宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選(2024版)合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________1.2甲方為該宅基地的合法使用權(quán)人，對該宅基地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________2.2乙方為具備購房資格的中華人民共和國公民/企業(yè)/其他組織。三、宅基地信息3.1宅基地位于________________，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________。3.2宅基地面積為：________________平方米。3.3該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該宅基地進行轉(zhuǎn)讓。四、轉(zhuǎn)讓事項4.1甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1雙方確認，本次宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。六、付款方式及時間6.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。七、交付及過戶7.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理該宅基地的過戶手續(xù)。八、權(quán)利義務8.1甲方應保證其對該宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔該宅基地過戶所需支付的費用。九、違約責任9.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證/房產(chǎn)證2.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地或未轉(zhuǎn)移所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.甲方未保證對該宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的合法性。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未履行過戶手續(xù)。5.甲方提供的宅基地信息不真實或不完整。6.甲方拒絕履行合同義務或履行合同義務不符合約定。7.乙方未按照約定使用宅基地或未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)村居民個人用于建設住宅的土地。2.使用權(quán)：指對宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。4.過戶：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。6.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付宅基地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.甲方未保證對該宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的合法性：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.乙方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行過戶手續(xù)或解除合同。5.提供的宅基地信息不真實或不完整：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方作為宅基地的合法使用權(quán)人，需要將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為具備購房資格的中華人民共和