所示。圖67）管道附件安裝①排煙防火閥關(guān)閉嚴(yán)密、動(dòng)作可靠，葉片與殼體不得有擦碰。防火閥長(zhǎng)邊大于630mm及大型風(fēng)管閥件必須設(shè)置獨(dú)立的支架，而且不得影響閥門(mén)檢修及動(dòng)作。防火閥距防火分區(qū)墻體的尺寸不得大于200mm。②檢修位置設(shè)在便于觀測(cè)及維修的位置，不得被物體遮擋。（3）設(shè)備機(jī)房安裝1）空調(diào)機(jī)房①機(jī)組安裝A、空調(diào)機(jī)組的型號(hào)、規(guī)格、方向及技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。機(jī)組安裝平正牢固，無(wú)污染，減震有效。B、機(jī)組安裝在平整的基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)高于機(jī)房地面完成面150-200mm。C、組合式空調(diào)機(jī)組及柜式空調(diào)機(jī)組的各功能段之間的連接嚴(yán)密，整齊平直。D、機(jī)組與供回水管的連接正確，軟接頭、壓力表、溫度計(jì)等配件齊全，安裝端正、整齊。系統(tǒng)最低點(diǎn)設(shè)置泄水裝置。E、小型空調(diào)機(jī)組吊裝吊架牢固，型鋼下部應(yīng)加雙螺母，上部加鎖母，應(yīng)有可靠、有效的減震措施，固定設(shè)備的螺栓平光墊、彈簧墊配備齊全。F、多個(gè)機(jī)組安裝完畢，對(duì)機(jī)組進(jìn)行標(biāo)識(shí)，在明顯部位設(shè)置標(biāo)識(shí)牌。標(biāo)識(shí)牌規(guī)整，字跡清晰，標(biāo)識(shí)明確，注明機(jī)組編號(hào)性質(zhì)。②管道保溫A、壓延膜保護(hù)層纏裹松緊適度，搭接方向一致，搭接寬度均勻、一致，平正美觀。B、各系統(tǒng)的管道都應(yīng)有標(biāo)識(shí)，字體應(yīng)醒目、明確牢固，且應(yīng)有文字、箭頭說(shuō)明及介質(zhì)流動(dòng)方向，同一系統(tǒng)標(biāo)識(shí)應(yīng)統(tǒng)一一致。C、矩形風(fēng)管及設(shè)備保溫釘布置均勻，地面不少于16個(gè)/米2，側(cè)面不少于10個(gè)/米2，上面不少于8個(gè)/米2。D、防火閥及風(fēng)管調(diào)節(jié)閥門(mén)保溫后應(yīng)有啟閉標(biāo)志，標(biāo)記明確清晰、美觀、操作方便。E、各種材料的風(fēng)管保溫都應(yīng)平正，棱角清晰，接口嚴(yán)密，法蘭及閥門(mén)處均應(yīng)單獨(dú)下料進(jìn)行保溫，保溫厚度必須與風(fēng)管保溫材料厚度一致。F、空調(diào)保溫風(fēng)管在支架處必須加設(shè)木托，木托厚度與保溫厚度相同，木托安裝前應(yīng)進(jìn)行可靠的防腐處理，木托與保溫材料之間用粘貼材料粘貼嚴(yán)密。不得將支架保溫為半明半暗的形式。③靜壓箱及消聲器A、消聲器安裝的位置、方向正確，與風(fēng)管的連接嚴(yán)密不得損壞B、消聲器、消聲彎頭、靜壓箱需單獨(dú)設(shè)置支架，其重量不得由風(fēng)管承受，如圖7所示。圖7C、消聲器安裝標(biāo)明氣流方向，不得出現(xiàn)安裝方向錯(cuò)誤。2）冷凍機(jī)房①冷凍機(jī)組安裝A、冷水機(jī)組安裝平正牢固，無(wú)污染，減震有效，安排合理、排列整齊、完好，無(wú)扭曲變形。B、采用隔震措施的制冷設(shè)備或附屬設(shè)備，其隔震器安裝位置、規(guī)格、隔震器壓縮量均勻一致，偏差不大于2mm。C、成排安裝時(shí)排列整齊，間距均勻一致。D、設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)明顯震動(dòng)，噪聲符合規(guī)范。