商品房銷售代理協(xié)議書2024年

商品房銷售代理協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________商品房銷售代理協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的合法所有權(quán)；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方所開發(fā)的商品房進(jìn)行銷售，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理銷售商品房的基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2商品房項(xiàng)目地址：__________1.3商品房項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4商品房項(xiàng)目總規(guī)模：__________1.5商品房項(xiàng)目容積率：__________1.6商品房項(xiàng)目綠化率：__________1.7商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：__________1.8商品房項(xiàng)目開盤時(shí)間：__________1.9商品房項(xiàng)目交付時(shí)間：__________1.10商品房項(xiàng)目銷售價(jià)格：__________二、代理銷售范圍及期限2.1乙方代理銷售的商品房范圍為：__________2.2乙方代理銷售商品房的期限自：__________至：__________三、代理銷售權(quán)限及義務(wù)3.1乙方在代理銷售期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得另行委托其他第三方銷售。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及銷售政策進(jìn)行銷售。3.3乙方應(yīng)積極參與商品房的銷售活動(dòng)，包括但不限于舉辦開盤活動(dòng)、客戶接待、咨詢解答等。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售過程中的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商品房的預(yù)售、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。3.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。3.7乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，向甲方支付約定的代理銷售費(fèi)用。四、代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的代理銷售費(fèi)用為：__________元。4.2代理銷售費(fèi)用的支付方式為：__________五、合同的解除、終止和違約責(zé)任5.1在代理銷售期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。5.2在代理銷售期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。5.3如乙方未按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格及銷售政策進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)解除或終止本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（代理人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房銷售代理協(xié)議書2.商品房項(xiàng)目宣傳資料3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.授權(quán)委托書7.商品房銷售代理費(fèi)用支付憑證8.商品房銷售合同樣本9.商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，或商品房交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定價(jià)格向乙方支付代理銷售費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，或銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到甲方要求。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將銷售資料泄露給第三方。6.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括普通住宅、高檔住宅等。2.代理銷售：指乙方接受甲方委托，按照甲方要求進(jìn)行商品房銷售活動(dòng)，并從中獲取代理銷售費(fèi)用的一種商業(yè)行為。3.獨(dú)家銷售權(quán)：指在約定期間內(nèi)，乙方享有對(duì)甲方所開發(fā)的商品房的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得另行委托其他第三方銷售。4.預(yù)售許可證：指國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證書。5.銷售傭金：指乙方按照約定銷售額的一定比例，向甲方支付的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求支付延遲交付的違約金。3.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照法律規(guī)定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.銷售資料泄露：解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，向相關(guān)部門報(bào)案，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.甲方未支付代理銷售費(fèi)用：解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求支付代理銷售費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商品房開發(fā)商，擁有商品房的合法所有