2024版實(shí)驗(yàn)室的租賃合同范本

2024版實(shí)驗(yàn)室的租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃實(shí)驗(yàn)室的基本情況1.1甲方出租給乙方的實(shí)驗(yàn)室位于__________，實(shí)驗(yàn)室面積為__________平方米。1.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證件及聯(lián)系方式。三、使用及管理3.1乙方按照本合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備，確保實(shí)驗(yàn)室安全。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用實(shí)驗(yàn)室而產(chǎn)生的任何第三人索賠、損害賠償責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的__________%。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的__________%。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備清單2.乙方研究項(xiàng)目介紹3.甲方物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方3.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞4.乙方未承擔(dān)因使用實(shí)驗(yàn)室而產(chǎn)生的第三人索賠、損害賠償責(zé)任5.甲乙雙方未按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室的乙方3.租金：指乙方支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)用4.租賃期限：指甲方出租實(shí)驗(yàn)室給乙方的期限5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照合同約定支付違約金。4.問題：乙方未承擔(dān)因使用實(shí)驗(yàn)室而產(chǎn)生的第三人索賠、損害賠償責(zé)任解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。5.問題：甲乙雙方未按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有實(shí)驗(yàn)室出租權(quán)，需要出租給乙方進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)工作。2.乙方需要租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)工作。3.甲乙雙方需要