E、用地腳螺栓固定的制冷設(shè)備或制冷附屬設(shè)備，其墊鐵的放置位置應(yīng)正確、接觸緊密，螺栓必須擰緊，并有防松動(dòng)措施。3）通風(fēng)機(jī)房①風(fēng)機(jī)安裝A、風(fēng)機(jī)型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，進(jìn)出口方向應(yīng)正確。B、風(fēng)機(jī)的運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)明顯震動(dòng)和噪音，葉輪旋轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，葉輪嚴(yán)禁與外殼摩擦，葉輪與筒體之間的間隙應(yīng)一致。C、減震鋼支吊架或地面減震器應(yīng)平、正、牢固。落地安裝的風(fēng)機(jī)減震不得被灰漿等抹死。D、風(fēng)機(jī)吊裝必須設(shè)置單獨(dú)吊架。四個(gè)吊桿應(yīng)垂直互相平行，四個(gè)型鋼的朝向應(yīng)規(guī)范美觀。吊架與風(fēng)機(jī)連接處應(yīng)上加背母下加雙母，并加橡膠減震墊或使用減震吊架。風(fēng)機(jī)吊架固定螺栓應(yīng)為雙母，而且有防松動(dòng)裝置。E、減震裝置應(yīng)可靠、有效、各減震器的負(fù)荷壓縮量應(yīng)均勻、一致，使隔震器均勻受力，不得偏心，否則應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。F、若不用隔震裝置而直接安裝在基礎(chǔ)上，應(yīng)用墊鐵找平。②風(fēng)機(jī)軟接頭安裝A、軟接頭中心線應(yīng)與風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口及風(fēng)管的軸心一致。B、風(fēng)機(jī)軟接頭長(zhǎng)度不應(yīng)小于150mm，松緊適度，不得作為變徑管使用且不得直接鉚接在設(shè)備上，滿足防火要求。C、防排煙系統(tǒng)的軟接頭材料必須為不燃材料。六、門(mén)窗工程(一)門(mén)窗工程常見(jiàn)問(wèn)題：1、品牌質(zhì)量與合同規(guī)定不一致。2、鋁隔條未一次彎折成型，轉(zhuǎn)交部位斷開(kāi)。3、中空玻璃丁基膠寬度不足。4、玻璃加工質(zhì)量較差，轉(zhuǎn)角處膠線斷開(kāi)。5、發(fā)泡膠顏色金黃，泡控粗大質(zhì)量較差。6、鋁材未采用三道密封構(gòu)造，不利于降低滲漏率。7、鋁材連接點(diǎn)采用了柳接工藝。8、窗戶外邊框采用的纏包方式不正確。9、鋼襯固定螺釘間距過(guò)大，且采用單排固定。10、窗框與窗扇的搭接量小于6mm。11、開(kāi)啟扇的對(duì)角長(zhǎng)度大于0.7米時(shí)采用了單點(diǎn)鎖。12、第一個(gè)鎖點(diǎn)距轉(zhuǎn)角超過(guò)200mm。13、陽(yáng)臺(tái)門(mén)鎖具選用舌頭鎖具不符合要求。14、轉(zhuǎn)角窗拼縫處未打密封膠。15、陽(yáng)臺(tái)門(mén)檻采用平檻降低密封性能。16、等壓膠條未采用成品壓條。（二）控制要點(diǎn)1、單元門(mén)1）在主體及二次結(jié)構(gòu)施工階段，將單元門(mén)洞口預(yù)留到位，在單元門(mén)制作之前，到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)尺寸，確認(rèn)無(wú)誤后，進(jìn)行單元門(mén)的制作。2）單元門(mén)要采用不銹鋼材質(zhì)，厚度2mm以上，且內(nèi)襯龍骨禁止采用紙盒。3）單元門(mén)正門(mén)預(yù)留門(mén)禁安裝口，采用電子磁吸關(guān)閉方式。