房地產(chǎn)項目建筑工程裝飾裝修工程精細化管理手冊

目錄TOC\o"1-1"\h\u27805一、室內(nèi) ④同一部位、同類型設(shè)備的附件及儀器、儀表的安裝位置、布置方式應(yīng)統(tǒng)一。8）鍋爐房及換熱站①鍋爐本體穩(wěn)固安裝位置正確，爐體端正無傾斜，且應(yīng)按設(shè)計要求布置坡度并坡向排污閥。表面潔凈，無污染及損傷。②設(shè)有多臺鍋爐時要統(tǒng)一規(guī)劃，布局合理。并留有充足的操作，維修空間。③對于燃氣鍋爐，其燃氣管道應(yīng)有可靠的接地。④非禁止設(shè)備均應(yīng)按照水泵安裝的相應(yīng)內(nèi)容執(zhí)行。⑤溫度計與壓力表在同一管道上安裝時，按介質(zhì)流動的方向應(yīng)在壓力表下游安裝，如溫度計需在壓力表的上游安裝時，其間距不應(yīng)小于300mm。3、通風(fēng)與空調(diào)工程（1）常見問題風(fēng)機彈簧減震器安裝方向顛倒。風(fēng)管未按規(guī)范設(shè)置導(dǎo)流片。防火閥、消聲器等缺少獨立支吊架。風(fēng)管缺少內(nèi)支撐。（2）風(fēng)管安裝1）管道的加固①矩形風(fēng)管長邊大于630mm、保溫風(fēng)管邊長大于800mm，管段長度大于1250mm或低壓風(fēng)管單邊平面積大于1.2m2，中、高壓風(fēng)管單邊平面積大于1.0m2均應(yīng)采取加固措施。②加固框相交處應(yīng)連接成一體，各類風(fēng)管加固可靠、整齊、間距均勻、適宜、對稱。③管內(nèi)支撐與風(fēng)管的固定牢固，各支撐之間或風(fēng)管的邊沿或風(fēng)管法蘭的間距應(yīng)均勻，且不大于950mm。2）金屬風(fēng)管安裝①風(fēng)管連接對接平行、嚴密，版面拼接咬口縫嚴密、密度一致、無漲裂現(xiàn)象。②風(fēng)管折角平直，圓弧均勻，兩端面平行，無扭曲和無翹角，表面平整，凹凸不大于8mm。③風(fēng)管與法蘭連接牢固，翻邊平整，寬度不小于6mm，翻邊不得覆蓋螺栓孔，緊貼法蘭。④排煙風(fēng)管外表面按設(shè)計要求做好防火處理，法蘭填料嚴格按照設(shè)計選用耐火材料。⑤風(fēng)管與磚、混凝土風(fēng)道的連接接口，應(yīng)順著氣流方向插入，并應(yīng)采取密封措施，風(fēng)管穿出屋面處應(yīng)設(shè)有防水措施。⑥設(shè)于沉降縫的柔性短管，其長度應(yīng)為沉降縫的寬度加不小于100mm的距離。⑦管道連接螺栓緊固，螺栓露出長度一致，方向一致，順氣流方向，不應(yīng)有漏穿螺栓的現(xiàn)象。同一管段的法蘭螺母均在同一側(cè)。連接法蘭的螺栓兩側(cè)加墊圈，螺栓間距不大于110mm。⑧各類風(fēng)閥安裝正確、牢固，接口法蘭不得設(shè)于墻體或樓版內(nèi)，以方便操作檢修。⑨懸吊的風(fēng)管每隔20米設(shè)置防止擺動的固定支架。大型管道吊架型鋼下部備雙母、上部加背母，型鋼無多余廢孔。⑩風(fēng)管穿墻高度合理，保溫管道的保溫連續(xù)穿過套管，填料嚴密。?風(fēng)管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，設(shè)壁厚不小于1.6mm的預(yù)埋管或套管。