證券公司寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本

證券公司寫字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________證券公司寫字樓轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是位于__________的寫字樓的所有權(quán)人，該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，且具備轉(zhuǎn)讓條件；受讓方愿意購(gòu)買該寫字樓，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓現(xiàn)狀：__________1.5寫字樓所有權(quán)證號(hào)：__________1.6寫字樓土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________萬(wàn)元整（大寫：__________元整）2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫：__________元整），定金支付后視為受讓方對(duì)寫字樓的購(gòu)買意愿確認(rèn)。2.3余款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫：__________元整）將于本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4受讓方未按約定時(shí)間支付定金或余款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供寫字樓的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，作為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同配合，盡快完成寫字樓的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)按照約定支付余款。第四條交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在接受寫字樓時(shí)，對(duì)寫字樓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證寫字樓在交付時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂后，因權(quán)屬證明文件不齊全或存在瑕疵，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，如有與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的部分，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。6.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須書面進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證2.寫字樓土地使用權(quán)證3.寫字樓現(xiàn)狀證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司章程5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明7.定金收據(jù)8.付款憑證9.寫字樓驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件的，視為違約。2.受讓方未能按約定時(shí)間支付定金或余款的，視為違約。3.雙方未能按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。4.轉(zhuǎn)讓方提供的寫字樓不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有寫字樓所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購(gòu)買并接受寫字樓的一方。3.定金：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的，作為購(gòu)買寫字樓意愿確認(rèn)的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為造成的損失賠償。5.寫字樓：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓對(duì)象，位于特定地址的物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到寫字樓權(quán)屬不清或存在權(quán)利限制的問題，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)澄清并解決，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到支付款項(xiàng)問題，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。若受讓方未能按時(shí)支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同；若轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付寫字樓或存在違約行為，受讓方有權(quán)拒絕支付余款。3.遇到轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的文件和信息，確保過(guò)戶手續(xù)盡快完成。若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到寫字樓實(shí)際交付與約定不符的問題，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并可要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或賠償。若轉(zhuǎn)讓方未能按約定交付寫字樓或存在違約行為，受讓方有權(quán)拒