造價員理論培訓(xùn)

造價員考試?yán)碚摽荚囐Y料

1、建設(shè)工程項目分類（掌握）

?建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。

?按建設(shè)工程性質(zhì)分（pl-2）

/新建、擴建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項目等建設(shè)項目.（07多-1）（5建1技）

/按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型

/按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性

/按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項目

2、建設(shè)項目構(gòu)成（掌握）

?單項工程（p3）

/建設(shè)項目組成部分，有獨立設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合

企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨立工程等。（05單-1）

/如生產(chǎn)車間、住宅等

2、建設(shè)項目構(gòu)成（掌握）

?單位工程（p3）

/單項工程組成部分，不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程。

（07單-1）

/土建工程；安裝工程等等

2、建設(shè)項目構(gòu)成（掌握）

?分部分項工程（p3）

/分部工程

■單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。

■基礎(chǔ)分部工程；管道分部工程；通風(fēng)分部工程等。

/分項工程

■分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。如

土方工程；閥門等

3、工程建設(shè)程序（了解）（p3-10）

?建設(shè)程序概念

?建設(shè)程序

■政府投資的重大、新建項目，分為四個階段十個建設(shè)程序（四十）

■企業(yè)自主資金項目，分為分為四個階段八個建設(shè)程序（四八）

■四個階段：建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段。

■十個程序：項目建議書、選址、計劃任務(wù)書方案圖、初步設(shè)計年度計劃；施工圖設(shè)計、審查、

用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo);組織施工；驗收、結(jié)算、備案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。

（4213）

■八個程序：項目申請報告、建筑方案與初步設(shè)計；施工圖設(shè)計、審查、用地、發(fā)包方案備案、

招標(biāo);組織施工；驗收、結(jié)算、備案、資料歸檔、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理。（2213）

■立項：項目建議書批準(zhǔn)之后，納入長期基本建設(shè)計劃。不表明項目可以馬上上馬，還需要開展

詳細的可行性研究。

■建設(shè)準(zhǔn)備階段：無論是政府投資還是企業(yè)投資都分為施工圖設(shè)計和審查、辦理用地、招標(biāo)等程

序。（05多-1）（P5）

（7方面：施工圖設(shè)計、辦理用地、工程建設(shè)項目發(fā)包初步方案備案、工程施工招標(biāo)、委托監(jiān)理、簽訂

施工合同、辦理建設(shè)項目施工許可證）

■建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)組織開工。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)

當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個月。（P8,選擇

判斷）

4、工程造價含義（掌握）（pll）

?工程造價兩種含義

?工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

?工程造價是指工程價格。即形成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場

以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。

?建設(shè)成本是對應(yīng)于投資和項目法人而言:承包價格是對應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的（05單-3）

5、工程造價的特點（熟悉）（pll）

?工程造價的五大特點：大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性

?工程造價的動態(tài)性：任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間，在建設(shè)

期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價動態(tài)因素。如設(shè)計變更、材料、

設(shè)備價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費費率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價

的變動。所以，工程造價在整個建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的

實際造價。（05單-2）

?工程造價的層次性：取決于工程的層次性（07單-2）。一個建設(shè)項目往往包含多項能夠獨立發(fā)揮

生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。

?3個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。

?5個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。

6、工程造價的職能（熟悉）（pl2）

?除了一般商品價格職能外，工程造價的四大特殊職能：預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控

職能。（05單-4、07多-2）

?預(yù)測職能——投資者測算工程造價不僅作為項H決策的依據(jù),同時也是籌集資金，控制工程造

餃的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)測，既為投標(biāo)報價提供決策依據(jù),也為成本管理提供依據(jù)。

7、工程造價的作用（熟悉）（pl2-13）（可能不考）

五方面的作用工程造價是項目決策的依據(jù)；

■工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；

■工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；

■工程造價是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段：

■工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo)；

8、我國工程造價管理體制的建立（了解）（pl4-15）

?我國工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。（07單4）

?工程造價管理組織有三個系統(tǒng)：（pl5）

①政府行政管理系統(tǒng)

②企、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)

③行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)

④工程造價兩種含義：（三個段落內(nèi)容領(lǐng)會，間接出題點）

⑤?是建設(shè)工程投資費用管理。二是工程價格管理。工程造價計價依據(jù)的管理和工程造價專業(yè)隊

伍建設(shè)的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。

⑥作為建設(shè)工程的投資費用管理，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。工程建設(shè)投資費用管理，是指

為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程

造價及其變動的系統(tǒng)活動。

⑦工程價格管理，屬于價格管理范疇。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上,

為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次匕是政府根

據(jù)社會經(jīng)濟的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市

場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。因此，國家對工程造價的管理，不僅承擔(dān)一般商品

價格的調(diào)控職能，而且在政府投資項目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能（07判-11）