風(fēng)管與防護套管之間采用不燃且對人體無害的柔性材料封堵，如圖1所示。圖1圖2?風(fēng)管內(nèi)嚴禁其他管、線穿越。3）風(fēng)口安裝①風(fēng)口安裝端正，固定牢固，無變形、無污染。明裝無吊頂?shù)娘L(fēng)口位置偏差不大于10mm。②風(fēng)口葉片定位后不得自由松動或脫落，固定風(fēng)口螺栓不得設(shè)置在風(fēng)口正面，應(yīng)使用圓頭螺絲固定。③不得在風(fēng)管上直接安裝風(fēng)口，應(yīng)接出短管后再接風(fēng)口。如圖2所示。④成排風(fēng)口安裝整齊，間距均勻，安裝方式一致，橫豎成線。4）風(fēng)機盤管機組安裝①機組安裝端正、牢固，機體整潔沒有破損及被污染的現(xiàn)象，運行可靠。②冷凝水坡度符合設(shè)計要求，坡度均勻，冷凝水應(yīng)暢通的流向指定位置。③供回水閥及過濾器靠近風(fēng)機盤管機組安裝，此處吊頂必須設(shè)有檢查口。④管道與風(fēng)機盤管機組的連接均為彈性連接（金屬或非金屬軟管），軟管安裝牢固、平直、沒有強扭和癟管的現(xiàn)象，如圖3所示。圖3⑤風(fēng)機盤管與風(fēng)管、回風(fēng)箱或風(fēng)口連接應(yīng)為軟連接，接口嚴密，軟接頭安裝牢固、平直，不應(yīng)有強扭和癟管的現(xiàn)象。⑥機組必須設(shè)置獨立的支、吊架，安裝位置、高度及坡度準確、固定牢固，并有防脫及防松裝置。四個吊桿垂直互相平行，四個型鋼吊架的朝向規(guī)范美觀。吊架與機組連接處應(yīng)上下加螺母，“上有背母，下有雙母”，并加橡膠減震墊。5）空調(diào)水管道①管道安裝同建筑給排水及采暖工程管道的安裝要求②各種管道與空調(diào)冷凍管的交叉處要留出保溫量，空調(diào)冷凍管與支架要做好絕熱防冷橋措施。木托與管道必須接觸嚴密，木托外徑與保溫平齊。③水管穿越墻體及樓板時設(shè)置預(yù)埋套管，套管保證管道保溫連續(xù)通過。6）空調(diào)風(fēng)管、水管支架①支架同給排水及采暖工程支架要求。②空調(diào)水管、風(fēng)管與支架必須加設(shè)木托，厚度與保溫材料厚度一致，寬度不小于支、吊架支承面的寬度，如圖4、5所示。圖4圖5③木托形式與管道支吊架形式及管道規(guī)格相匹配，內(nèi)壁規(guī)矩、平整，必須與管道接觸嚴密，木托必須用瀝青漆浸泡進行防腐處理。④風(fēng)管支吊架不得設(shè)置在影響風(fēng)口、閥門、檢查門及自控機構(gòu)操作的位置，不得直接固定在法蘭上。⑤通風(fēng)管道支、吊架距風(fēng)口不得小于20mm。⑥大型風(fēng)管的彎頭、三通處必須設(shè)支吊架。大型管道型鋼下部備雙母，上部加背母，型鋼應(yīng)無多余費孔，如圖6所示。圖67）管道附件安裝①排煙防火閥關(guān)閉嚴密、動作可靠，葉片與殼體不得有擦碰。防火閥長邊大于630mm及大型風(fēng)管閥件必須設(shè)置獨立的支架，而且不得影響閥門檢修及動作。防火閥距防火分區(qū)墻體的尺寸不得大于200mm。②檢修位置設(shè)在便于觀測及維修的位置，不得被物體遮擋。（3）設(shè)備機房安裝1）空調(diào)機房①機組安裝A、空調(diào)機組的型號、規(guī)格、方向及技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計要求。