抵押合同實際買賣合同范本

抵押合同實際買賣合同范本合同編號：_______

抵押合同實際買賣合同范本

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。

1.2該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等），乙方對此表示認(rèn)可。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購買該房地產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格包括房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修等全部費用。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

甲方銀行賬戶名稱：________________

甲方銀行賬戶號碼：________________

2.3乙方支付款項后，甲方應(yīng)按照約定將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。

第三條抵押事項

3.1為確保乙方購買該房地產(chǎn)的資金安全，甲方同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。

3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)。如甲方逾期未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。

3.3本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅，應(yīng)依法辦理登記手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或者免除違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片

4.甲方銀行賬戶信息證明

5.乙方支付款項憑證

6.抵押設(shè)立相關(guān)文件

7.違約金計算公式說明

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

抵押合同實際買賣合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

第三方（擔(dān)保方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。

1.2該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等），乙方對此表示認(rèn)可。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購買該房地產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格包括房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修等全部費用。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

甲方銀行賬戶名稱：________________

甲方銀行賬戶號碼：________________

第三條抵押事項及第三方擔(dān)保

3.1為確保乙方購買該房地產(chǎn)的資金安全，甲方同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。

3.2甲方與第三方簽訂擔(dān)保合同，第三方為甲方提供擔(dān)保，承諾在甲方違約時，按照約定履行債務(wù)。

3.3第三方擔(dān)保范圍包括但不限于甲方債務(wù)的履行、違約金支付及甲方損失的賠償。

3.4第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方逾期未履行債務(wù)，乙方有權(quán)向第三方追償。

第四條甲方權(quán)益保護(hù)條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款項。

4.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付購房款項時，要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。

4.3甲方在乙方逾期支付購房款項時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。

4.4甲方在房地產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求乙方協(xié)助履行相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

5.3乙方在房地產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)協(xié)助甲方履行相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第六條第三方的主體職責(zé)和權(quán)益

6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2第三方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，以確保第三方的權(quán)益。

6.3第三方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第七條爭議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

第三方（擔(dān)保方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片

4.甲方銀行賬戶信息證明

5.乙方支付款項憑證

6.抵押設(shè)立相關(guān)文件

7.違約金計算公式說明

8.擔(dān)保合同復(fù)印件

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，增加合同的履行安全性。第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供反擔(dān)保，以降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。第三方介入有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保護(hù)。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、權(quán)益保護(hù)條款以及乙方的限制條款，甲方確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。同時，甲方通過第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低合同履行風(fēng)險，確保房地產(chǎn)交易的安全順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的公平性、安全性和可靠性，保障自身權(quán)益得到最大化保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同實際買賣合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

第三方（擔(dān)保方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條股權(quán)基本情況

1.1甲方持有某公司（以下簡稱“該公司”）的股權(quán)，股權(quán)證號：_______，該公司的注冊地：_______，主營業(yè)務(wù)：_______。

1.2乙方對甲方的股權(quán)持有狀態(tài)及該公司的經(jīng)營狀況表示認(rèn)可。

第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方持有的該公司股權(quán)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格包括股權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的全部費用。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

甲方銀行賬戶名稱：________________

甲方銀行賬戶號碼：________________

第三條第三方擔(dān)保及乙方權(quán)益保護(hù)

3.1為確保甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的安全性，乙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保。

3.2第三方與乙方簽訂擔(dān)保合同，承諾在甲方違約時，按照約定履行債務(wù)。

3.3第三方擔(dān)保范圍包括但不限于甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的真實性、有效性和合法性，以及甲方履行合同義務(wù)的保證。

3.4乙方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保函，以確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實性和有效性。

第四條乙方權(quán)益保護(hù)條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付股權(quán)及相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)在甲方延遲交付股權(quán)時，要求甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價的_______%。

4.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助履行相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照約定時間交付股權(quán)及相關(guān)文件，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)協(xié)助乙方履行相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第六條第三方的主體職責(zé)和權(quán)益

6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2第三方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，以確保第三方的權(quán)益。

6.3第三方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第七條爭議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

第三方（擔(dān)保方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.股權(quán)證復(fù)印件

2.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.公司章程復(fù)印件

4.甲方銀行賬戶信息證明

5.乙方支付款項憑證

6.擔(dān)保合同復(fù)印件

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保護(hù)。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、權(quán)益保護(hù)條款以及甲方的限制條款，乙方確保