9、工程造價管理內(nèi)容（掌握）（pl7）

?工程造價管理包括工程造價合理確定和有效控制兩個方面。

?工程造價合理確定包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算。

?工程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。

?按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項目工程造價的最高限

額。（05單5、07判-2）

10、工程造價控制原理（掌握）（pl7-18）

?4點：

①合理設(shè)置工程造價控制目標(biāo)。

②以設(shè)計階段為重點進行全過程工程造價控制。

③采取主動控制措施。

④技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。（05單-6、1,07單-7）

⑤在初步設(shè)計階段，影響項目造價的可能性為75%?95%；在技術(shù)設(shè)計階段，影響項目造價的可能

性為35%?75%；在施工圖設(shè)計階段影響項目造價的可能性為5%~35%。造價控制的關(guān)鍵在于施

工以前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目作出投資決策后，控制造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。（07單

-6,05判3）

11、咨詢及咨詢業(yè)的社會功能（熟悉）（pl9）

?3點：

①服務(wù)功能。

②引導(dǎo)功能。

③聯(lián)系功能。

?咨詢業(yè)的首要功能就是服務(wù)功能，即為經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)，為社會發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。（05/07

單-8）

12、工程造價咨詢業(yè)（熟悉）（p20）

?工程造價咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》，接受委托，對建設(shè)項目投資、

工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。

?工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不

得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

?工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。

,甲級：

■已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年。

■企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%,且其出資額不低于企業(yè)注冊資

本總額的60%。

?乙級：

■企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的60%,且其出資額不低于企業(yè)注冊資

本總額的60%o

?工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為（P21）

■涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；

■超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；

■同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

■以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭；

■轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

13、造價工程師的權(quán)利（了解）（p23）

①使用注冊造價工程師名稱；

②依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；

③在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；

④發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；

⑤保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；

⑥參加繼續(xù)教育。

14、注冊造價工程師不得有下列行為（p23）

①不履行注冊造價工程師義務(wù)；

②在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益；

③在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂：

④簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價成果文件；

⑤以個人名義承接工程造價業(yè)務(wù)；

⑥允許他人以自己名義從事工程造價業(yè)務(wù)；

⑦同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)：

⑧涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章；

⑨法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為.

15、造價員從業(yè)資格制度

?高級水平：可以從事各類建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的編制、審核和控制；

?中級水平：可以從事工程造價5000萬元人民幣以下建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的編制、審核和

控制；

?初級水平：可以從事工程造價1500萬元人民幣以下建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的編制。（07判

-3）

?（上面三點可能不考）

?《全國建設(shè)工程造價員資格證書》原則上每三年檢驗一次。

?造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于30小時。（07單-9）

1、建設(shè)工程造價基本構(gòu)成（了解）（p26）

?我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成主要分為：設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建

設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。（6）

?建設(shè)項目費用=工程造價+經(jīng)營性項目鋪底流動資金

?工程建設(shè)其他費用包括：建設(shè)單位管理費、土地使用費、試驗研究費、評估咨詢費、勘察設(shè)計

費、工程監(jiān)理費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、水增容費、供配電貼費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、施工機

構(gòu)遷移費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等。

?工程建設(shè)其他費用分三類：

第一類為土地費用；第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用；第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。

經(jīng)營性項目鋪底流動資金：項目所需流動資金的30%?？⒐ね懂a(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)

成建設(shè)項目總造價。（P27）

2、工程量清單計價法的建筑安裝工程費用構(gòu)成（掌握P28,有多題，往年05單9、14、15,多2、3,

07單11、16、18多3、4、5,但注意新費用定額知識點與往年考題知識點有差異，這里這部考點歷年題

就不展開了）

?（09費用定額）工程量清單計價的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項H費、其他項目費、

規(guī)費、稅金。（5）

分部分項工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體性項目的各項費用，由人工費、材料費、

施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成。

人工費包括基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。

材料預(yù)算價=材料原價+包裝費+采購保管費+運輸費用+其他費用+風(fēng)險費用

采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

施工機械使用費由七項費用組成：

①折I日費

②大修理費

③經(jīng)常修理費

④安拆費及場外運輸費

⑤人工費

?燃料動力費

⑦車輛使用費

施工機械臺班應(yīng)按8小時工作制計算。

企業(yè)管理費包括15項費用（P31）

①管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。

②差旅交通費

③辦公費

④固定資產(chǎn)使用費

⑤生產(chǎn)工具用具使用費

⑥工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費

⑦財產(chǎn)保險費

⑧勞動保險補助費

⑨財務(wù)費

⑩

稅金

何意外傷害保險費

二

日工程定位、復(fù)測、點交、場地清理費

?

非甲方所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用

回企業(yè)技術(shù)研發(fā)費

?