機組安裝平正牢固，無污染，減震有效。B、機組安裝在平整的基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)高于機房地面完成面150-200mm。C、組合式空調(diào)機組及柜式空調(diào)機組的各功能段之間的連接嚴密，整齊平直。D、機組與供回水管的連接正確，軟接頭、壓力表、溫度計等配件齊全，安裝端正、整齊。系統(tǒng)最低點設(shè)置泄水裝置。E、小型空調(diào)機組吊裝吊架牢固，型鋼下部應(yīng)加雙螺母，上部加鎖母，應(yīng)有可靠、有效的減震措施，固定設(shè)備的螺栓平光墊、彈簧墊配備齊全。F、多個機組安裝完畢，對機組進行標識，在明顯部位設(shè)置標識牌。標識牌規(guī)整，字跡清晰，標識明確，注明機組編號性質(zhì)。②管道保溫A、壓延膜保護層纏裹松緊適度，搭接方向一致，搭接寬度均勻、一致，平正美觀。B、各系統(tǒng)的管道都應(yīng)有標識，字體應(yīng)醒目、明確牢固，且應(yīng)有文字、箭頭說明及介質(zhì)流動方向，同一系統(tǒng)標識應(yīng)統(tǒng)一一致。C、矩形風(fēng)管及設(shè)備保溫釘布置均勻，地面不少于16個/米2，側(cè)面不少于10個/米2，上面不少于8個/米2。D、防火閥及風(fēng)管調(diào)節(jié)閥門保溫后應(yīng)有啟閉標志，標記明確清晰、美觀、操作方便。E、各種材料的風(fēng)管保溫都應(yīng)平正，棱角清晰，接口嚴密，法蘭及閥門處均應(yīng)單獨下料進行保溫，保溫厚度必須與風(fēng)管保溫材料厚度一致。F、空調(diào)保溫風(fēng)管在支架處必須加設(shè)木托，木托厚度與保溫厚度相同，木托安裝前應(yīng)進行可靠的防腐處理，木托與保溫材料之間用粘貼材料粘貼嚴密。不得將支架保溫為半明半暗的形式。③靜壓箱及消聲器A、消聲器安裝的位置、方向正確，與風(fēng)管的連接嚴密不得損壞B、消聲器、消聲彎頭、靜壓箱需單獨設(shè)置支架，其重量不得由風(fēng)管承受，如圖7所示。圖7C、消聲器安裝標明氣流方向，不得出現(xiàn)安裝方向錯誤。2）冷凍機房①冷凍機組安裝A、冷水機組安裝平正牢固，無污染，減震有效，安排合理、排列整齊、完好，無扭曲變形。B、采用隔震措施的制冷設(shè)備或附屬設(shè)備，其隔震器安裝位置、規(guī)格、隔震器壓縮量均勻一致，偏差不大于2mm。C、成排安裝時排列整齊，間距均勻一致。D、設(shè)備運行平穩(wěn)，無明顯震動，噪聲符合規(guī)范。E、用地腳螺栓固定的制冷設(shè)備或制冷附屬設(shè)備，其墊鐵的放置位置應(yīng)正確、接觸緊密，螺栓必須擰緊，并有防松動措施。3）通風(fēng)機房①風(fēng)機安裝A、風(fēng)機型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，進出口方向應(yīng)正確。B、風(fēng)機的運行應(yīng)平穩(wěn)，無明顯震動和噪音，葉輪旋轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，葉輪嚴禁與外殼摩擦，葉輪與筒體之間的間隙應(yīng)一致。C、減震鋼支吊架或地面減震器應(yīng)平、正、牢固。落地安裝的風(fēng)機減震不得被灰漿等抹死。