2、防盜門(mén)1）入戶門(mén)總公司要求尺寸為950mm×2080mm，現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留洞尺寸應(yīng)為1000mm×2100mm，嚴(yán)禁出現(xiàn)洞口預(yù)留過(guò)大或過(guò)小現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)1m線進(jìn)行控制。根據(jù)合同要求入戶門(mén)必須做好成品保護(hù)。2）入戶門(mén)安裝的留縫限值、允許偏差：門(mén)扇對(duì)口縫、門(mén)扇與門(mén)扇與門(mén)框立縫寬度1.5～2.5mm。3）入戶門(mén)安裝不得歪斜且必須固定牢固，主體施工時(shí)建議兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱。4）注意成品保護(hù)工作，一是合理確定入戶門(mén)的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，二是門(mén)自身的成品保護(hù)要做到位，三是預(yù)防人為破壞，保證入戶門(mén)交房時(shí)無(wú)劃痕、磕撞、掉漆等破壞。5）入戶門(mén)應(yīng)選擇正規(guī)廠家產(chǎn)品，特別是門(mén)鎖、把手等關(guān)鍵部件要嚴(yán)格控制質(zhì)量。6）門(mén)鎖互開(kāi)率必須達(dá)到規(guī)定要求（一般不大于萬(wàn)分之三）。3、防火門(mén)公共部位防火門(mén)（含管道井門(mén)）必須采用免漆門(mén)并附帶貼臉。屋面出入口必須選用與入戶門(mén)外觀類似的鋼質(zhì)防火門(mén)，禁止再使用木質(zhì)防火門(mén)或鐵皮門(mén)。4、鋁合金窗1）鋁合金窗進(jìn)場(chǎng)施工前，經(jīng)施工廠家現(xiàn)場(chǎng)量尺后，出具二次設(shè)計(jì)方案，二次設(shè)計(jì)窗型必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。2）材料進(jìn)場(chǎng)：鋁合金窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)，主要針對(duì)附框、型材、玻璃、五金件等進(jìn)行驗(yàn)收：①附框：尺寸為20mm*40mm，厚度不小于1.5mm，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行加工，附框固定點(diǎn)設(shè)置距端部不大于150mm，間距不大于450mm。②型材：A、壁厚：未經(jīng)表面處理的型材最小實(shí)測(cè)厚度≥1.4mm?？蹢l等配套鋁料最小實(shí)測(cè)壁厚≥1.0mm。B、斷橋鋁隔熱型材：分穿條式和注膠式兩種。穿條式隔熱型材隔熱材料必須用PA66（俗稱尼龍），嚴(yán)禁使用PVC材料。C、斷面要求：窗下框室內(nèi)側(cè)翼緣有足夠的擋水高度，內(nèi)外高差宜大于35mm，特別是推拉門(mén)窗尤應(yīng)重視，濕法塞縫（即沒(méi)有附框的）平開(kāi)門(mén)窗洞口周邊框料應(yīng)采用高低腳。D、排水孔：窗下檔及推拉窗的下滑槽必須開(kāi)設(shè)排水孔，設(shè)在窗框拐角20-140mm處，間距宜為600mm。E、扣條：扣條按公司要求統(tǒng)一采用弧形扣條斜拼，扣條接縫≯0.5mm。③玻璃：目前我公司采用的玻璃全部為5+12A+5中空玻璃，中空玻璃是由兩片或多片平板玻璃，周邊用間隔框分開(kāi)，并用密封膠密封，使玻璃層間形成有干燥氣體空間的玻璃深加工產(chǎn)品。