其他

措施項目費（P32,很多題）

?現(xiàn)場安全文明施工措施費為不可競爭費。

?企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工

程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用。

?根據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的費用

由建設(shè)單位直接支付所委托的檢測機構(gòu)。

其他項目費（P34,很多題，單選，多選）

21暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項,用于施工合同簽訂時尚未

明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整

因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等費用。

22暫估價

23計日工

24總承包服務(wù)費

25規(guī)費（P34）

工程排污費

建筑安全監(jiān)督管理費

社會保障費

住房公積金

26稅金（P34）

營業(yè)稅

城市維護建設(shè)稅

教育費附加

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費（P35）

3、進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算（了解）（p36）

?裝運港船上交貨（FOB）是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。（07單-13）

?裝運港船上交貨價（FOB）,又稱離岸價格。賣方在出口國裝運港交貨。賣方按照約定時

間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回

貨款。

關(guān)稅=［貨價（FOB）+國際運費+運輸保險費］X進口關(guān)稅稅率（P37）

?設(shè)備運雜費由下列各項構(gòu)成：

①運費和裝卸費

②包裝費

③設(shè)備供銷部門的手續(xù)費

④采購與倉庫保管費

4、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成（p38,掌握其概念和組成）

?工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝

工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠發(fā)揮效

用而發(fā)生的各項費用。

-包括：土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。

與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用包括：（P40,記大標(biāo)題，多選1題）

①建設(shè)單位管理費

②勘察設(shè)計費

③研究試驗費

④建設(shè)單位臨時設(shè)施費

⑤工程監(jiān)理費

?工程招標(biāo)代理費

⑦工程造價咨詢費

⑧工程保險費

⑨供電貼費

⑩引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用

?工程承包費

1、定額的含義（熟悉）（p43）

?工程建設(shè)定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施

工機械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

?定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。

?社會平均必須的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

?工程建設(shè)定額的4點作用

定額既不是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟相悖的體制改革對象。（判）

■在工程建設(shè)中，定額具有節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。

■定額有利于建筑市場公平競爭。

■定額是對市場行為的規(guī)范。

■工程建設(shè)定額有利于完善市場的信息系統(tǒng)。

?工程建設(shè)定額的3點特征（07多-7）

■真實性和科學(xué)性。

■系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。

■穩(wěn)定性和時效性。

穩(wěn)定性是相對的，隨著科學(xué)技術(shù)水平和管理水平的提高，社會生產(chǎn)力的水平也必然會提高。原有定額

不能使用生產(chǎn)發(fā)展時，定額授權(quán)部門根據(jù)新的情況對定額進行修訂和補充。所以，就一段時期而論，定

額是穩(wěn)定的，就長時期而論，定額是變化的，既有穩(wěn)定性，也有實效性

2、工程建設(shè)定額的分類（熟悉）（p45）

■工程建設(shè)定額按內(nèi)容可分為：勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。

?勞動定額主要表現(xiàn)形式是人工時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。

?機械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。

?工程建設(shè)定額按使用范圍可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

?施工定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額，由勞動定額、機械定額、材料定額3個相對獨立的部分組成。

施工定額的項目劃分很細，是工程建設(shè)定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程

建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。

?預(yù)算定額是一種計價性定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位.從編制程序看，是概算定

額的編制基礎(chǔ)。

?工程建設(shè)定額按適用目的可分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、

工器具定額、工程建設(shè)其他費用定額。

3、施工定額的概念（熟悉）（p47）

?施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人

工、機械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。

?施工定額反映企業(yè)的施工水平。

?施工定額是企業(yè)定額。

4、施工定額的5點作用（熟悉）（p47）（05多4/07多-8）

①施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)。

②施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。

③施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)。

④施工定額有利于推廣先進技術(shù)。

⑤施工定額是編制施工預(yù)算、加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。

施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標(biāo)準(zhǔn)。

5,施工定額的水平（熟悉）（p48）

?定額水平是在單位產(chǎn)品上消耗的勞動、機械和材料數(shù)量的多少，指按照一定是個程序和工藝條

件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。

?施工定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平，反映勞動和物質(zhì)消耗水平。施工定額水平和勞動生

產(chǎn)率水平變動方向一致，與勞動和物質(zhì)消耗水平變動方向相反。

?勞動生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。勞動和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低。（07

判-15）

?平均先進水平是一種鼓勵先進、勉勵中間、鞭策落后的定額水平，是施工定額的理想水平。

?平均先進水平，是在正常的施工條件下大多數(shù)施工隊組和工人經(jīng)過努力能夠達到和超過的水平,

低于先進水平，略高于平均水平。

6、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉）（p48）

?勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或

完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

?勞動定額表現(xiàn)為時間定額和產(chǎn)量定額。

?時間定額，也稱工時定額。指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品或完成

一定工作任務(wù)所必須消耗的時間。

?時間定額，包括工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、必需休息時間以及不可避免

的中斷時間。

?單位：工日?如工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一個工日工作時間按8小時計算。

?時間定額=1/產(chǎn)量定額，即時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。

-產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時間（工日）內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品