D、風(fēng)機吊裝必須設(shè)置單獨吊架。四個吊桿應(yīng)垂直互相平行，四個型鋼的朝向應(yīng)規(guī)范美觀。吊架與風(fēng)機連接處應(yīng)上加背母下加雙母，并加橡膠減震墊或使用減震吊架。風(fēng)機吊架固定螺栓應(yīng)為雙母，而且有防松動裝置。E、減震裝置應(yīng)可靠、有效、各減震器的負荷壓縮量應(yīng)均勻、一致，使隔震器均勻受力，不得偏心，否則應(yīng)進行調(diào)整。F、若不用隔震裝置而直接安裝在基礎(chǔ)上，應(yīng)用墊鐵找平。②風(fēng)機軟接頭安裝A、軟接頭中心線應(yīng)與風(fēng)機的進出口及風(fēng)管的軸心一致。B、風(fēng)機軟接頭長度不應(yīng)小于150mm，松緊適度，不得作為變徑管使用且不得直接鉚接在設(shè)備上，滿足防火要求。C、防排煙系統(tǒng)的軟接頭材料必須為不燃材料。六、門窗工程(一)門窗工程常見問題：1、品牌質(zhì)量與合同規(guī)定不一致。2、鋁隔條未一次彎折成型，轉(zhuǎn)交部位斷開。3、中空玻璃丁基膠寬度不足。4、玻璃加工質(zhì)量較差，轉(zhuǎn)角處膠線斷開。5、發(fā)泡膠顏色金黃，泡控粗大質(zhì)量較差。6、鋁材未采用三道密封構(gòu)造，不利于降低滲漏率。7、鋁材連接點采用了柳接工藝。8、窗戶外邊框采用的纏包方式不正確。9、鋼襯固定螺釘間距過大，且采用單排固定。10、窗框與窗扇的搭接量小于6mm。11、開啟扇的對角長度大于0.7米時采用了單點鎖。12、第一個鎖點距轉(zhuǎn)角超過200mm。13、陽臺門鎖具選用舌頭鎖具不符合要求。14、轉(zhuǎn)角窗拼縫處未打密封膠。15、陽臺門檻采用平檻降低密封性能。16、等壓膠條未采用成品壓條。（二）控制要點1、單元門1）在主體及二次結(jié)構(gòu)施工階段，將單元門洞口預(yù)留到位，在單元門制作之前，到現(xiàn)場核對尺寸，確認無誤后，進行單元門的制作。2）單元門要采用不銹鋼材質(zhì)，厚度2mm以上，且內(nèi)襯龍骨禁止采用紙盒。3）單元門正門預(yù)留門禁安裝口，采用電子磁吸關(guān)閉方式。2、防盜門1）入戶門總公司要求尺寸為950mm×2080mm，現(xiàn)場預(yù)留洞尺寸應(yīng)為1000mm×2100mm，嚴禁出現(xiàn)洞口預(yù)留過大或過小現(xiàn)象，現(xiàn)場根據(jù)1m線進行控制。根據(jù)合同要求入戶門必須做好成品保護。2）入戶門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度1.5～2.5mm。3）入戶門安裝不得歪斜且必須固定牢固，主體施工時建議兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱。4）注意成品保護工作，一是合理確定入戶門的進場時間，二是門自身的成品保護要做到位，三是預(yù)防人為破壞，保證入戶門交房時無劃痕、磕撞、掉漆等破壞。5）入戶門應(yīng)選擇正規(guī)廠家產(chǎn)品，特別是門鎖、把手等關(guān)鍵部件要嚴格控制質(zhì)量。6）門鎖互開率必須達到規(guī)定要求（一般不大于萬分之三）。3、防火門公共部位防火門（含管道井門）必須采用免漆門并附帶貼臉。