區(qū)分中空玻璃和雙層玻璃檢查方法：前者密封后者不密封,中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。另外，下列部位必須使用安全玻璃：A、玻璃面積≥1.5平米。B、7層及7層以上外開(kāi)窗。C、傾斜裝配窗、天窗。D、玻璃底邊距最終裝修面≤500mm的落地窗。E、單元門(mén)、落地固定玻璃。F、樓梯、陽(yáng)臺(tái)平臺(tái)走廊的欄板或中庭內(nèi)欄板。G、幼兒園或其他兒童活動(dòng)場(chǎng)所的門(mén)，地彈簧門(mén)無(wú)框門(mén)窗玻璃，有框門(mén)單塊玻璃面積大于0.5㎡。檢查方法：A、觀察法：有無(wú)3C標(biāo)志（玻璃鋼化時(shí)印上，手指甲摳不掉）。B、破壞法：鋼化玻璃破壞后碎片為均勻的小顆粒狀，無(wú)尖銳棱角。④五金件：公司要求各小區(qū)均采用品牌五金件，且在合同簽訂時(shí)對(duì)此進(jìn)行約定，以保證施工及安裝質(zhì)量。A、五金件必須具備有足夠的機(jī)械強(qiáng)度，靈活性、密封性、耐磨性和耐腐蝕性。B、鎖具必須采用兩點(diǎn)鎖或者多點(diǎn)鎖，保證關(guān)閉嚴(yán)密。⑤輔料：A、膠條：膠條需采用含膠量≥28%的三元乙丙膠條，檢驗(yàn)方法：一是拉扯膠條，三元乙丙膠條的彈性比較好，二是火燒法，三元乙丙膠條較難點(diǎn)燃，火燒后冒白煙，沒(méi)有氣味，火燒處基本不變形，灰燼為白色，用手輕捻即成粉末狀。非三元乙丙膠條易燃，燃后冒黑煙，有刺鼻性氣味，火燒處變形膨脹，灰燼為黑色，用手捻后成硬顆粒狀。B、密封膠與結(jié)構(gòu)膠：采用使你佳或同等品牌的產(chǎn)品，保證施工質(zhì)量。C、聚氨酯發(fā)泡劑：采用巴提馬或者同檔次的發(fā)泡劑。⑥鋁合金窗工程進(jìn)場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)抽取安裝好的鋁合金窗進(jìn)行送檢（主要檢驗(yàn)氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性），送檢合格后方可繼續(xù)施工，甲方需留存一份檢測(cè)報(bào)告原件，為節(jié)能驗(yàn)收提前做好準(zhǔn)備。3）樣板引路①外窗工程開(kāi)始施工前，在樣板展示區(qū)內(nèi)制作外窗安裝樣板，樣板包括內(nèi)容及制作標(biāo)準(zhǔn)如下：A、窗副框：安裝時(shí)固定點(diǎn)布置合理，固定點(diǎn)距邊角距離不大于150mm，中間間距不大于450mm。B、發(fā)泡劑：附框安裝完成后進(jìn)行發(fā)泡劑施工，發(fā)泡劑要滿打，寬度在15～20mm之間，發(fā)泡密實(shí)、無(wú)雜物且完成后收口時(shí)不得切割。C、主框安裝：主框安裝時(shí)固定片厚度不小于1.5mm寬度不小于20mm，固定片角部的距離小于等于150mm，其余間距400-500mm（層數(shù)超過(guò)18層的樓房，間距控制不大于400mm）。固定件嚴(yán)禁直接在保溫層上進(jìn)行固定，固定件每邊不少于3個(gè)。D、打膠：密封膠應(yīng)連續(xù)、平順、無(wú)斷點(diǎn)。E、玻璃安裝：玻璃固定牢固，扣條采用45°斜角拼接，膠條采用整條安裝，在轉(zhuǎn)角處做切口處理。F、五金件安裝：五金件應(yīng)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活。②在各單體樓鋁合金窗安裝前，需制作鋁合金窗安裝樣板，經(jīng)甲方項(xiàng)目部及工程部驗(yàn)收合格后方可大面積施工，大面積施工質(zhì)量不能低于樣板質(zhì)量。③交房樣板門(mén)窗安裝需提前進(jìn)行招標(biāo)，嚴(yán)禁采用臨時(shí)或其他品牌代替。4）施工過(guò)程控制要點(diǎn)①鋁合金窗安裝前要掛垂直通線進(jìn)行上下順直度控制，同時(shí)劃水平線進(jìn)行控制，并按照控制線進(jìn)行洞口修正，安裝時(shí)要對(duì)照掛線位置，保證窗戶的上下順直。②窗副框安裝時(shí)固定點(diǎn)布置合理，固定點(diǎn)距邊角距離不大于150mm，中間間距不大于450mm。③附框安裝完成后進(jìn)行發(fā)泡劑施工，發(fā)泡劑要滿打，且完成后收口時(shí)不得切割。