的數(shù)量。單位：向工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。

某瓦工班組15人，砌1.5磚厚磚基礎(chǔ)，需6天完成，砌筑磚基礎(chǔ)的定額為1.25工日/m3,該班

組完成的砌筑工程量是（）。（07單-14）

A.l12.5m3;B.90m3/工日

C.80m3/工日；D.72m3

砌筑工程量=6X15/1.25=72m3

某砌磚班組有12名工人，砌筑某辦公樓1.5磚混水外墻需8天完成，砌磚強的時間定額為1.25

工Il/m3,該班組完成的砌筑工程量是（）。（05單-10）

A.80m3;B.76.8m3

C.115.2m3;D.120m3

砌筑工程量=8X12/1.25=76.8m3

某瓦工班組20人，砌1磚厚磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.3m,5天完成89m3的砌筑工程量，砌筑磚基

礎(chǔ)的定額是（05單-11）

A.0.89IH/m3;B.l.l2m3/工日

C.0.89m3/工日；D.1.12工日/m3

產(chǎn)量定額=89/（5X20）=0.89m3/工II

時間定額=1/0.89=1.12工日/m3

教材P51

［例3-1］某砌磚班組20名工人，砌筑某住宅樓1.5磚混水外墻（機吊）需要5天完成，試確定班組完成

的砌筑體積。（已知時間定額為1.25工日/m3）

解:砌筑體積=5X20/1.25=80m3

［例3-2］某工程有170m3一磚混水內(nèi)墻（機吊）每天有14名專業(yè)工人進行砌筑，試計算完成該工程的定

額施工天數(shù)。（已知時間定額為1.24工日/m3）

施工天數(shù)=170X1.24/14=15天

時間定額以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計算完成某一分部（項）工程所需的總工日數(shù)，便于

核算工資、便于編制施工進度計劃和計算分項工期。

而產(chǎn)量定額是以單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動效

率和簽發(fā)施工任務(wù)單。

7、材料消耗定額的概念（熟悉）（p51）

?根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。

?直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料為材料凈耗量，不可避免的施工廢料和施工操作損耗為材料

損耗量。

?材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量

?材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量X100%

?材料消耗量=材料凈用量/（1-材料損耗率）

?每m3磚砌體材料消耗量的計算（不考）

?磚凈用量（塊）=墻厚磚數(shù)X2/［墻厚X（磚長+灰縫）X（磚厚+灰縫）］

?磚消耗量=磚凈用量/（1-損耗率）

?砂漿消耗量（m3）=（1-磚凈用量X每塊磚體積）X（1+損耗率）

?每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積=0.24X0.115X0.053=0.0014628m3

?灰縫為0.01m

例3-3］計算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。磚的損耗率為1%,砂漿的損耗率為l%o

磚凈用量=1.5X2/［0.365X（0.24+0.01）X（0.053+0.01）］=522塊

石專消耗量=522/（1-1%）=527塊

砂漿凈用量=（1-522X0.24X0.115X0.053）/（1-1%）=0.238m3

100m2塊料面層材料消耗量的計算

塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。以100m2為計量單位：

面層凈用量=100/［（塊料長+灰縫）X（塊料寬+灰縫）］

面層消耗量=面層凈用量/（1-損耗率）

［例3-4］彩色地面磚規(guī)格為200X200mm,灰縫1mm,其損耗率為1.5%,試計算100m2地面磚消耗量。

（07單-15）

地面磚凈用量=100/［（0.2+0.001）X（0.2+0.001）］

=2475塊

地面磚消耗量=2475/（1-0.015）=2513塊

8、機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（p55）

?機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產(chǎn)

單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。

?機械臺班消耗定額的表達形式有時間定額和產(chǎn)量定額。

?機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。

9、預(yù)算定額的概念（熟悉）（p56）

?預(yù)算定額，是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量

標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。

10、預(yù)算定額的6點作用（熟悉）（p56）

①預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。

②預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。

③預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。

④預(yù)算定額是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。

⑤預(yù)算定額是編制概算定額的依據(jù)。

⑥預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價的基礎(chǔ)。（2個基礎(chǔ)、4個依據(jù)）