屋面出入口必須選用與入戶門外觀類似的鋼質(zhì)防火門，禁止再使用木質(zhì)防火門或鐵皮門。4、鋁合金窗1）鋁合金窗進場施工前，經(jīng)施工廠家現(xiàn)場量尺后，出具二次設(shè)計方案，二次設(shè)計窗型必須經(jīng)設(shè)計單位簽字確認后，方可進行施工。2）材料進場：鋁合金窗進場時，主要針對附框、型材、玻璃、五金件等進行驗收：①附框：尺寸為20mm*40mm，厚度不小于1.5mm，現(xiàn)場進行加工，附框固定點設(shè)置距端部不大于150mm，間距不大于450mm。②型材：A、壁厚：未經(jīng)表面處理的型材最小實測厚度≥1.4mm。扣條等配套鋁料最小實測壁厚≥1.0mm。B、斷橋鋁隔熱型材：分穿條式和注膠式兩種。穿條式隔熱型材隔熱材料必須用PA66（俗稱尼龍），嚴禁使用PVC材料。C、斷面要求：窗下框室內(nèi)側(cè)翼緣有足夠的擋水高度，內(nèi)外高差宜大于35mm，特別是推拉門窗尤應(yīng)重視，濕法塞縫（即沒有附框的）平開門窗洞口周邊框料應(yīng)采用高低腳。D、排水孔：窗下檔及推拉窗的下滑槽必須開設(shè)排水孔，設(shè)在窗框拐角20-140mm處，間距宜為600mm。E、扣條：扣條按公司要求統(tǒng)一采用弧形扣條斜拼，扣條接縫≯0.5mm。③玻璃：目前我公司采用的玻璃全部為5+12A+5中空玻璃，中空玻璃是由兩片或多片平板玻璃，周邊用間隔框分開，并用密封膠密封，使玻璃層間形成有干燥氣體空間的玻璃深加工產(chǎn)品。

區(qū)分中空玻璃和雙層玻璃檢查方法：前者密封后者不密封,中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。另外，下列部位必須使用安全玻璃：A、玻璃面積≥1.5平米。B、7層及7層以上外開窗。C、傾斜裝配窗、天窗。D、玻璃底邊距最終裝修面≤500mm的落地窗。E、單元門、落地固定玻璃。F、樓梯、陽臺平臺走廊的欄板或中庭內(nèi)欄板。G、幼兒園或其他兒童活動場所的門，地彈簧門無框門窗玻璃，有框門單塊玻璃面積大于0.5㎡。檢查方法：A、觀察法：有無3C標志（玻璃鋼化時印上，手指甲摳不掉）。B、破壞法：鋼化玻璃破壞后碎片為均勻的小顆粒狀，無尖銳棱角。④五金件：公司要求各小區(qū)均采用品牌五金件，且在合同簽訂時對此進行約定，以保證施工及安裝質(zhì)量。A、五金件必須具備有足夠的機械強度，靈活性、密封性、耐磨性和耐腐蝕性。B、鎖具必須采用兩點鎖或者多點鎖，保證關(guān)閉嚴密。⑤輔料：A、膠條：膠條需采用含膠量≥28%的三元乙丙膠條，檢驗方法：一是拉扯膠條，三元乙丙膠條的彈性比較好，二是火燒法，三元乙丙膠條較難點燃，火燒后冒白煙，沒有氣味，火燒處基本不變形，灰燼為白色，用手輕捻即成粉末狀。非三元乙丙膠條易燃，燃后冒黑煙，有刺鼻性氣味，火燒處變形膨脹，灰燼為黑色，用手捻后成硬顆粒狀。B、密封膠與結(jié)構(gòu)膠：采用使你佳或同等品牌的產(chǎn)品，保證施工質(zhì)量。C、聚氨酯發(fā)泡劑：采用巴提馬或者同檔次的發(fā)泡劑。⑥鋁合金窗工程進場后，現(xiàn)場抽取安裝好的鋁合金窗進行送檢（主要檢驗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性），送檢合格后方可繼續(xù)施工，甲方需留存一份檢測報告原件，為節(jié)能驗收提前做好準備。