④公區(qū)及室內(nèi)窗戶內(nèi)墻膠取消，采用（石膏）膩?zhàn)邮湛?，膩?zhàn)樱ㄊ啵└叱龃翱?mm，避免出現(xiàn)內(nèi)墻膠收縮導(dǎo)致墻面開(kāi)裂現(xiàn)象。⑤如果不安裝副框，而直接安裝主框，在窗戶進(jìn)場(chǎng)安裝前必須先把口收好，再安裝窗戶主框。窗臺(tái)留置成高低臺(tái)，有效減少窗戶滲漏。窗臺(tái)留置成高低臺(tái)窗戶進(jìn)場(chǎng)安裝前須把口收好窗戶進(jìn)場(chǎng)安裝前須把口收好窗戶安裝前必須彈好窗中線⑥外窗不同做法情況下，窗戶縮口尺寸要求詳見(jiàn)下表：外墻做法清水墻砂漿+涂料貼面磚石材外保溫墻體縫隙（mm）≤1520-2525-3040-50（采用砼企口或增加副框）外保溫厚度+飾面材料作法隙-10⑦主框安裝時(shí)四周離邊角180mm設(shè)一固定點(diǎn)，其余間距400-500mm（層數(shù)超過(guò)18層的樓房，間距控制不大于400mm）。固定件嚴(yán)禁直接在保溫層上進(jìn)行固定，固定件每邊不少于3個(gè)。⑧固定玻璃、門(mén)扇窗安裝時(shí)應(yīng)將門(mén)窗框內(nèi)垃圾清理干凈。保證窗扇安裝的質(zhì)量，采用開(kāi)關(guān)窗扇的方式進(jìn)行檢驗(yàn)。⑨密封膠應(yīng)打在水泥砂漿或外墻膩?zhàn)由?，禁止打在涂料面層上，密封膠應(yīng)平順，無(wú)斷點(diǎn)。⑩鋁合金窗安裝和允許偏差檢查方法如下表：?內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)，外窗臺(tái)泛水坡度≥10%，排水孔與窗臺(tái)的高差>20㎜，且室內(nèi)外底框收口后留有20mm的高差，保證排水順暢。?門(mén)窗單位根據(jù)總包留置的外墻膠凹槽打中性硅酮密封膠，打膠前必須將基層清理到位，打膠的寬度為10～15mm，膠面要求平整、光滑，無(wú)起堆現(xiàn)象，寬度一致，要求完工后檢查膠與框邊、墻面是否粘接牢固，有無(wú)縫隙。密封膠應(yīng)打在水泥砂漿或外墻膩?zhàn)由?，禁止打在涂料面層上。在此之前建議在外墻窗口四周刷一遍JS防水，降低外窗滲漏機(jī)率。打密封膠前窗口周邊涂刷多道JS防水可有效減少外窗滲漏?等壓條為成品等壓條。等壓膠條為成品膠條等壓膠條為成品膠條?陽(yáng)臺(tái)門(mén)安裝三副合頁(yè)，其中兩副靠上安裝。5）成品保護(hù)①成品、半成品保護(hù)

A、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)合理，進(jìn)場(chǎng)到安裝使用的存放時(shí)間不得超過(guò)兩個(gè)月。B、鋁合金門(mén)窗框進(jìn)場(chǎng)時(shí)，邊框貼保護(hù)膜，其它中梃位置必須用保護(hù)膜包裹完好，底框、橫梁內(nèi)墊木條，安裝固定玻璃位置的保護(hù)膜需要單獨(dú)粘貼。

C、鋁合金門(mén)窗框、扇、玻璃在運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)堆放過(guò)程中，需下墊木方，互相之間用軟性材料分隔。D、玻璃與窗扇應(yīng)在外墻施工完成后進(jìn)場(chǎng)安裝，冬季施工時(shí)，室內(nèi)有保溫要求的，玻璃及開(kāi)啟扇可以提前安裝，但應(yīng)做好防護(hù)。紗扇正式交工前再安裝，外框必須采用三面包方式。距窗框型材周邊10mm內(nèi)不貼保護(hù)膜，以利于密封膠密封和水泥砂漿的嵌固。②安裝后成品保護(hù)