11、預(yù)算定額的3點編制原則（了解）（p57）

?按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則

?簡明實用的原則

?堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則

預(yù)算定額是平均水平，而施工定額是平均先進水平，兩者相比，預(yù)算定額水平要相對低一些，但應(yīng)限

制在一定范圍內(nèi)。

12、預(yù)算定額的6點編制依據(jù)（p58）

?現(xiàn)行勞動定額和施工定額

?現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程

?具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖

?新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法等

?有關(guān)科學(xué)試驗、技術(shù)測定的統(tǒng)計、經(jīng)驗資料

?現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等

12、預(yù)算定額的編制方法（了解）（p58）

?預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日

數(shù)量，是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。（07

多-9）

?基本用工是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。包括：完成定額計量單位的主要

用工、按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量。

?其他用工包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。

?基本用工是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工?包括：完成定額計量單位的主要

用工、按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量。

?人工幅度差是預(yù)算定額和勞動定額的差額。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下

不可避免但又很難準(zhǔn)確計算的用工和各種工時損失。

?人工幅度差包括6個方面：

?各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。

?施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。

?質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。

?班組操作地點轉(zhuǎn)移用工。

?工序交接時對前一工序不可避免的修整用工。

-施工中不可避免的其他零星用工。

?人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）X人工幅度差系數(shù)

?人工幅度差系數(shù)一般為10%~15%?在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。

?機械臺班消耗量的計算（P60）

?砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產(chǎn)量計算機械臺班產(chǎn)量，不另增加機械幅度差。

?預(yù)算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班義（1+機械幅度差系數(shù)）

?某砌筑工程，工程量為10m3,每m3砌體需要基本用工0.85工日，輔助用工和超運距用工分別

是基本用工的25%和15%,人工幅度差系數(shù)為10%,則該砌筑工程的人工工II消耗量是（）工

日。（05單-12）

A13.09B15.58C12.75D12.96

解人工工日消耗量=［基本用工+其他用工］X10=［基本用工+輔助用工+超運距用工+人工幅度差］X10

■基本用工+輔助用工+超運距用工+（基本用工+輔助用工+超運距用工）X人工幅度差系數(shù)］X10

=［d+25%+15%）X0.85X（l+10%）］=10=13.09工日

13、概算定額的概念（熟悉）（p61）

?概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)匕根據(jù)有代表性的設(shè)計圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當(dāng)綜合、

擴大以及合并而成的，介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。

?它規(guī)定了完成一定計量單位的建筑擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴大分項工程所需人工、材料、

機械消耗和費用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

14、概算定額的4點作用（熟悉）（p61）

①概算定額是編制概算的依據(jù)。

②概算定額是設(shè)計方案比較的依據(jù)。

③概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。

④實行工程總承包時，概算定額也可作為投標(biāo)報價參考。

15、概算定額的編制原則（p61）

①社會平均水平

②簡明實用

16、概算指標(biāo)的3點作用（P62）

①概算指標(biāo)是編制投資估價和控制初步設(shè)計概算、工程概算造價的依據(jù)。

②概算指標(biāo)是設(shè)計單位進行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析、衡量設(shè)計水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。

③概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計劃、申請投資貸款和主要材料計劃的依據(jù)。

17、工程量清單的概念（熟悉）（p69）

?它是指建設(shè)工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)

量等的明細清單。

?由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)耍罁?jù)《建設(shè)工程工程量

清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法，招

標(biāo)文件的有關(guān)要求，設(shè)計文件，與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料，招標(biāo)文件及其

補充通知、答疑紀(jì)要，施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案相關(guān)資料進行編制。

?采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性山招

標(biāo)人負責(zé)。

?工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費清單和稅金清單組

成。（5個清單）

?07單-3

17、工程量清單的5點作用（熟悉）（p69）

——是工程量清單計價的基礎(chǔ)

-是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價的依據(jù)。

-是供投標(biāo)者報價的依據(jù)。

?是確定和調(diào)整合同價款的依據(jù)。

-是計算工程量以及支付工程款的依據(jù)。

?是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)

08計價規(guī)范的主要內(nèi)容：

08計價規(guī)范包括正文和附錄兩部分，二者具有同等效率。

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）強調(diào)“五統(tǒng)一”，即項目編碼、項目名稱、項

目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則。（07單-17）

18、08計價規(guī)范相關(guān)術(shù)語（熟悉）（全部掌握，p70）

①項目編碼

②項目特征

③綜合單價

④措施項目

⑤暫列金額

⑥暫估價

⑦計日工

⑧現(xiàn)場簽證

⑨招標(biāo)控制價

⑩總承包服務(wù)費

分部分項工程量清單項目編碼為：040403003001,該項目為（）工程項目.