3）樣板引路①外窗工程開始施工前，在樣板展示區(qū)內(nèi)制作外窗安裝樣板，樣板包括內(nèi)容及制作標準如下：A、窗副框：安裝時固定點布置合理，固定點距邊角距離不大于150mm，中間間距不大于450mm。B、發(fā)泡劑：附框安裝完成后進行發(fā)泡劑施工，發(fā)泡劑要滿打，寬度在15～20mm之間，發(fā)泡密實、無雜物且完成后收口時不得切割。C、主框安裝：主框安裝時固定片厚度不小于1.5mm寬度不小于20mm，固定片角部的距離小于等于150mm，其余間距400-500mm（層數(shù)超過18層的樓房，間距控制不大于400mm）。固定件嚴禁直接在保溫層上進行固定，固定件每邊不少于3個。D、打膠：密封膠應(yīng)連續(xù)、平順、無斷點。E、玻璃安裝：玻璃固定牢固，扣條采用45°斜角拼接，膠條采用整條安裝，在轉(zhuǎn)角處做切口處理。F、五金件安裝：五金件應(yīng)安裝牢固，開關(guān)靈活。②在各單體樓鋁合金窗安裝前，需制作鋁合金窗安裝樣板，經(jīng)甲方項目部及工程部驗收合格后方可大面積施工，大面積施工質(zhì)量不能低于樣板質(zhì)量。③交房樣板門窗安裝需提前進行招標，嚴禁采用臨時或其他品牌代替。4）施工過程控制要點①鋁合金窗安裝前要掛垂直通線進行上下順直度控制，同時劃水平線進行控制，并按照控制線進行洞口修正，安裝時要對照掛線位置，保證窗戶的上下順直。②窗副框安裝時固定點布置合理，固定點距邊角距離不大于150mm，中間間距不大于450mm。③附框安裝完成后進行發(fā)泡劑施工，發(fā)泡劑要滿打，且完成后收口時不得切割。④公區(qū)及室內(nèi)窗戶內(nèi)墻膠取消，采用（石膏）膩子收口，膩子（石膏）高出窗框2mm，避免出現(xiàn)內(nèi)墻膠收縮導(dǎo)致墻面開裂現(xiàn)象。⑤如果不安裝副框，而直接安裝主框，在窗戶進場安裝前必須先把口收好，再安裝窗戶主框。窗臺留置成高低臺，有效減少窗戶滲漏。窗臺留置成高低臺窗戶進場安裝前須把口收好窗戶進場安裝前須把口收好窗戶安裝前必須彈好窗中線⑥外窗不同做法情況下，窗戶縮口尺寸要求詳見下表：外墻做法清水墻砂漿+涂料貼面磚石材外保溫墻體縫隙（mm）≤1520-2525-3040-50（采用砼企口或增加副框）外保溫厚度+飾面材料作法隙-10⑦主框安裝時四周離邊角180mm設(shè)一固定點，其余間距400-500mm（層數(shù)超過18層的樓房，間距控制不大于400mm）。固定件嚴禁直接在保溫層上進行固定，固定件每邊不少于3個。⑧固定玻璃、門扇窗安裝時應(yīng)將門窗框內(nèi)垃圾清理干凈。保證窗扇安裝的質(zhì)量，采用開關(guān)窗扇的方式進行檢驗。⑨密封膠應(yīng)打在水泥砂漿或外墻膩子上，禁止打在涂料面層上，密封膠應(yīng)平順，無斷點。⑩鋁合金窗安裝和允許偏差檢查方法如下表：?內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺，外窗臺泛水坡度≥10%，排水孔與窗臺的高差>20㎜，且室內(nèi)外底框收口后留有20mm的高差，保證排水順暢。?門窗單位根據(jù)總包留置的外墻膠凹槽打中性硅酮密封膠，打膠前必須將基層清理到位，打膠的寬度為10～15mm，膠面要求平整、光滑，無起堆現(xiàn)象，寬度一致，要求完工后檢查膠與框邊、墻面是否粘接牢固，有無縫隙。密封膠應(yīng)打在水泥砂漿或外墻膩子上，禁止打在涂料面層上。在此之前建議在外墻窗口四周刷一遍JS防水，降低外窗滲漏機率。打密封膠前窗口周邊涂刷多道JS防水可有效減少外窗滲漏?等壓條為成品等壓條。等壓膠條為成品膠條等壓膠條為成品膠條?陽臺門安裝三副合頁，其中兩副靠上安裝。5）成品保護①成品、半成品保護