A、內(nèi)外墻進(jìn)行涂料或精裝修施工時(shí)應(yīng)對(duì)門(mén)窗采取必要的防護(hù)措施。未完前切勿撕掉窗框保護(hù)膠帶。粉刷門(mén)窗套時(shí)應(yīng)用塑料膜遮掩門(mén)窗框。門(mén)窗框上沾上灰漿應(yīng)及時(shí)用軟布抹除，切忌用硬物刨刮。B、濕作業(yè)完成后撕去保護(hù)膠紙時(shí)（如果不影響其它施工最好在移交業(yè)主以前進(jìn)行），要輕輕剝離，不得劃破、剝花鋁合金表面氧化膜。水泥塞縫完成后，需清洗干凈邊框上砂漿。C、防止焊接作業(yè)時(shí)電焊火花損壞周?chē)匿X合金門(mén)窗型材。D、嚴(yán)禁在安裝好的鋁合金門(mén)窗上安放腳手架，懸掛重物。E、經(jīng)常出入進(jìn)行施工作業(yè)的門(mén)窗洞口，應(yīng)用木板等材料將門(mén)窗框保護(hù)好，防止灰渣落入槽口內(nèi)或?qū)π筒脑斐蓳p壞。經(jīng)常出入部位須用膠合板釘成堅(jiān)固U形木槽進(jìn)行保護(hù)避免型材受損6）淋水試驗(yàn)門(mén)窗滲漏屬于榮盛發(fā)展防水專項(xiàng)驗(yàn)收中的一項(xiàng)，做為內(nèi)部驗(yàn)收的單項(xiàng)否決項(xiàng)。外窗淋水的抽查，每個(gè)門(mén)窗單位至少抽取一個(gè)單體，每個(gè)單體淋30樘窗戶（頂層30分鐘，逐層遞減5分鐘，但最少不小于10分鐘），如果每個(gè)單體超過(guò)2樘滲漏，則再次抽取30樘，如再有滲漏，則防水專項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)果“不合格”（別墅工程每個(gè)門(mén)窗單位抽取兩個(gè)單體進(jìn)行淋水，如有滲漏，則按不合格處理）。外窗淋水七、交房保潔（一）單體保潔單體保潔首先根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況控制保潔的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，項(xiàng)目部根據(jù)公司標(biāo)準(zhǔn)對(duì)保潔單位進(jìn)行保潔工程的交底，大面開(kāi)始保潔施工前根據(jù)分項(xiàng)分別制作保潔樣板，項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后方可大面積施工。1、屋面保潔1）考慮避免后期污染，屋面保潔必須在屋面部位施工完成，經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收通過(guò)后方可進(jìn)行保潔施工。屋面保潔主要包括屋面女兒墻及欄桿、屋面排氣管及煙道頂部無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽、屋面樓梯踏步、電梯機(jī)房、屋面防護(hù)門(mén)、窗子百葉、屋面頂部等部位保潔清理。2）首先進(jìn)行屋面初步清理對(duì)屋面的建筑垃圾進(jìn)行清運(yùn)，完成后開(kāi)始對(duì)電梯機(jī)房和屋面進(jìn)行清掃，重點(diǎn)檢查地面及墻面被污染處是否清除干凈。其次進(jìn)行屋面欄桿、門(mén)窗、無(wú)動(dòng)力風(fēng)帽等擦拭工作，保證表面干凈無(wú)塵土。最后保潔完成后對(duì)屋面上鎖，防止后期人為污染破壞。屋面保潔完成（二）戶內(nèi)保潔戶內(nèi)保潔進(jìn)行前進(jìn)行戶內(nèi)保潔樣板施工，經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面保潔施工。戶內(nèi)保潔主要包括戶內(nèi)建筑垃圾清理、地面清掃、門(mén)、窗、欄桿的擦拭。首先進(jìn)行地面垃圾清運(yùn)，清理完成后保證無(wú)較大建筑垃圾。其次進(jìn)行地面清掃完畢后保證無(wú)細(xì)碎顆粒建筑垃圾最后進(jìn)行濕作業(yè)保潔，對(duì)門(mén)、窗、欄桿等進(jìn)行擦拭，擦拭完畢后保證干凈整潔門(mén)框及門(mén)扇上無(wú)膩?zhàn)邮嗟任廴疚?，窗子主框干凈整潔，窗戶玻璃通透無(wú)污染，欄桿干凈整潔。