A裝飾裝修工程B建筑工程

C安裝工程D市政工程

（05-25/07-19單）

選（D）

暫列金額包括在合同價之內(nèi)，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆

款項。（07判-13*）

對的

08計價規(guī)范的使用范圍（熟悉）（P72）

全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。

國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足

50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。

國有資金投資的工程建設(shè)項目包括使用國有資金投資和國有融資投資的工程建設(shè)項目。

國有資金投資的工程建設(shè)項目包括：使用各級財政預(yù)算資金的項目；使用納入財政管理的各種

政府性專項建設(shè)資金的項目；使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際又有控

制權(quán)的項目。

國有融資投資的工程建設(shè)項目包括：使用國家發(fā)現(xiàn)債券所籌集資金的項目：使用國家對外借款

或者擔(dān)保所籌集資金的項目；使用國家政策性貸款的項目；國家授權(quán)投資主體融資的項目；國

家特許的融資項目。

19、工程量清單計價的基本原理（p73）

①分部分項工程費綜合單價由人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等組成，并考慮風(fēng)險

費用。07多-3

②措施項目包括通用措施項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目、

市政工程措施項目等。

20、08計價規(guī)范的特點（熟悉）（p73,07多-11）

①強制性

②實用性

③競爭性

④通用性

21、工程量清單計價的意義（p74,05/07多）

①提供一個平等的競爭條件

②滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要

③有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價

④有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算

⑤有利于業(yè)主對投資的控制。

22、江蘇省建設(shè)工程計價表的作用（p75,掌握，07多-12）

①指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報價和審核工程結(jié)算。

②企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。

③一般工程（依法非招標(biāo)工程）編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。

④編制建筑工程概算定額的依據(jù)。

⑤建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。

1、投資估算（p78）

投資估算階段投資估算誤差率

規(guī)劃（機會研究）階段+30%

項目建議書（初步可行性研究）階段±20%

可行性研究階段±10%

評審階段±10%以內(nèi)

?投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。（可出判斷題）

靜態(tài)投資和動態(tài)投資（p81、82）

?固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用及基本

預(yù)備費等內(nèi)容。

?固定資產(chǎn)動態(tài)投資部分包括建設(shè)期漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。

（05多-10；07單-5）

鋪底流動資金的估算方法（p85）

?鋪底流動資金是保證項目投產(chǎn)初期，能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額。

?鋪底流動資金是項目總資金中的一個組成部分，在項目決策階段，這部分資金就有落實。

?鋪底流動資金=流動資金X30%

2、設(shè)計概算的6點作用（p87,07多-13）

①是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。

②是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。

③是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。

@是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。

⑤是工程造價管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)。

⑥是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。

經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目設(shè)計總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。（可出判斷題）

3、設(shè)計概算的概念（p89）

建設(shè)項目總概算，是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需要全部費用的文件，它是山各單項工

程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項

目鋪底流動資金等匯總編制而成。（07判-8,P89）

4、施工圖預(yù)算的概念（p97）

施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計、預(yù)算定額和單位計價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費用定

額等有關(guān)資料進行計算和編制的單位工程預(yù)算造價的文件。

5、施工圖預(yù)算的5點作用(p97-98,多選題)

①是考核工程成本、確定工程造價的主要依據(jù)。

②是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。

③是工程價款結(jié)算的主要依據(jù)。

④是落實或調(diào)整年度建設(shè)計劃的依據(jù)。

⑤是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)。

6、施工圖預(yù)算的7點編制依據(jù)(p98)

①批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算。

②施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。

③適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計價表。

④施工組織的設(shè)計或施工方案。

⑤材料、人工、機械臺班預(yù)算價格。

⑥費用定額及各項取費標(biāo)準(zhǔn)。

⑦建材五金手冊和預(yù)算工作手冊。

7、工程量計算規(guī)則(pl00,多選，判斷)

工程量計算規(guī)則指建筑安裝工程量計算規(guī)定，包括工程量的項目劃分、計算內(nèi)容、計算范圍、計算

公式和計量單位等。

我國工程量計算規(guī)則是統(tǒng)一的。

8、施工圖預(yù)算編制方法(pl00)

常用的方法有單價法和實物量法。

單價法又分為工程量清單單價法和計價表法兩種編制方法。

08計價規(guī)范規(guī)定統(tǒng)一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。(plOl)

分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄A、B、C、D、E、F的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際

確定。(plOl)

附錄A、B、C、D、E、F中未包括的項目，編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機

構(gòu)備案。(plOl)

在進行項目特征描述時，可掌握以下要點(P101-102,考其中1個)：

a.必須描述的內(nèi)容

涉及正確計量的內(nèi)容；涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容；涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容；涉及安裝方式的內(nèi)容。

b,可不描述的內(nèi)容

對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容；應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧?/p>

和施工要求確定的內(nèi)容；應(yīng)山施工措施解決的內(nèi)容。

c.可不詳細描述的內(nèi)容

無法準(zhǔn)確描述的內(nèi)容；施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集注標(biāo)明確的；清單編制人在項目特征描述中應(yīng)注明山投

標(biāo)人自定的。

凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為

準(zhǔn),綜合考慮在報價中。(07判-10,P102)

除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算。(P102)

工程量的計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程和園林綠化工程六個

專業(yè)部分。(P103)