A、進場時間應(yīng)合理，進場到安裝使用的存放時間不得超過兩個月。B、鋁合金門窗框進場時，邊框貼保護膜，其它中梃位置必須用保護膜包裹完好，底框、橫梁內(nèi)墊木條，安裝固定玻璃位置的保護膜需要單獨粘貼。

C、鋁合金門窗框、扇、玻璃在運輸和現(xiàn)場堆放過程中，需下墊木方，互相之間用軟性材料分隔。D、玻璃與窗扇應(yīng)在外墻施工完成后進場安裝，冬季施工時，室內(nèi)有保溫要求的，玻璃及開啟扇可以提前安裝，但應(yīng)做好防護。紗扇正式交工前再安裝，外框必須采用三面包方式。距窗框型材周邊10mm內(nèi)不貼保護膜，以利于密封膠密封和水泥砂漿的嵌固。②安裝后成品保護

A、內(nèi)外墻進行涂料或精裝修施工時應(yīng)對門窗采取必要的防護措施。未完前切勿撕掉窗框保護膠帶。粉刷門窗套時應(yīng)用塑料膜遮掩門窗框。門窗框上沾上灰漿應(yīng)及時用軟布抹除，切忌用硬物刨刮。B、濕作業(yè)完成后撕去保護膠紙時（如果不影響其它施工最好在移交業(yè)主以前進行），要輕輕剝離，不得劃破、剝花鋁合金表面氧化膜。水泥塞縫完成后，需清洗干凈邊框上砂漿。C、防止焊接作業(yè)時電焊火花損壞周圍的鋁合金門窗型材。D、嚴禁在安裝好的鋁合金門窗上安放腳手架，懸掛重物。E、經(jīng)常出入進行施工作業(yè)的門窗洞口，應(yīng)用木板等材料將門窗框保護好，防止灰渣落入槽口內(nèi)或?qū)π筒脑斐蓳p壞。經(jīng)常出入部位須用膠合板釘成堅固U形木槽進行保護避免型材受損6）淋水試驗門窗滲漏屬于榮盛發(fā)展防水專項驗收中的一項，做為內(nèi)部驗收的單項否決項。外窗淋水的抽查，每個門窗單位至少抽取一個單體，每個單體淋30樘窗戶（頂層30分鐘，逐層遞減5分鐘，但最少不小于10分鐘），如果每個單體超過2樘滲漏，則再次抽取30樘，如再有滲漏，則防水專項驗收結(jié)果“不合格”（別墅工程每個門窗單位抽取兩個單體進行淋水，如有滲漏，則按不合格處理）。外窗淋水七、交房保潔（一）單體保潔單體保潔首先根據(jù)項目實際情況控制保潔的開始和結(jié)束時間，項目部根據(jù)公司標準對保潔單位進行保潔工程的交底，大面開始保潔施工前根據(jù)分項分別制作保潔樣板，項目部驗收合格后方可大面積施工。1、屋面保潔1）考慮避免后期污染，屋面保潔必須在屋面部位施工完成，經(jīng)項目部驗收通過后方可進行保潔施工。屋面保潔主要包括屋面女兒墻及欄桿、屋面排氣管及煙道頂部無動力風(fēng)帽、屋面樓梯踏步、電梯機房、屋面防護門、窗子百葉、屋面頂部等部位保潔清理。2）首先進行屋面初步清理對屋面的建筑垃圾進行清運，完成后開始對電梯機房和屋面進行清掃，重點檢查地面及墻面被污染處是否清除干凈。其次進行屋面欄桿、門窗、無動力風(fēng)帽等擦拭工作，保證表面干凈無塵土。最后保潔完成后對屋面上鎖，防止后期人為污染破壞。屋面保潔完成（二）戶內(nèi)保潔戶內(nèi)保潔進行前進行戶內(nèi)保潔樣板施工，經(jīng)項目部驗收合格后方可進行大面保潔施工。戶內(nèi)保潔主要包括戶內(nèi)建筑垃圾清理、地面清掃、門、窗、欄桿的擦拭。