立管保潔支管保潔（三）公區(qū)保潔公區(qū)保潔最后進(jìn)行，防止保潔過(guò)早被二次污染。公區(qū)保潔主要范圍為單體樓內(nèi)的公告區(qū)域。主要保潔內(nèi)容為地面裝飾面、電梯內(nèi)部及門(mén)套、公區(qū)消防箱、公區(qū)防護(hù)門(mén)、公區(qū)窗子、公區(qū)管道及公區(qū)樓梯部位。保潔開(kāi)始前將公區(qū)建筑垃圾全部運(yùn)輸下樓，保證共區(qū)內(nèi)無(wú)建筑垃圾。公區(qū)保潔主要以濕作業(yè)為主，為防止污染最先開(kāi)始樓梯踏步及管道的清理工作，對(duì)踏步上膩?zhàn)狱c(diǎn)和管道和支架上污染物進(jìn)行處理，完畢后開(kāi)始門(mén)窗電梯門(mén)套及電梯內(nèi)部的濕作業(yè)保潔，最后進(jìn)行地面裝飾面的濕作業(yè)保潔。最終完成后達(dá)到窗明幾凈地面無(wú)塵土。公區(qū)地磚清理干凈公區(qū)地面砂膠漆涂料污染（四）地下室地下室全部施工并整改完成后開(kāi)始地下室保潔。地下室保潔主要包括地下室戶內(nèi)及地下室公區(qū)部位。首先對(duì)地下室垃圾進(jìn)行清理，總包單位及項(xiàng)目部進(jìn)行逐戶檢查防止出現(xiàn)遺漏。垃圾清理完畢開(kāi)始地面清理，地面塵土清掃完畢后開(kāi)始進(jìn)行濕作業(yè)保潔，重點(diǎn)對(duì)地下室防火門(mén)、地下室鐵皮門(mén)、采光通風(fēng)窗子進(jìn)行擦拭門(mén)扇及門(mén)框邊上重點(diǎn)擦拭保證干凈整潔。最后用濕拖布對(duì)地面進(jìn)行清理，保證地面無(wú)塵土。地下室照明燈罩（五）園林保潔1、根據(jù)園林工程施工特點(diǎn)，園林保潔工作主要對(duì)園林綠化部分、硬景觀部分進(jìn)行清理保潔工作。2、園林綠化部分進(jìn)行保潔主要對(duì)內(nèi)部垃圾進(jìn)行清理，保證無(wú)建筑碎塊垃圾、無(wú)枯樹(shù)枝、無(wú)煙頭雜物等。3、硬景觀部分主要包括道路鋪裝、園林小品等清理工作。園林小品主要安排專門(mén)保潔人員進(jìn)行濕作業(yè)清理，對(duì)廊架、小橋等木藝及擺件進(jìn)行清理。4、道路鋪裝清理為園林保潔的重要工作。小區(qū)道路鋪裝面容易被膩?zhàn)拥炔牧衔廴救菀追e土。要求園林單位對(duì)污染部位優(yōu)先進(jìn)行鏟除，清理完畢后清掃，最后用水將道路沖洗干凈。達(dá)到路面無(wú)雜物異物，無(wú)膩?zhàn)影c(diǎn)和JS防水等污染物，干凈整潔無(wú)泥土。鋪裝路面泥土未清理園林凳子擦拭干凈八、裝修階段安全文明施工（一）屋面：1、屋面臨邊防護(hù)：1）屋面女兒墻高度≤800mm時(shí)需要搭設(shè)臨邊防護(hù)，屋面層防護(hù)欄桿不低于1500mm。2）臨邊防護(hù)欄桿搭設(shè)，水平桿設(shè)置三道，立桿間距不大于1.8m，防護(hù)欄桿下部設(shè)置200mm高擋腳板。3）立桿與建筑物必須有牢固的連接。2、吊籃作業(yè)：1）必須使用廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品，設(shè)備要有制造許可證、產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)。安裝完畢后經(jīng)使用單位、安裝單位、總包單位驗(yàn)收合格方可使用。2）安裝前，必須對(duì)有關(guān)級(jí)數(shù)和操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，要求內(nèi)容齊全、有針對(duì)性，交底雙方簽字。3）吊籃前粱外伸長(zhǎng)度應(yīng)符合吊籃使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定：吊籃最大拼裝長(zhǎng)度控制在允許范圍內(nèi)，吊籃升降必須使用獨(dú)