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文檔簡介

2024自行車棚承包租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承包方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有自行車棚的出租權(quán),乙方愿意承包租賃甲方擁有的自行車棚,雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的自行車棚位于__________,占地面積約為__________平方米。1.2乙方承包租賃甲方自行車棚的期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整(大寫:__________元整),每半年支付一次,提前一個月支付下一個半年的租金。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應按合同約定合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應負責租賃物的日常維護和維修,確保租賃物的安全使用。租賃物出現(xiàn)故障或損壞的,乙方應及時修復,費用由乙方承擔。3.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動,不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合同,但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化,提前終止合同。4.2雙方同意,合同的變更或解除,應書面簽署,并經(jīng)雙方確認。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供租賃物的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應付租金的__________%。5.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應付租金的__________%。5.3雙方違反合同其他條款的,應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應重新簽訂合同。7.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:

1.自行車棚承包租賃合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.自行車棚所有權(quán)證明文件

5.自行車棚平面圖

6.租金支付憑證

7.維修記錄

8.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定:

1.甲方未按約定提供租賃物:包括但不限于自行車棚實際面積與合同約定面積不符,自行車棚設(shè)施損壞無法正常使用等情況。

2.乙方未按約定支付租金:包括但不限于逾期支付租金,未支付租金等情況。

3.雙方違反合同其他條款:包括但不限于未經(jīng)雙方協(xié)商一致改變租賃物用途,未經(jīng)甲方同意在自行車棚內(nèi)進行違法活動等。三、法律名詞及解釋:

1.出租方:指擁有自行車棚所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承包方:指租賃自行車棚并支付租金的一方。

3.租金:指承包方按照合同約定向出租方支付的費用。

4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.滯納金:指逾期支付租金的一方按照合同約定向出租方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.問題:自行車棚實際面積與合同約定面積不符。

解決辦法:雙方重新協(xié)商確定自行車棚面積,并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。

2.問題:自行車棚設(shè)施損壞無法正常使用。

解決辦法:乙方應及時通知甲方,甲方負責在合理時間內(nèi)修復設(shè)施。

3.問題:逾期支付租金。

解決辦法:乙方應按時支付租金,逾期未付的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.問題:未經(jīng)雙方協(xié)商一致改變租賃物用途。

解決辦法:雙方應書面簽署合同變更協(xié)議,明確變更后的用途。五、所有應用場景:

1.甲方擁有自行車棚出租權(quán),乙方需要租賃自行車棚存放自行車或其他物品。

2.甲方提供自行車棚及相關(guān)設(shè)施,乙方按照約

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