抵押合同實際買賣合同范本

抵押合同實際買賣合同范本合同編號：_______

抵押合同實際買賣合同范本

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。

1.2該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等），乙方對此表示認可。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購買該房地產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格包括房地產(chǎn)及其附屬設施、裝修等全部費用。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

甲方銀行賬戶名稱：________________

甲方銀行賬戶號碼：________________

2.3乙方支付款項后，甲方應按照約定將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。

第三條抵押事項

3.1為確保乙方購買該房地產(chǎn)的資金安全，甲方同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下債務的擔保。

3.2抵押權設立后，甲方應按照約定履行債務。如甲方逾期未履行債務，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償乙方債權。

3.3本合同項下的抵押權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅，應依法辦理登記手續(xù)。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。

4.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或者免除違約責任。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片

4.甲方銀行賬戶信息證明

5.乙方支付款項憑證

6.抵押設立相關文件

7.違約金計算公式說明

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

抵押合同實際買賣合同范本（甲方權益主導）

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

第三方（擔保方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。

1.2該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等），乙方對此表示認可。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購買該房地產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格包括房地產(chǎn)及其附屬設施、裝修等全部費用。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

甲方銀行賬戶名稱：________________

甲方銀行賬戶號碼：________________

第三條抵押事項及第三方擔保

3.1為確保乙方購買該房地產(chǎn)的資金安全，甲方同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下債務的擔保。

3.2甲方與第三方簽訂擔保合同，第三方為甲方提供擔保，承諾在甲方違約時，按照約定履行債務。

3.3第三方擔保范圍包括但不限于甲方債務的履行、違約金支付及甲方損失的賠償。

3.4第三方應按照約定承擔擔保責任，如甲方逾期未履行債務，乙方有權向第三方追償。

第四條甲方權益保護條款

4.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款項。

4.2甲方有權在乙方逾期支付購房款項時，要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。

4.3甲方在乙方逾期支付購房款項時，有權解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。

4.4甲方在房地產(chǎn)過戶過程中，有權要求乙方協(xié)助履行相關手續(xù)，并承擔相關費用。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應按照約定時間支付購房款項，如逾期支付，應承擔違約責任。

5.2乙方應按照約定履行合同義務，如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。

5.3乙方在房地產(chǎn)過戶過程中，應協(xié)助甲方履行相關手續(xù)，并承擔相關費用。

第六條第三方的主體職責和權益

6.1第三方作為擔保方，應按照約定承擔擔保責任。

6.2第三方有權要求甲方提供反擔保，以確保第三方的權益。

6.3第三方在承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

第七條爭議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

第三方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片

4.甲方銀行賬戶信息證明

5.乙方支付款項憑證

6.抵押設立相關文件

7.違約金計算公式說明

8.擔保合同復印件

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方權益得到充分保障，增加合同的履行安全性。第三方承擔擔保責任，為甲方提供反擔保，以降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。第三方介入有助于增強甲乙雙方之間的信任，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保護。通過設定嚴格的違約責任、權益保護條款以及乙方的限制條款，甲方確保乙方按照約定履行合同義務。同時，甲方通過第三方擔保，進一步降低合同履行風險，確保房地產(chǎn)交易的安全順利進行。甲方為主導的目的在于確保合同的公平性、安全性和可靠性，保障自身權益得到最大化保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

股權轉(zhuǎn)讓合同實際買賣合同范本（乙方權益主導）

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

第三方（擔保方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的某公司股權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該股權事宜，達成如下協(xié)議：

第一條股權基本情況

1.1甲方持有某公司（以下簡稱“該公司”）的股權，股權證號：_______，該公司的注冊地：_______，主營業(yè)務：_______。

1.2乙方對甲方的股權持有狀態(tài)及該公司的經(jīng)營狀況表示認可。

第二條股權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方持有的該公司股權的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格包括股權及其相關權益的全部費用。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

甲方銀行賬戶名稱：________________

甲方銀行賬戶號碼：________________

第三條第三方擔保及乙方權益保護

3.1為確保甲方轉(zhuǎn)讓股權的安全性，乙方同意引入第三方作為擔保方，為甲方提供擔保。

3.2第三方與乙方簽訂擔保合同，承諾在甲方違約時，按照約定履行債務。

3.3第三方擔保范圍包括但不限于甲方轉(zhuǎn)讓股權的真實性、有效性和合法性，以及甲方履行合同義務的保證。

3.4乙方在支付股權轉(zhuǎn)讓款后，有權要求第三方提供擔保函，以確認股權轉(zhuǎn)讓的真實性和有效性。

第四條乙方權益保護條款

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付股權及相關文件。

4.2乙方有權在甲方延遲交付股權時，要求甲方支付違約金，違約金為股權轉(zhuǎn)讓價的_______%。

4.3乙方在股權轉(zhuǎn)讓過程中，有權要求甲方協(xié)助履行相關手續(xù)，并承擔相關費用。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應保證其持有的股權合法、有效，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應按照約定時間交付股權及相關文件，如延遲交付，應承擔違約責任。

5.3甲方在股權轉(zhuǎn)讓過程中，應協(xié)助乙方履行相關手續(xù)，并承擔相關費用。

第六條第三方的主體職責和權益

6.1第三方作為擔保方，應按照約定承擔擔保責任。

6.2第三方有權要求甲方提供反擔保，以確保第三方的權益。

6.3第三方在承擔擔保責任后，有權向甲方追償。

第七條爭議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權轉(zhuǎn)讓完成之日終止。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

第三方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.股權證復印件

2.公司營業(yè)執(zhí)照復印件

3.公司章程復印件

4.甲方銀行賬戶信息證明

5.乙方支付款項憑證

6.擔保合同復印件

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保護。通過設定嚴格的違約責任、權益保護條款以及甲方的限制條款，乙方確保