《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程標(biāo)準(zhǔn)

《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程標(biāo)準(zhǔn)一、說明1．課程性質(zhì)《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》是為適應(yīng)學(xué)院培養(yǎng)“厚基礎(chǔ)”、“重能力”的人才而開設(shè)的一門專業(yè)課程，是房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)的專業(yè)課程之一。本課程是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理類專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課，注重理論基礎(chǔ)知識(shí)的介紹，全面而系統(tǒng)地揭示了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律。2．教學(xué)目的《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的基礎(chǔ)理論研究房地產(chǎn)市場的規(guī)律和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律。旨在使學(xué)生了解和掌握房地產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和社會(huì)屬性，特別是以房地產(chǎn)價(jià)值、價(jià)格為特征的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性和房地產(chǎn)所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)為特征的房地產(chǎn)社會(huì)屬性；房地產(chǎn)市場以及運(yùn)行規(guī)律、管理制度和調(diào)控政策；房地產(chǎn)業(yè)同其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)系以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律。3．教學(xué)內(nèi)容本大綱只能作為房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程的基本要求，其內(nèi)容、順序和時(shí)間安排，可以有一定的靈活性。第一章緒論一、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)第二章供求理論第一節(jié)供給與房地產(chǎn)供給一、供給及其影響因素二、供給規(guī)律、供給曲線三、土地供給四、房地產(chǎn)供給第二節(jié)需求與房地產(chǎn)需求一、需求及其影響因素二、需求規(guī)律、需求曲線三、土地需求四、與需求有關(guān)的彈性、收入效應(yīng)、替代效應(yīng)五、房地產(chǎn)需求六、房地產(chǎn)均衡價(jià)格第三章價(jià)格理論第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念二、房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件三、價(jià)格的實(shí)質(zhì)第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的特征一、與一般物品價(jià)格的共同之處二、地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同三、房地產(chǎn)價(jià)格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析一、供求狀況二、自身?xiàng)l件三、環(huán)境因素四、人口因素五、經(jīng)濟(jì)因素六、社會(huì)因素七、行政因素八、心理因素九、國際因素第五節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成一、生產(chǎn)成本二、開發(fā)利潤第六節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估一、房地產(chǎn)估計(jì)的稱呼二、房地產(chǎn)估價(jià)的含義三、房地產(chǎn)估價(jià)的必要性第四章地租理論及應(yīng)用第一節(jié)地租概念一、地租的概念及分類二、地租的產(chǎn)生與發(fā)展三、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論四、馬克思主義地租理論的創(chuàng)立與發(fā)展第二節(jié)資本主義地租分析一、資本主義級(jí)差地租二、資本主義絕對(duì)地租三、資本主義壟斷地租四、資本主義礦山地租和建筑地段地租第五章區(qū)位理論第一節(jié)區(qū)位概念、分類及特征一、概念二、分類三、特征四、區(qū)位理論第二節(jié)杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論一、背景與目的二、農(nóng)業(yè)區(qū)位論概要三、杜能區(qū)位論的應(yīng)用研究四、杜能區(qū)位論的評(píng)價(jià)五、理論與現(xiàn)實(shí)第三節(jié)韋伯工業(yè)區(qū)位論一、韋伯工業(yè)區(qū)位論的背景與目的二、韋伯工業(yè)區(qū)概要三、韋伯區(qū)位論的應(yīng)用研究四、韋伯區(qū)位論的評(píng)價(jià)第四節(jié)廖什市場區(qū)位論一、假設(shè)條件二、主要觀點(diǎn)第五節(jié)克里斯塔勒中心地理論一、理論產(chǎn)生的背景與目的二、理解中心地理論的基本概念三、中心地三原則與中心地系統(tǒng)得空間模型第六章房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟(jì)一、房地產(chǎn)業(yè)與國名經(jīng)濟(jì)的關(guān)系二、房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系三、房地產(chǎn)住宅業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)的增長四、房地產(chǎn)與建筑業(yè)的關(guān)系4．教學(xué)方式講授與實(shí)踐相結(jié)合5．考核內(nèi)容及方式本課程考核的主要內(nèi)容為大綱中所列出的內(nèi)容，考核方式為考試，其中總成績中平時(shí)成績所占比例：30%，期末試卷成績所占比例：70%。6．本課程授課對(duì)象、時(shí)間（學(xué)期），總學(xué)時(shí)數(shù)本科成授課對(duì)象為房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)二年級(jí)學(xué)生，授課時(shí)間為二年級(jí)第一學(xué)期，總學(xué)時(shí)為54學(xué)時(shí)。教學(xué)時(shí)數(shù)分配表章節(jié)教學(xué)內(nèi)容教學(xué)時(shí)數(shù)分配講授其他教學(xué)環(huán)節(jié)第一章緒論40第二章供求理論8第三章價(jià)格理論82第四章地租理論及應(yīng)用82第五章區(qū)位理論102第六章房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟(jì)82總學(xué)時(shí)54二、教學(xué)內(nèi)容1．教學(xué)目標(biāo)《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的基礎(chǔ)理論研究房地產(chǎn)市場的規(guī)律和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律。旨在使學(xué)生了解和掌握房地產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和社會(huì)屬性，特別是以房地產(chǎn)價(jià)值、價(jià)格為特征的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性和房地產(chǎn)所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)為特征的房地產(chǎn)社會(huì)屬性；房地產(chǎn)市場以及運(yùn)行規(guī)律、管理制度和調(diào)控政策；房地產(chǎn)業(yè)同其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)系以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律。2．教學(xué)內(nèi)容本大綱只能作為房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程的基本要求，其內(nèi)容、順序和時(shí)間安排，可以有一定的靈活性。本課程的主要教學(xué)內(nèi)容包括：緒論、供求理論、價(jià)格理論、地租理論及應(yīng)用、區(qū)位理論、房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟(jì)等，其中供求理論、價(jià)格理論、區(qū)位理論、地租理論及應(yīng)用為本課程的重點(diǎn)內(nèi)容，價(jià)格理論、地租理論及應(yīng)用、區(qū)位理論為難點(diǎn)。三、教材及參考書目1.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程使用的教材為2.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程參考書目：張泓銘主編《住宅經(jīng)濟(jì)學(xué)》上海財(cái)