辦廠土地流轉(zhuǎn)合同范本

辦廠土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：[待填寫]合同簽署日期：[待填寫]甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[待填寫]乙方（受讓人）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1土地位于：[待填寫]省[待填寫]市[待填寫]縣（市、區(qū)）[待填寫]鎮(zhèn)（街道）[待填寫]村（社區(qū)），具體位置以附件1《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積為：[待填寫]平方米（以下簡稱“該土地”），具體面積以附件2《土地面積清單》為準(zhǔn)。第二條土地用途2.1乙方取得該土地使用權(quán)后，僅限于從事[待填寫]（以下簡稱“項目”）的建設(shè)和經(jīng)營。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)土地用途管理的法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為：[待填寫]年，自合同簽訂之日起計算。3.2流轉(zhuǎn)期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前[待填寫]個月向甲方提出續(xù)約申請，并協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第四條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價格為：[待填寫]元/平方米·年。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的土地流轉(zhuǎn)價格，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費，支付方式如下：（1）合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，乙方一次性支付首年土地流轉(zhuǎn)費；（2）后續(xù)年份的土地流轉(zhuǎn)費應(yīng)于每年[待填寫]日前支付。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對該土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常建設(shè)和經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明和手續(xù)。5.3甲方不得擅自改變土地用途，不得在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)按期支付土地流轉(zhuǎn)費，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項目建設(shè)和經(jīng)營活動符合國家和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按期支付土地流轉(zhuǎn)費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽署日期：[待填寫]1.土地位置示意圖2.土地面積清單3.項目可行性研究報告4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一篇范文：合同編號：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]合同簽署日期：[待填寫]甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[待填寫]乙方（受讓人）：[待填寫]第三方（擔(dān)保方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方的權(quán)益，增加第三方擔(dān)保主體，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保主體1.1甲方同意引入第三方作為擔(dān)保主體，確保乙方按照本合同約定的條款履行義務(wù)。1.2第三方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條土地位置與面積2.1土地位于：[待填寫]省[待填寫]市[待填寫]縣（市、區(qū)）[待填寫]鎮(zhèn)（街道）[待填寫]村（社區(qū)），具體位置以附件1《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.2土地面積為：[待填寫]平方米（以下簡稱“該土地”），具體面積以附件2《土地面積清單》為準(zhǔn)。第三條土地用途及限制3.1乙方取得該土地使用權(quán)后，僅限于從事[待填寫]（以下簡稱“項目”）的建設(shè)和經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)土地用途管理的法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.3乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條土地流轉(zhuǎn)期限4.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為：[待填寫]年，自合同簽訂之日起計算。4.2流轉(zhuǎn)期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前[待填寫]個月向甲方提出續(xù)約申請，并協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第五條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式5.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價格為：[待填寫]元/平方米·年。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的土地流轉(zhuǎn)價格，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費，支付方式如下：（1）合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，乙方一次性支付首年土地流轉(zhuǎn)費；（2）后續(xù)年份的土地流轉(zhuǎn)費應(yīng)于每年[待填寫]日前支付。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對該土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常建設(shè)和經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明和手續(xù)。6.3甲方不得擅自改變土地用途，不得在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2乙方應(yīng)按期支付土地流轉(zhuǎn)費，否則甲方有權(quán)解除本合同。7.3乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項目建設(shè)和經(jīng)營活動符合國家和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃。7.4乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條第三方義務(wù)8.1第三方作為擔(dān)保主體，應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方應(yīng)在甲方要求的情況下，協(xié)助甲方行使權(quán)益，包括但不限于提供法律文件、提供相關(guān)信息等。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2若乙方未按期支付土地流轉(zhuǎn)費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]合同簽署日期：[待填寫]甲方（轉(zhuǎn)讓人）：[待填寫]乙方（受讓人）：[待填寫]第三方（擔(dān)保方）：[待填寫]鑒于甲方擁有位于[待填寫]省[待填寫]市[待填寫]縣（市、區(qū)）[待填寫]鎮(zhèn)（街道）[待填寫]村（社區(qū)）的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），乙方擬取得該土地使用權(quán)以進(jìn)行[待填寫]項目的建設(shè)和經(jīng)營，為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保主體，就甲乙雙方關(guān)于該土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保主體的責(zé)任與義務(wù)1.1第三方同意作為本合同的擔(dān)保主體，對乙方的權(quán)益提供保障。1.2第三方承諾在甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方損失時，第三方將承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。第二條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，供乙方進(jìn)行項目建設(shè)和經(jīng)營。2.2乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.1本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為：[待填寫]年，自合同簽訂之日起計算。3.2流轉(zhuǎn)期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前[待填寫]個月向甲方提出續(xù)約申請，并協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第四條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為：[待填寫]元/平方米·年。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格，向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費，支付方式如下：（1）合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，乙方一次性支付首年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費；（2）后續(xù)年份的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費應(yīng)于每年[待填寫]日前支付。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對該土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常建設(shè)和經(jīng)營活動。5.2甲方不得擅自改變土地用途，不得在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明和手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)按期支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項目建設(shè)和經(jīng)營活動符合國家和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃。第七條第三方義務(wù)7.1第三方作為擔(dān)保主體，應(yīng)對乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方的權(quán)益得到實現(xiàn)。7.2第三方應(yīng)在甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方損失時，承擔(dān)連帶責(zé)任，協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若甲方未按約定保證乙方對該土地的使用權(quán)，或擅自改變土地用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1本合同以乙方權(quán)