蘇建價(2009)40號對措施項目清單的編制規(guī)定如下(P104,出題點多)：07單-11

①對08規(guī)范中未列出的措施項目，招標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況進行補充。對招標(biāo)人所列的措施項

目，投標(biāo)人可根據(jù)工程實際與施工組織進行增補，但不應(yīng)更改招標(biāo)人一列措施項目的序號。

②將08規(guī)范中“通用措施項目?覽表”中第1項“安全文明施工”措施項目內(nèi)容中的“文明施工、安全

施工和環(huán)境保護”合并為“現(xiàn)場安全文明施工”，列為“通用措施項目一覽表”中的第1項，“臨時設(shè)

施”單列為“通用措施項目一覽表”的第10項。

③在08規(guī)范“通用措施項目一覽表”的基礎(chǔ)上增加“11.材料與設(shè)備檢驗試驗”、“12.趕工措施”、“13.

工程按質(zhì)論價”和“14.特殊條件下施工增加”等項目。

④建筑工程專業(yè)措施項目中增加“1.4住宅工程分戶驗收”項目。

⑤安裝工程專業(yè)措施項目中增加“3.15腳手架”項目。

⑥市政工程專業(yè)措施項目中增加“4.11模板”項目。

⑦園林綠化工程專業(yè)措施項目中增加“5.1腳手架、5.2模板、5.3支撐與繞桿”等項目。

措施項目清單編制依據(jù)有：（P107）

①擬建工程的施工組織設(shè)計

②擬建工程的施工技術(shù)方案

③與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范

④招標(biāo)文件

⑤設(shè)計文件

措施項目清單設(shè)置時應(yīng)注意的問題：（P107）

①參考擬建工程的施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。

②參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機械設(shè)備進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手

架、施工排水、施工降水、垂直運輸機械等項目。

③參閱相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒有表述，但是為了實現(xiàn)施工

規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施。

④確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求。

⑤確定設(shè)計文件中一些不足以寫進技術(shù)方案，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容。

其他項目清單編制：（pl07）

①08計價規(guī)范規(guī)定，“其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項：暫列金額、暫估價（包括材料暫估價、

專業(yè)工程暫估價”、計日工、總承包服務(wù)費。

②暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的?筆款項。

③通常情況下，暫列金額不宜超過分部分項工程費的10%。

07單-16

規(guī)費、稅金項目清單編制：（pl10）

①08計價規(guī)范規(guī)定，“規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：工程排污費、社會保障費（包括養(yǎng)老保

險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險?！?/p>

07單-18

②稅金項目清單應(yīng)包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。

蘇建價（2009）40號對規(guī)費項目清單規(guī)定：（pl10）

①“工程排污費”包括污水、廢氣、固體及危險廢物和噪聲超標(biāo)排污費等內(nèi)容。

②取消“工程定額測定費”，增加“安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費”為規(guī)范項目清單第2項。

③“社會保障費”包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險和工傷保險五項。

④“危險作業(yè)意外傷害保險”作為商業(yè)險列入管理費中。

施工圖預(yù)算審查方法的使用范圍（pl14）

審查方法有：全面審查法、重點審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、篩

選法、利用手冊審查法

全面審查法適用于??些工程量較小、結(jié)構(gòu)和工藝較簡單的工程。（07單-20）

標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程。

篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

招標(biāo)控制價(pll7)

招標(biāo)控制價是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)

計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價，其作用是招標(biāo)人對招標(biāo)工程的最高限價。

招標(biāo)控制價的適用原則(pl17)

08計價規(guī)范規(guī)定：國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價。

招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于

招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。

三原則：

①為有利于客觀、合理地評審?fù)稑?biāo)報價，避免哄抬標(biāo)價，造成國有資產(chǎn)流失，國有資金投資的工

程建設(shè)項目應(yīng)編制招標(biāo)控制價，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價格。

②我國對國有資金投資的工程建設(shè)項目的投資控制實行的是投資概算控制制度，因此，當(dāng)招標(biāo)的

控制價超過批準(zhǔn)的概算，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將其報原概算審批部門審核。

③國有資金投資的工程其招標(biāo)控制價相當(dāng)于政府采購中的采購預(yù)算。根據(jù)《中和人民共和國采購

法》的“投標(biāo)人的報價均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的”應(yīng)予廢標(biāo)的精神，規(guī)定在國有資

金投資工程的投標(biāo)活動中，投標(biāo)人的投標(biāo)報價不能超過招標(biāo)控制價，否則其投標(biāo)將被拒絕。

12.招標(biāo)控制價的編制依據(jù)(pll7-118)

①08計價規(guī)范。

②國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法。

③建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。

④招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求。

⑤與建設(shè)項目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料

⑥工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價。

⑦其他相關(guān)資料。

13、江蘇省對招標(biāo)控制價編制的規(guī)定(pll8)