首先進行地面垃圾清運，清理完成后保證無較大建筑垃圾。其次進行地面清掃完畢后保證無細碎顆粒建筑垃圾最后進行濕作業(yè)保潔，對門、窗、欄桿等進行擦拭，擦拭完畢后保證干凈整潔門框及門扇上無膩子石膏等污染物，窗子主框干凈整潔，窗戶玻璃通透無污染，欄桿干凈整潔。立管保潔支管保潔（三）公區(qū)保潔公區(qū)保潔最后進行，防止保潔過早被二次污染。公區(qū)保潔主要范圍為單體樓內(nèi)的公告區(qū)域。主要保潔內(nèi)容為地面裝飾面、電梯內(nèi)部及門套、公區(qū)消防箱、公區(qū)防護門、公區(qū)窗子、公區(qū)管道及公區(qū)樓梯部位。保潔開始前將公區(qū)建筑垃圾全部運輸下樓，保證共區(qū)內(nèi)無建筑垃圾。公區(qū)保潔主要以濕作業(yè)為主，為防止污染最先開始樓梯踏步及管道的清理工作，對踏步上膩子點和管道和支架上污染物進行處理，完畢后開始門窗電梯門套及電梯內(nèi)部的濕作業(yè)保潔，最后進行地面裝飾面的濕作業(yè)保潔。最終完成后達到窗明幾凈地面無塵土。公區(qū)地磚清理干凈公區(qū)地面砂膠漆涂料污染（四）地下室地下室全部施工并整改完成后開始地下室保潔。地下室保潔主要包括地下室戶內(nèi)及地下室公區(qū)部位。首先對地下室垃圾進行清理，總包單位及項目部進行逐戶檢查防止出現(xiàn)遺漏。垃圾清理完畢開始地面清理，地面塵土清掃完畢后開始進行濕作業(yè)保潔，重點對地下室防火門、地下室鐵皮門、采光通風(fēng)窗子進行擦拭門扇及門框邊上重點擦拭保證干凈整潔。最后用濕拖布對地面進行清理，保證地面無塵土。地下室照明燈罩（五）園林保潔1、根據(jù)園林工程施工特點，園林保潔工作主要對園林綠化部分、硬景觀部分進行清理保潔工作。2、園林綠化部分進行保潔主要對內(nèi)部垃圾進行清理，保證無建筑碎塊垃圾、無枯樹枝、無煙頭雜物等。3、硬景觀部分主要包括道路鋪裝、園林小品等清理工作。園林小品主要安排專門保潔人員進行濕作業(yè)清理，對廊架、小橋等木藝及擺件進行清理。4、道路鋪裝清理為園林保潔的重要工作。小區(qū)道路鋪裝面容易被膩子等材料污染容易積土。要求園林單位對污染部位優(yōu)先進行鏟除，清理完畢后清掃，最后用水將道路沖洗干凈。達到路面無雜物異物，無膩子白點和JS防水等污染物，干凈整潔無泥土。鋪裝路面泥土未清理園林凳子擦拭干凈八、裝修階段安全文明施工（一）屋面：1、屋面臨邊防護：1）屋面女兒墻高度≤800mm時需要搭設(shè)臨邊防護，屋面層防護欄桿不低于1500mm。2）臨邊防護欄桿搭設(shè)，水平桿設(shè)置三道，立桿間距不大于1.8m，防護欄桿下部設(shè)置200mm高擋腳板。3）立桿與建筑物必須有牢固的連接。2、吊籃作業(yè)：1）必須使用廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品，設(shè)備要有制造許可證、產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品使用說明書。安裝完畢后經(jīng)使用單位、安裝單位、總包單位驗收合格方可使用。2）安裝前，必須對有關(guān)級數(shù)和操作人員進行安全技術(shù)交底，要求內(nèi)容齊全、有針對性，交底雙方簽字。3）吊籃前粱外伸長度應(yīng)符合吊籃使用說明書的規(guī)定：吊籃最大拼裝長度控制在允許范圍內(nèi)，吊籃升降必須使用獨