①在編制招標(biāo)控制價時，消耗量水平、人工工資單價、有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)按省級建設(shè)主管部門頒發(fā)的

計價表(定額)和幾家辦法執(zhí)行；材料價格按工程所在地造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場指導(dǎo)價取定

(市場指導(dǎo)價沒有的按市場信息價或市場詢價)；措施項目費用考慮工程所在地常用的施工技術(shù)

和施工方案計取。

②在確定招標(biāo)價調(diào)整系數(shù)時，應(yīng)綜合考慮暫列金額、暫估價、甲供材料占總造價的比例。暫列金

額、暫估價、甲供材料價格以及安全文明施工措施費、規(guī)費和稅金費率標(biāo)準(zhǔn)不得調(diào)整。

③08計價規(guī)范規(guī)定，招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價

咨詢?nèi)司幹?。接受委托從事招?biāo)控制價編制與審核的企業(yè)應(yīng)取得相應(yīng)的工程造價咨詢資質(zhì)。招

標(biāo)代理機構(gòu)可以在資格等級范圍內(nèi)從事其招標(biāo)代理的工程建設(shè)項目的工程量清單與招標(biāo)控制價

的編制與審核工作。

④招標(biāo)人(或委托中介服務(wù)機構(gòu))應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價發(fā)給投標(biāo)人的3天內(nèi)，將招標(biāo)控制價有關(guān)資

料報送工程所在地造價管理機構(gòu)備查。(很重要)

14、投標(biāo)價編制的一般規(guī)定(pl20)

分部分項工程費應(yīng)按招標(biāo)文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。

綜合單價中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。

招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。

15、不平衡的報價法(前重后輕法)(pl34)

是指一個工程項目的投標(biāo)報價，在總價基礎(chǔ)確定后，如何調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以使其既

不提高總價、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。（05單-18、07單-22）

16、工程竣工結(jié)算方式（pl37）

工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工結(jié)算。

17、竣工結(jié)算審核（pl38）

對未經(jīng)過招投標(biāo)程序的一般包工包料的合同工程，竣工結(jié)算審核重點應(yīng)落實在竣工結(jié)算全部內(nèi)

容上，從工程量審核入手，直至進行對設(shè)計變更、材料價格等有關(guān)項目審核。

18、08計價規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定（pl39）

8條規(guī)定，理解記憶

其他項目費用應(yīng)按下列規(guī)定計算（要出題）

①計日工按發(fā)包人實際簽證確認(rèn)的事項數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項目綜合單價計算.

②暫估價中的材料是招標(biāo)采購的，其材料單價按中標(biāo)價在綜合單價中調(diào)整；暫估價中的材料是非

招標(biāo)采購的，其單價應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價在綜合單價中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按中

標(biāo)價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價計算。

③總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算。

@索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算。

⑤現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計算。

⑥暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。若出現(xiàn)差額，

則由發(fā)包人補足并反映在相應(yīng)項目的工程價款中。

⑦承包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。

（流程性規(guī)定）（P139）

⑧合同中對核對竣工結(jié)算忖間沒有約定或約定不明的，根據(jù)財政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價

款結(jié)算暫行辦法》（財建[2004]369號）第十四條（三）規(guī)定下列時間進行核對并提出核對意見：

（P139-140）

...（05-21、07-24單，本次可能回避）

19、工程價款結(jié)算方式（pl40）

按月結(jié)算；竣工后一次結(jié)算；分段結(jié)算；其他結(jié)算方式（理解其什么情形適用）

20、工程預(yù)付款的計算和扣回（pl41）

預(yù)付款概念理解

包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金

額的30%。（05、07單）

預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣.（05單-23）

計算公式：（pl42）

原則——以未完工程和未施工工程所需材料的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，于每次結(jié)算工程

價款時，按材料畢崢扣抵工程價款，竣工前全部扣清.

起扣時已完工程價值=施工合同總值-未完工程價值=施工合同總值-預(yù)付備料款/主要材料比重

某土建工程實行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為1200萬元，主要材料

金額的比重為60%,預(yù)付備料款為25%,當(dāng)累計結(jié)算工程款為（）時，開始扣回備料款。（07

單-26）

解：1200-1200X25%+60%=700萬元

某土建工程實行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為750萬元，主要材料

金額的比重為60%,預(yù)付備料款為20%,當(dāng)累計結(jié)算工程款為（）時，開始扣回備料款。（05

單-24）

解：750-750X20%+60%=500萬元

21、工程價款調(diào)整的因素和原則（pl42）

若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不符時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按

新的項目特征確定相應(yīng)的工程量清單綜合單價。

如招標(biāo)時現(xiàn)澆碎構(gòu)件項目特征描述段強度為C2